Rue Buffon, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier316 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 5 % au-dessus du Nord.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 888 €5 ventes
- 20222 062 €6 ventes
- 20232 075 €4 ventes
- 20242 000 €5 ventes
- 20251 205 €3 ventes
- Estimation2 030 €estimé
23 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Buffon le 12/11/2025 : 72 m² pour 204 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Maison37 Rue Buffon · 72 m² · 2 844 €/m² | 72 m² | 204 800 € | 2 844 € |
| 08/08/2025 | 153 Rue Buffon | Maison153 Rue Buffon · 138 m² · 1 205 €/m² | 138 m² | 166 250 € | 1 205 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Buffon | Dépendance, Maison6 Rue Buffon · 237 m² · 1 076 €/m² | 237 m² | 255 000 € | 1 076 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Buffon | Dépendance, Appartement4 Rue Buffon · 58 m² | 58 m² | 83 000 € | — |
| 16/12/2024 | 30 Rue Buffon | Maison, Dépendance30 Rue Buffon · 72 m² · 2 389 €/m² | 72 m² | 172 000 € | 2 389 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Rue Buffon | Dépendance8 Rue Buffon · 425 m² | 425 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 13/12/2024 | 89 Rue Buffon | Maison, Dépendance89 Rue Buffon · 52 m² · 2 212 €/m² | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 18/07/2024 | 116 Rue Buffon | Maison116 Rue Buffon · 80 m² · 1 604 €/m² | 80 m² | 128 300 € | 1 604 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Buffon | Maison13 Rue Buffon · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Buffon | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Buffon · 157 m² | 157 m² | 150 000 € | — |
| 13/04/2024 | 81 Rue Buffon | Maison81 Rue Buffon · 80 m² · 1 063 €/m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 29/03/2024 | 107 Rue Buffon | Appartement, Dépendance107 Rue Buffon · 138 m² | 138 m² | 235 000 € | — |
| 14/11/2023 | 119 Rue Buffon | Appartement, Dépendance119 Rue Buffon · 95 m² | 95 m² | 162 100 € | — |
| 28/06/2023 | 173 Rue Buffon | Maison173 Rue Buffon · 91 m² · 1 813 €/m² | 91 m² | 165 000 € | 1 813 € |
| 05/06/2023 | Rue Buffon | Dépendance, MaisonRue Buffon · 32 m² · 4 375 €/m² | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 24/04/2023 | 8 Rue Buffon | Dépendance8 Rue Buffon · 425 m² | 425 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 03/04/2023 | 21 Rue Buffon | Maison, Dépendance21 Rue Buffon · 92 m² · 2 337 €/m² | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 28/02/2023 | 57 Rue Buffon | Maison, Dépendance57 Rue Buffon · 35 m² · 1 571 €/m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 13/10/2022 | 21 Rue Buffon | Maison, Dépendance21 Rue Buffon · 92 m² · 2 242 €/m² | 92 m² | 206 230 € | 2 242 € |
| 01/07/2022 | 27 Rue Buffon | Maison27 Rue Buffon · 74 m² · 2 182 €/m² | 74 m² | 161 500 € | 2 182 € |
| 01/06/2022 | 136 Rue Buffon | Maison136 Rue Buffon · 77 m² · 2 299 €/m² | 77 m² | 177 000 € | 2 299 € |
| 28/03/2022 | 52 Rue Buffon | Maison, Dépendance52 Rue Buffon · 92 m² · 1 936 €/m² | 92 m² | 178 125 € | 1 936 € |
| 04/03/2022 | 92 Rue Buffon | Maison92 Rue Buffon · 93 m² · 1 699 €/m² | 93 m² | 158 000 € | 1 699 € |
| 18/01/2022 | 105 Rue Buffon | Maison105 Rue Buffon · 98 m² · 1 942 €/m² | 98 m² | 190 272 € | 1 942 € |
| 18/01/2022 | 115 Rue Buffon | Dépendance115 Rue Buffon · 17 m² | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 28/12/2021 | 85 Rue Buffon | Maison85 Rue Buffon · 99 m² · 1 535 €/m² | 99 m² | 152 000 € | 1 535 € |
| 30/08/2021 | 146 Rue Buffon | Maison146 Rue Buffon · 76 m² · 1 888 €/m² | 76 m² | 143 500 € | 1 888 € |
| 27/08/2021 | 141 Rue Buffon | Maison141 Rue Buffon · 76 m² · 2 237 €/m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 10/06/2021 | 46 Rue Buffon | Maison, Dépendance46 Rue Buffon · 71 m² · 2 704 €/m² | 71 m² | 191 960 € | 2 704 € |
| 12/04/2021 | 82 Rue Buffon | Dépendance, Maison82 Rue Buffon · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2013 | Permis de construire05915512O0010 | 175 Rue Buffon | AD 915 | 1 logement, 138 m² | 650 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 126,4 m² | — | C | C |
| maison, 128 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 112 m² | — | D | D |
| maison, 99 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 92 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 53,9 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 54,5 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 139 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 57,5 m² | — | F | F |
| appartement, 54 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 57,5 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 90,5 m² | 1926 | E | B |
| appartement, 3 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 24,5 m² | 1935 | D | B |
| maison, 31 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 90,5 m² | 1926 | E | B |
| maison, 31 Rue Buffon 59210 Coudekerque-Branche | 90,5 m² | 1926 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | R M V | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Laurevavicflo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | La Capucine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | La Capucine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI Mima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 bis | SCI Mima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | SCI Mima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SCI Fadalex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Société Civile Immobilière Vasseur | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | La Capucine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants316116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé
- Collège La Salleprivé
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Robert Desnospublic
- École primaire privée La Salle
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle