Rue Alexandre Dumas, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier282 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 13 % au-dessus du Nord.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 269 €4 ventes
- 20222 326 €4 ventes
- 20232 043 €1 vente
- 20241 608 €2 ventes
- 20252 516 €3 ventes
- Estimation2 180 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue Alexandre Dumas le 22/12/2025 : 73 m² pour 188 670 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 54 Rue Alexandre Dumas | Maison54 Rue Alexandre Dumas · 73 m² · 2 585 €/m² | 73 m² | 188 670 € | 2 585 € |
| 08/09/2025 | 52 Rue Alexandre Dumas | Maison52 Rue Alexandre Dumas · 95 m² · 2 516 €/m² | 95 m² | 239 010 € | 2 516 € |
| 30/04/2025 | 65 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance65 Rue Alexandre Dumas · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue Alexandre Dumas | Maison51 Rue Alexandre Dumas · 95 m² · 1 663 €/m² | 95 m² | 158 000 € | 1 663 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Alexandre Dumas | Maison20 Rue Alexandre Dumas · 79 m² · 1 399 €/m² | 79 m² | 110 500 € | 1 399 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 57 Rue Alexandre Dumas | Dépendance57 Rue Alexandre Dumas · 263 m² | 263 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 02/02/2024 | 74 Rue Alexandre Dumas | Maison74 Rue Alexandre Dumas · 104 m² · 1 817 €/m² | 104 m² | 189 000 € | 1 817 € |
| 07/11/2023 | 24 Rue Alexandre Dumas | Maison24 Rue Alexandre Dumas · 93 m² · 2 043 €/m² | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 25/10/2022 | 46 Rue Alexandre Dumas | Maison46 Rue Alexandre Dumas · 87 m² · 2 317 €/m² | 87 m² | 201 550 € | 2 317 € |
| 14/06/2022 | 40 Rue Alexandre Dumas | Maison, Dépendance40 Rue Alexandre Dumas · 84 m² · 1 310 €/m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 28/04/2022 | 64 Rue Alexandre Dumas | Maison64 Rue Alexandre Dumas · 86 m² · 2 442 €/m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 17/01/2022 | 63 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Maison63 Rue Alexandre Dumas · 81 m² · 2 334 €/m² | 81 m² | 189 050 € | 2 334 € |
| 29/11/2021 | 62 Rue Alexandre Dumas | Maison, Dépendance62 Rue Alexandre Dumas · 96 m² · 1 890 €/m² | 96 m² | 181 470 € | 1 890 € |
| 08/10/2021 | 51 Rue Alexandre Dumas | Dépendance51 Rue Alexandre Dumas · 250 m² | 250 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 20/09/2021 | 54 Rue Alexandre Dumas | Maison54 Rue Alexandre Dumas · 73 m² · 2 332 €/m² | 73 m² | 170 250 € | 2 332 € |
| 30/07/2021 | 48 Rue Alexandre Dumas | Maison48 Rue Alexandre Dumas · 80 m² · 2 206 €/m² | 80 m² | 176 500 € | 2 206 € |
| 30/04/2021 | 66 Rue Alexandre Dumas | Maison66 Rue Alexandre Dumas · 77 m² · 2 403 €/m² | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
- Hauteur maximale
- 3 mètres au plus au-dessus du bâtiment contiguen secteurs UA2 et UA3, en cas de construction ou d'extension en hauteur contre un bâtiment d'habitation existant
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2019 | Permis de construire05915519O0007 | 16 Rue Alexandre Dumas | AD 376, AD 802 | 1 logement, 202 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 65,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 73,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 77,8 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 118,1 m² | 1936 | D | D |
| maison, 23 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 133,1 m² | 1930 | E | D |
| maison, 2 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 266 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 23,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 17,3 m² | 1936 | D | B |
| maison, 54 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 82,5 m² | 1965 | C | C |
| maison, 33 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 116,6 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-Branche | 102 m² | 1960 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Candelo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Candelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Auralex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Paresys-Verhaeghe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants282116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 987 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | 1 | 60 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Robert Desnospublic130 m
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé200 m
- École primaire privée La Salle380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle410 m
- Collège La Salleprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale
- Funecap Nordautres services
- Commune de Coudekerque Brancheadministration publique
- Broutincommerce