Rue Buffon, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 059 €/m²), le quartier pour 24 % (133 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 940 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 2 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 888 €5 ventes
- 20222 062 €6 ventes
- 20232 075 €4 ventes
- 20242 000 €5 ventes
- 20251 205 €3 ventes
- Estimation2 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 37 Rue Buffon, 204 800 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Maison | 72 m² | 204 800 € | 2 844 € |
| 08/08/2025 | 153 Rue Buffon | Maison | 138 m² | 166 250 € | 1 205 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Buffon | Dépendance, Maison | 237 m² | 255 000 € | 1 076 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 58 m² | 83 000 € | — |
| 25/02/2025 | 8 Rue Buffon | Dépendance | 425 m² de terrain | 125 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 30 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 72 m² | 172 000 € | 2 389 € |
| 13/12/2024 | 89 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 18/07/2024 | 116 Rue Buffon | Maison | 80 m² | 128 300 € | 1 604 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Buffon | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Buffon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 150 000 € | — |
| 13/04/2024 | 81 Rue Buffon | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 29/03/2024 | 107 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 138 m² | 235 000 € | — |
| 14/11/2023 | 119 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 95 m² | 162 100 € | — |
| 28/06/2023 | 173 Rue Buffon | Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 € |
| 05/06/2023 | Rue Buffon | Dépendance, Maison | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 24/04/2023 | 8 Rue Buffon | Dépendance | 425 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 03/04/2023 | 21 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 28/02/2023 | 57 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 13/10/2022 | 21 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 92 m² | 206 230 € | 2 242 € |
| 01/07/2022 | 27 Rue Buffon | Maison | 74 m² | 161 500 € | 2 182 € |
| 01/06/2022 | 136 Rue Buffon | Maison | 77 m² | 177 000 € | 2 299 € |
| 28/03/2022 | 52 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 92 m² | 178 125 € | 1 936 € |
| 04/03/2022 | 92 Rue Buffon | Maison | 93 m² | 158 000 € | 1 699 € |
| 18/01/2022 | 105 Rue Buffon | Maison | 98 m² | 190 272 € | 1 942 € |
| 18/01/2022 | 115 Rue Buffon | Dépendance | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 28/12/2021 | 85 Rue Buffon | Maison | 99 m² | 152 000 € | 1 535 € |
| 30/08/2021 | 146 Rue Buffon | Maison | 76 m² | 143 500 € | 1 888 € |
| 27/08/2021 | 141 Rue Buffon | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 10/06/2021 | 46 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 71 m² | 191 960 € | 2 704 € |
| 12/04/2021 | 82 Rue Buffon | Dépendance, Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 12 m
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 3 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2013 | Permis de construire05915512O0010 | 175 Rue Buffon | AD 915 | 1 logement, 138 m² | 650 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 112 m² | — | D | D |
| maison, 99 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 92 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 53,9 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 54,5 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 139 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 57,5 m² | — | F | F |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 57,5 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 90,5 m² | 1926 | E | B |
| appartement, 3 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 24,5 m² | 1935 | D | B |
| maison, 31 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 90,5 m² | 1926 | E | B |
| maison, 31 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 90,5 m² | 1926 | E | B |
| maison, 37 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 102,2 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | R M V | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LAUREVAVICFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | LA CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | LA CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI MIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 bis | SCI MIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | SCI MIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SCI FADALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VASSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | LA CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTIONprivé
- Collège La Salleprivé
- Ecole élémentaire Raymond QueneaupublicULIS
- Ecole maternelle Robert Desnospublic
- Ecole primaire privée La Salleprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salleprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.