Rue Jules Guesde, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voieQuartier206 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Coudekerque-Branche et 11 % en dessous du Nord.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 823 €6 ventes
- 20221 360 €11 ventes
- 20231 667 €5 ventes
- 20241 453 €11 ventes
- 20251 810 €5 ventes
- Estimation1 710 €estimé
38 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 109 Rue Jules Guesde le 28/11/2025 : 95 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 109 Rue Jules Guesde | Maison109 Rue Jules Guesde · 95 m² · 1 811 €/m² | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 08/08/2025 | 227 Rue Jules Guesde | Maison227 Rue Jules Guesde · 88 m² · 1 288 €/m² | 88 m² | 113 350 € | 1 288 € |
| 04/08/2025 | 114 Rue Jules Guesde | Maison114 Rue Jules Guesde · 124 m² · 2 238 €/m² | 124 m² | 277 500 € | 2 238 € |
| 17/06/2025 | 83 Rue Jules Guesde | Maison83 Rue Jules Guesde · 34 m² · 1 618 €/m² | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 15/03/2025 | 182 Rue Jules Guesde | Maison182 Rue Jules Guesde · 116 m² · 1 810 €/m² | 116 m² | 210 000 € | 1 810 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 50 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison50 Rue Jules Guesde · 80 m² · 1 138 €/m² | 80 m² | 91 000 € | 1 138 € |
| 30/12/2024 | 241 Rue Jules Guesde | Maison241 Rue Jules Guesde · 70 m² · 2 307 €/m² | 70 m² | 161 495 € | 2 307 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison12 Rue Jules Guesde · 725 m² | 725 m² | 190 000 € | — |
| 28/10/2024 | 189 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance189 Rue Jules Guesde · 164 m² | 164 m² | 145 750 € | — |
| 02/10/2024 | 247 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison247 Rue Jules Guesde · 170 m² · 1 126 €/m² | 170 m² | 191 400 € | 1 126 € |
| 30/09/2024 | 259 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance259 Rue Jules Guesde · 87 m² · 1 453 €/m² | 87 m² | 126 400 € | 1 453 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Jules Guesde | Vente11 Rue Jules Guesde · 236 m² | 236 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 07/08/2024 | 35 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement35 Rue Jules Guesde · 102 m² | 102 m² | 171 100 € | — |
| 23/07/2024 | 219 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison219 Rue Jules Guesde · 127 m² · 1 728 €/m² | 127 m² | 219 500 € | 1 728 € |
| 22/07/2024 | 43 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison43 Rue Jules Guesde · 95 m² · 1 039 €/m² | 95 m² | 98 700 € | 1 039 € |
| 11/06/2024 | 182 Rue Jules Guesde | Maison182 Rue Jules Guesde · 116 m² · 1 310 €/m² | 116 m² | 152 000 € | 1 310 € |
| 05/06/2024 | 72 Rue Jules Guesde | Maison72 Rue Jules Guesde · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 06/05/2024 | 152 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance152 Rue Jules Guesde · 120 m² · 2 604 €/m² | 120 m² | 312 500 € | 2 604 € |
| 27/03/2024 | 176 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance176 Rue Jules Guesde · 107 m² | 107 m² | 171 100 € | — |
| 15/01/2024 | 62 Rue Jules Guesde | Maison62 Rue Jules Guesde · 116 m² · 1 651 €/m² | 116 m² | 191 500 € | 1 651 € |
| 03/01/2024 | 48 Rue Jules Guesde | Maison48 Rue Jules Guesde · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 22/12/2023 | 166 Rue Jules Guesde | Maison166 Rue Jules Guesde · 105 m² · 1 267 €/m² | 105 m² | 133 000 € | 1 267 € |
| 25/09/2023 | 222 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance222 Rue Jules Guesde · 98 m² · 2 653 €/m² | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 23/06/2023 | 58 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement58 Rue Jules Guesde · 119 m² | 119 m² | 128 000 € | — |
| 31/05/2023 | 196 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé196 Rue Jules Guesde · 339 m² | 339 m² | 155 000 € | — |
| 26/05/2023 | 80 Rue Jules Guesde | Maison80 Rue Jules Guesde · 160 m² · 1 364 €/m² | 160 m² | 218 250 € | 1 364 € |
| 02/03/2023 | 11 Rue Jules Guesde | Vente11 Rue Jules Guesde · 236 m² | 236 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/03/2023 | 202 Rue Jules Guesde | Maison202 Rue Jules Guesde · 96 m² · 1 667 €/m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 06/01/2023 | 261 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison261 Rue Jules Guesde · 67 m² · 1 940 €/m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 19/09/2022 | 114 Rue Jules Guesde | Maison114 Rue Jules Guesde · 124 m² · 993 €/m² | 124 m² | 123 100 € | 993 € |
| 30/08/2022 | 16 Rue Jules Guesde | Maison16 Rue Jules Guesde · 132 m² · 606 €/m² | 132 m² | 80 000 € | 606 € |
| 26/08/2022 | 252 Rue Jules Guesde | Maison252 Rue Jules Guesde · 99 m² · 1 696 €/m² | 99 m² | 167 900 € | 1 696 € |
| 04/08/2022 | 206 Rue Jules Guesde | Maison206 Rue Jules Guesde · 80 m² · 1 405 €/m² | 80 m² | 112 400 € | 1 405 € |
| 06/07/2022 | 179 Rue Jules Guesde | Maison179 Rue Jules Guesde · 135 m² · 1 349 €/m² | 135 m² | 182 100 € | 1 349 € |
| 04/07/2022 | 108 Rue Jules Guesde | Maison108 Rue Jules Guesde · 131 m² · 1 202 €/m² | 131 m² | 157 400 € | 1 202 € |
| 04/07/2022 | 15 Rue Jules Guesde | Maison15 Rue Jules Guesde · 139 m² · 1 360 €/m² | 139 m² | 189 000 € | 1 360 € |
