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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 920 €/m²

L'estimation 1 920Coudekerque-Branche 1 825en 2025Nord 2 803en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 32 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
2 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 170 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 996 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 358 €2 ventes
  2. 20221 706 €1 vente
  3. 20231 970 €3 ventes
  4. 20242 399 €1 vente
  5. 20252 191 €1 vente
  6. Estimation1 920 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Bd Jean Jaures le 06/10/2025 : 63 m² pour 138 050 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 926en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 2 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 150 €/m²
Fourchette haute
2 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 290 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 916 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 775 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 894 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 262 €5 ventes
  6. Estimation1 880 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

9 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 69 Bd Jean Jaures le 30/12/2025 : 126 m² pour 159 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202569 Bd Jean JauresMaison69 Bd Jean Jaures · 126 m² · 1 262 €/m²126 m²159 000 €1 262 €
23/12/202542 Bd Jean JauresMaison42 Bd Jean Jaures · 186 m² · 1 085 €/m²186 m²201 887,21 €1 085 €
06/10/202537 Bd Jean JauresAppartement37 Bd Jean Jaures · 63 m² · 2 191 €/m²63 m²138 050 €2 191 €
18/09/202555 Bd Jean JauresAppartement55 Bd Jean Jaures · 165 m²165 m²210 000 €—
16/09/2025100 Bd Jean JauresMaison100 Bd Jean Jaures · 108 m² · 2 707 €/m²108 m²292 400 €2 707 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/202549 Bd Jean JauresMaison49 Bd Jean Jaures · 105 m² · 2 519 €/m²105 m²264 495 €2 519 €
04/08/202513 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance13 Bd Jean Jaures · 40 m²40 m²83 000 €—
01/07/202552 Bd Jean JauresAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé52 Bd Jean Jaures · 156 m²156 m²264 200 €—
28/03/202513 Bd Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé13 Bd Jean Jaures · 40 m² · 75 €/m²40 m²3 000 €75 €
17/02/20251 Bd Jean JauresMaison1 Bd Jean Jaures · 143 m² · 1 189 €/m²143 m²170 000 €1 189 €
30/01/202567 Bd Jean JauresDépendance, Appartement67 Bd Jean Jaures · 129 m²129 m²180 000 €—
04/10/202438 Bd Jean JauresDépendance, Appartement38 Bd Jean Jaures · 45 m² · 2 399 €/m²45 m²107 936 €2 399 €
17/06/202499 Bd Jean JauresDépendance99 Bd Jean Jaures · 20 m²20 m² de terrain8 000 €—
26/04/2024Bd Jean JauresVenteBd Jean Jaures · 56 m²56 m² de terrain9 500 €—
06/12/202373 Bd Jean JauresAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé73 Bd Jean Jaures · 126 m²126 m²199 500 €—
28/09/202390 Bd Jean JauresAppartement90 Bd Jean Jaures · 45 m² · 2 667 €/m²45 m²120 000 €2 667 €
20/09/202390 Bd Jean JauresAppartement90 Bd Jean Jaures · 66 m² · 1 970 €/m²66 m²130 000 €1 970 €
10/07/202391 Bd Jean JauresAppartement91 Bd Jean Jaures · 104 m²104 m²166 500 €—
07/07/202362 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance62 Bd Jean Jaures · 153 m² · 980 €/m²153 m²150 000 €980 €
22/05/202318 Bd Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé18 Bd Jean Jaures · 771 m² · 321 €/m²771 m²247 800 €321 €
04/05/202365 Bd Jean JauresAppartement65 Bd Jean Jaures · 227 m²227 m²290 000 €—
14/02/202384 Bd Jean JauresMaison, Dépendance84 Bd Jean Jaures · 143 m² · 1 939 €/m²143 m²277 300 €1 939 €
27/01/202321 Bd Jean JauresMaison21 Bd Jean Jaures · 92 m² · 1 848 €/m²92 m²170 000 €1 848 €
15/12/2022122 Bd Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé122 Bd Jean Jaures · 368 m² · 440 €/m²368 m²162 000 €440 €
18/11/202237 Bd Jean JauresDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé37 Bd Jean Jaures · 86 m² · 1 047 €/m²86 m²90 000 €1 047 €
04/11/2022118 Bd Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé118 Bd Jean Jaures · 508 m²508 m²400 000 €—
24/10/202266 Bd Jean JauresAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé66 Bd Jean Jaures · 199 m²199 m²380 000 €—
03/10/202237 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance37 Bd Jean Jaures · 63 m² · 1 706 €/m²63 m²107 500 €1 706 €
25/07/202237 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé37 Bd Jean Jaures · 149 m²149 m²142 500 €—
20/01/2022106 Bd Jean JauresMaison, Local industriel. commercial ou assimilé106 Bd Jean Jaures · 142 m²142 m²20 000 €—
30/09/202192 Bd Jean JauresDépendance, Appartement92 Bd Jean Jaures · 311 m²311 m²355 000 €—
02/09/202152 Bd Jean JauresAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé52 Bd Jean Jaures · 156 m²156 m²180 000 €—
25/08/202149 Bd Jean JauresMaison49 Bd Jean Jaures · 105 m² · 1 673 €/m²105 m²175 650 €1 673 €
05/08/202129 Bd Jean JauresDépendance, Appartement29 Bd Jean Jaures · 180 m²180 m²192 000 €—
15/06/202178 Bd Jean JauresMaison78 Bd Jean Jaures · 138 m² · 1 877 €/m²138 m²259 000 €1 877 €
15/06/202137 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance37 Bd Jean Jaures · 79 m² · 1 120 €/m²79 m²88 480 €1 120 €
02/04/202173 Bd Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement73 Bd Jean Jaures · 126 m²126 m²110 000 €—
29/03/202113 Bd Jean JauresAppartement13 Bd Jean Jaures · 37 m² · 1 595 €/m²37 m²59 000 €1 595 €
29/01/202187 Bd Jean JauresAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé87 Bd Jean Jaures · 333 m²333 m²376 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026

UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
2,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2
  • Plan des hauteurs : 12 m

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Voies bruyantes de niveau 4
  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/10/2019Déclaration préalable05915519O014067 Bd Jean-JauresAC 106512 m²—terminéparticulier
02/09/2016Permis de construire05915516O001269 Bd Jean JauresAC 470——autoriséparticulier
19/08/2014Permis de construire059155140000744 Bld Jean JaurèsAC 991—101 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialemphytéote4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12MARINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18PLATEL PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
24LORENZOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SCI DU BOULEVARD JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29LES POILUSSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 2 parcelles non bâties
31SCI CAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 26 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
37GARIBALDISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
55MALOANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
65IMMO BOLLENGIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
66CPC1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67DECHERF FVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77IMPINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81SCI CLAIRESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
87SCI GEORGENKOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
89SCI PICHACLEMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
92DELPRIDIMSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
95 bisS C I DES 4 ROISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97JAURES 97 99Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
99JAURES 97 99Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
104 bisCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
106COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
107FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108 bisSOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
109BANQUE CIC NORD OUESTSociété anonymepropriétaire1 local
110COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111BANQUE CIC NORD OUESTSociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
112LES PIEDS D ORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
112COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
113BANQUE CIC NORD OUESTSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116MYKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118MYKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
122COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4049ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants265108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 777 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché250 m
Supérette ou épicerie—590 m
Boulangerie2220 m
Boucherie2340 m
Poissonnerie—610 m
Fruits et légumes2100 m
Restaurant590 m
Librairie ou presse—870 m
Banque7100 m
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2440 m
Pharmacie2120 m
Dentiste5240 m
Kinésithérapeute3260 m
Laboratoire d'analyses1260 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire5370 m
Collège1480 m
Lycée—700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma1470 m
Bibliothèque2400 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1420 m
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—3,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTIONprivé
  • Collège Jules Ferrypublicsans cantine
  • Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
  • Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
  • Ecole primaire André NitapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.