Rue Berlioz, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier463 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 3 % en dessous du Nord.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 871 €4 ventes
- 20231 197 €2 ventes
- 20241 570 €3 ventes
- 20252 304 €3 ventes
- Estimation1 870 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Berlioz le 04/07/2025 : 123 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 24 Rue Berlioz | Maison24 Rue Berlioz · 123 m² · 2 520 €/m² | 123 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Berlioz | Maison19 Rue Berlioz · 66 m² · 2 304 €/m² | 66 m² | 152 050 € | 2 304 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Berlioz | Maison4 Rue Berlioz · 96 m² · 1 613 €/m² | 96 m² | 154 800 € | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Berlioz | Maison2 Rue Berlioz · 115 m² · 1 522 €/m² | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Berlioz | Maison, Dépendance12 Rue Berlioz · 86 m² · 1 570 €/m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Berlioz | Dépendance7 Rue Berlioz · 15 m² | 15 m² de terrain | 6 100 € | — |
| 23/07/2024 | 7 Rue Berlioz | Dépendance, Maison7 Rue Berlioz · 127 m² · 1 728 €/m² | 127 m² | 219 500 € | 1 728 € |
| 26/09/2023 | 22 Rue Berlioz | Maison22 Rue Berlioz · 90 m² · 1 867 €/m² | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Berlioz | Maison13 Rue Berlioz · 87 m² · 527 €/m² | 87 m² | 45 833,33 € | 527 € |
| 14/09/2022 | 24 Rue Berlioz | Dépendance, Maison24 Rue Berlioz · 123 m² · 2 675 €/m² | 123 m² | 329 000 € | 2 675 € |
| 24/08/2022 | 11 Rue Berlioz | Maison11 Rue Berlioz · 94 m² · 1 758 €/m² | 94 m² | 165 250 € | 1 758 € |
| 25/02/2022 | 19 Rue Berlioz | Maison19 Rue Berlioz · 66 m² · 1 842 €/m² | 66 m² | 121 600 € | 1 842 € |
| 25/02/2022 | 6 Rue Berlioz | Maison6 Rue Berlioz · 79 m² · 1 899 €/m² | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 74,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 3 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 78,8 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 160 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 3 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 76,8 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 68 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 3 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 74,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Berlioz 59210 Coudekerque-Branche | 90,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 2 | 96PM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants463182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 420 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social56 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons58,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 120 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Robert Desnospublic230 m
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé270 m
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire André NitapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- Solfa Solidarite Femmes Accueilsanté et action sociale
- Vandenbussche (Pompes Funebres et Marbrerie Vandenbussche - Marbrologie)autres services
- La Paillottehébergement et restauration
- EURL Ab Sebastienindustrie
- Anmarapaimmobilier
- Roskolavauto (Norlavauto)commerce