Boulevard Vauban, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier282 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 18 % en dessous du Nord.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Coudekerque-Branche 1 837en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 102 €5 ventes
- 20222 205 €3 ventes
- 20232 409 €1 vente
- 20242 165 €10 ventes
- 20252 500 €3 ventes
- Estimation2 260 €estimé
22 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 186 Boulevard Vauban le 17/10/2025 : 38 m² pour 100 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 1 % en dessous du Nord.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 154 €2 ventes
- 20221 926 €3 ventes
- 20231 621 €4 ventes
- 20241 964 €4 ventes
- 20251 860 €6 ventes
- Estimation1 910 €estimé
19 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Boulevard Vauban le 30/12/2025 : 44 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 131 Boulevard Vauban | Maison, Dépendance131 Boulevard Vauban · 44 m² · 1 932 €/m² | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 17/12/2025 | 146 Boulevard Vauban | Maison146 Boulevard Vauban · 100 m² · 2 400 €/m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 17/10/2025 | 186 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement186 Boulevard Vauban · 38 m² · 2 634 €/m² | 38 m² | 100 100 € | 2 634 € |
| 14/10/2025 | 17 Boulevard Vauban | Dépendance, Maison17 Boulevard Vauban · 102 m² · 2 477 €/m² | 102 m² | 252 700 € | 2 477 € |
| 30/09/2025 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 19/06/2025 | 178 Boulevard Vauban | Dépendance, Maison178 Boulevard Vauban · 100 m² · 1 210 €/m² | 100 m² | 121 000 € | 1 210 € |
| 04/04/2025 | 6 Boulevard Vauban | Maison, Dépendance6 Boulevard Vauban · 86 m² · 1 788 €/m² | 86 m² | 153 750 € | 1 788 € |
| 19/02/2025 | 134 Boulevard Vauban | Maison134 Boulevard Vauban · 83 m² · 1 566 €/m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 31/12/2024 | 186 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement186 Boulevard Vauban · 45 m² · 2 333 €/m² | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 17/12/2024 | 186 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement186 Boulevard Vauban · 36 m² · 2 778 €/m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 13/12/2024 | 163 Boulevard Vauban | Maison163 Boulevard Vauban · 119 m² · 2 155 €/m² | 119 m² | 256 500 € | 2 155 € |
| 05/12/2024 | 4 Boulevard Vauban | Maison, Dépendance4 Boulevard Vauban · 86 m² · 1 773 €/m² | 86 m² | 152 500 € | 1 773 € |
| 20/11/2024 | 115 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance115 Boulevard Vauban · 215 m² | 215 m² | 285 000 € | — |
| 20/06/2024 | 20 Boulevard Vauban | Appartement20 Boulevard Vauban · 37 m² · 1 486 €/m² | 37 m² | 55 000 € | 1 486 € |
| 19/06/2024 | 20 Boulevard Vauban | Appartement20 Boulevard Vauban · 18 m² · 1 944 €/m² | 18 m² | 35 000 € | 1 944 € |
| 07/05/2024 | 21 Boulevard Vauban | Maison21 Boulevard Vauban · 65 m² · 1 154 €/m² | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 27/03/2024 | 20 Boulevard Vauban | Appartement20 Boulevard Vauban · 36 m² · 1 611 €/m² | 36 m² | 58 000 € | 1 611 € |
| 19/03/2024 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 48 m² · 2 340 €/m² | 48 m² | 112 300 € | 2 340 € |
| 29/02/2024 | 131 Boulevard Vauban | Maison, Dépendance131 Boulevard Vauban · 44 m² · 2 295 €/m² | 44 m² | 101 000 € | 2 295 € |
| 26/02/2024 | 20 Boulevard Vauban | Appartement20 Boulevard Vauban · 18 m² · 2 167 €/m² | 18 m² | 39 000 € | 2 167 € |
| 23/01/2024 | 20 Boulevard Vauban | Appartement20 Boulevard Vauban · 32 m² · 1 781 €/m² | 32 m² | 57 000 € | 1 781 € |
| 19/01/2024 | 20 Boulevard Vauban | Local industriel, commercial ou assimilé20 Boulevard Vauban · 65 m² · 1 046 €/m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 12/01/2024 | 186 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement186 Boulevard Vauban · 42 m² · 2 619 €/m² | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 12/01/2024 | 186 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement186 Boulevard Vauban · 68 m² · 2 162 €/m² | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 15/11/2023 | 186 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement186 Boulevard Vauban · 44 m² · 2 409 €/m² | 44 m² | 106 000 € | 2 409 € |
| 02/10/2023 | 112 Boulevard Vauban | Maison, Dépendance112 Boulevard Vauban · 87 m² · 2 184 €/m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 01/08/2023 | 152 Boulevard Vauban | Maison152 Boulevard Vauban · 95 m² · 1 300 €/m² | 95 m² | 123 500 € | 1 300 € |
| 17/02/2023 | 96 Boulevard Vauban | Dépendance, Maison96 Boulevard Vauban · 76 m² · 1 941 €/m² | 76 m² | 147 500 € | 1 941 € |
| 16/01/2023 | 125 Boulevard Vauban | Dépendance125 Boulevard Vauban | non mesurée | 140 000 € | — |
| 16/01/2023 | 125 Boulevard Vauban | Maison125 Boulevard Vauban · 157 m² · 860 €/m² | 157 m² | 135 000 € | 860 € |
| 31/10/2022 | 78 Boulevard Vauban | Dépendance, Maison78 Boulevard Vauban · 141 m² · 2 543 €/m² | 141 m² | 358 500 € | 2 543 € |
| 01/09/2022 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 78 m² · 2 205 €/m² | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
| 30/08/2022 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 42 m² · 2 190 €/m² | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 22/07/2022 | 2 Boulevard Vauban | Maison2 Boulevard Vauban · 134 m² · 1 716 €/m² | 134 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 07/07/2022 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 42 m² · 2 500 €/m² | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 20/05/2022 | 104 Boulevard Vauban | Maison104 Boulevard Vauban · 94 m² · 1 926 €/m² | 94 m² | 181 000 € | 1 926 € |
| 14/03/2022 | 143 Boulevard Vauban | Vente143 Boulevard Vauban · 166 m² | 166 m² de terrain | 74 200 € | — |
| 20/01/2022 | 63 Boulevard Vauban | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé63 Boulevard Vauban · 236 m² | 236 m² | 210 000 € | — |
| 13/12/2021 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 69 m² · 1 377 €/m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 30/08/2021 | 111 Boulevard Vauban | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison111 Boulevard Vauban · 276 m² | 276 m² | 237 000 € | — |
| 16/07/2021 | 45 Boulevard Vauban | Maison45 Boulevard Vauban · 75 m² · 2 827 €/m² | 75 m² | 212 000 € | 2 827 € |
| 13/07/2021 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 49 m² · 2 102 €/m² | 49 m² | 103 000 € | 2 102 € |
| 23/06/2021 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 48 m² · 2 292 €/m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 11/05/2021 | 186 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance186 Boulevard Vauban · 33 m² · 2 236 €/m² | 33 m² | 73 800 € | 2 236 € |
| 28/04/2021 | 103 Boulevard Vauban | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison103 Boulevard Vauban · 122 m² | 122 m² | 197 800 € | — |
| 27/04/2021 | 20 Boulevard Vauban | Appartement20 Boulevard Vauban · 40 m² · 1 971 €/m² | 40 m² | 78 850 € | 1 971 € |
| 22/03/2021 | 22 Boulevard Vauban | Maison22 Boulevard Vauban · 68 m² · 1 481 €/m² | 68 m² | 100 700 € | 1 481 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2015 | Permis de construire0591551400016 | 42 Boulevard Vauban | AH 224, AH 223, AH 239 | 75 m² | 12 230 m² | terminé | ASS ECOLE ET FAMILLE DE LA SALLE |
| 05/03/2014 | Permis de construire05915513O0019 | 42 Bd Vauban | AH 224, AH 223, AH 239 | 1 081 m² | — | commencé | BRASSERIE VANNOORENBERGHE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2b Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 47,7 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 85,8 m² | 1954 | C | C |
| maison, 9 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 139,5 m² | 1958 | D | D |
| immeuble, 186 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | — | 2006 | D | B |
| appartement, 186 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 43,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2b Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 25,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2b Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 26,6 m² | — | B | A |
| appartement, 2b Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 26,8 m² | — | C | A |
| maison, 43 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 120,8 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 160 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2b Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 2b Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche | 45 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 quater | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Ass Ecole et Famille de la Salle | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Association de Flandres Tourcoing et Lys | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Ass Ecole et Famille de la Salle | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Association de Flandres Tourcoing et Lys | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Ass Ecole et Famille de la Salle | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Association de Flandres Tourcoing et Lys | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 71 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | VAUBAN2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Anae Capital Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Association Diocesaine Lille | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 118 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 162 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | Espace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 176 | 96PM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 177 | Espace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Espace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | Les Eglantines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4015 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants282116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 987 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée La Salle220 m
- École maternelle Robert Desnospublic250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle270 m
- Collège La Salleprivé300 m
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé350 m
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m