Rue du Canal des Moëres, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants34,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | Rue du Canal des Moëres | Maison, DépendanceRue du Canal des Moëres · 91 m² · 1 460 €/m² | 91 m² | 132 900 € | 1 460 € |
| 21/02/2022 | Rue du Canal des Moëres | Dépendance, MaisonRue du Canal des Moëres · 121 m² · 1 901 €/m² | 121 m² | 230 000 € | 1 901 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Rue du Canal des Moëres | DépendanceRue du Canal des Moëres · 17 m² | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue du Canal des Moëres | DépendanceRue du Canal des Moëres · 17 m² | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 01/09/2021 | Rue du Canal des Moëres | DépendanceRue du Canal des Moëres · 17 m² | 17 m² de terrain | 3 800 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 4,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4030 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9037 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9038 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9039 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 524 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 240 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée La Salle270 m
- Collège La Salleprivé340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle340 m
- École maternelle Gérard Philipepublic380 m
- École maternelle Robert Desnospublic410 m
- École maternelle Paul FortpublicREP460 m
- École élémentaire Paul EluardpublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Cotaxitransport
- Vermeersch Toitureconstruction
- Romaimmobilier
- SCI Chemin de la Forgeimmobilier
- SCI Weghsteen deimmobilier
- American Burgerhébergement et restauration