| 07/06/2022 | 106 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement106 Rue Jules Guesde · 37 m² · 2 189 €/m² | 37 m² | 81 000 € | 2 189 € |
| 25/05/2022 | 245 Rue Jules Guesde | Maison245 Rue Jules Guesde · 65 m² · 1 692 €/m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 04/05/2022 | 265 Rue Jules Guesde | Maison265 Rue Jules Guesde · 67 m² · 1 940 €/m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 08/03/2022 | 72 Rue Jules Guesde | Maison72 Rue Jules Guesde · 68 m² · 1 324 €/m² | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 05/01/2022 | 200 Rue Jules Guesde | Maison200 Rue Jules Guesde · 87 m² · 1 736 €/m² | 87 m² | 151 000 € | 1 736 € |
| 23/11/2021 | 224 Rue Jules Guesde | Maison224 Rue Jules Guesde · 109 m² · 2 405 €/m² | 109 m² | 262 100 € | 2 405 € |
| 23/11/2021 | 228 Rue Jules Guesde | Maison228 Rue Jules Guesde · 106 m² · 2 830 €/m² | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 19/11/2021 | 201 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement201 Rue Jules Guesde · 129 m² | 129 m² | 180 000 € | — |
| 10/09/2021 | 61 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance61 Rue Jules Guesde · 90 m² · 1 910 €/m² | 90 m² | 171 900 € | 1 910 € |
| 06/09/2021 | 178 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance178 Rue Jules Guesde · 113 m² | 113 m² | 76 000 € | — |
| 23/08/2021 | 38 Rue Jules Guesde | Maison38 Rue Jules Guesde · 64 m² · 1 328 €/m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 30/04/2021 | 110 Rue Jules Guesde | Maison110 Rue Jules Guesde · 101 m² · 1 251 €/m² | 101 m² | 126 350 € | 1 251 € |
| 19/02/2021 | 7 Rue Jules Guesde | Maison7 Rue Jules Guesde · 121 m² · 1 736 €/m² | 121 m² | 210 000 € | 1 736 € |
| 29/01/2021 | 3 Rue Jules Guesde | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Jules Guesde · 333 m² | 333 m² | 376 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2018 | Permis de construire05915518O0010 | 53bis Rue Jules Guesde | AD 1052 | 1 logement | 118 m² | terminé | SCI DES MARRONNIERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 209 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 62 m² | — | D | B |
| maison, 181 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 100,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 209 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | — | — | D | C |
| appartement, 209 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 98 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 159 m² | 1916 | D | D |
| maison, 248 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 93,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 111,2 m² | 1930 | C | C |
| maison, 7 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 128,8 m² | 1966 | E | B |
| immeuble, 146 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | — | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 76,1 m² | 1973 | D | D |
| immeuble, 201 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | — | — | D | B |
| appartement, 201 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 40,4 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Georgenko | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Katama | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Emmg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Badec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ZHC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Mattie | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI Hattat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Société Civile Immobilere Megaval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI ROXANE59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI LR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI Melba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | Candelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | Candelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | Ass Flandres Education Formation Jeunes Insertion Sociale | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | Linbou | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | Bonneau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | Decor Home Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | JFK Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 196 | SCI Poublang | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | VDB DK 59210 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | LMCV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | Patin Zinque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | Union Nationale Associations Cultuelles Eglise Protestante U | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | SCI du Cerisier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | El' Vercors | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 253 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20688 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 781 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,2 %Des logements autour de la rue
Maisons80,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé40 m
- École maternelle Robert Desnospublic80 m
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublic410 m
- École maternelle Elsa Trioletpublic470 m