Rue Béranger, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants82,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Coudekerque-Branche et 10 % en dessous du Nord.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 552 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 667 €3 ventes
- Estimation1 740 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Béranger le 24/07/2025 : 108 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 18 Rue Béranger | Maison18 Rue Béranger · 108 m² · 1 667 €/m² | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Béranger | Dépendance, Maison4 Rue Béranger · 83 m² · 1 726 €/m² | 83 m² | 143 250 € | 1 726 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Béranger | Maison8 Rue Béranger · 77 m² · 1 390 €/m² | 77 m² | 107 000 € | 1 390 € |
| 27/09/2023 | 6 Rue Béranger | Maison6 Rue Béranger · 98 m² · 1 418 €/m² | 98 m² | 139 000 € | 1 418 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue Béranger | Maison10 Rue Béranger · 80 m² · 1 686 €/m² | 80 m² | 134 900 € | 1 686 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Béranger 59210 Coudekerque-Branche | 139,8 m² | 1957 | B | A |
| maison, 18 Rue Béranger 59210 Coudekerque-Branche | 106,6 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Béranger 59210 Coudekerque-Branche | 96 m² | 1957 | G | G |
| maison, 8 Rue Béranger 59210 Coudekerque-Branche | 74 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Association de Flandres Tourcoing et Lys | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Ass Ecole et Famille de la Salle | Association | propriétaire | 1 local |
| 40 | Association de Flandres Tourcoing et Lys | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | El' Vercors | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons94,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège La Salleprivé
- École maternelle Robert Desnospublic
- École primaire privée La Salle
- Lycée professionnel Fernand Légerpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Cotaxitransport
- Ass Ecole et Famille de la Salleenseignement
- SCI Weghsteen deimmobilier
- SCI Leaderimmobilier
- Ma Petite Robe Blanche (Ma Petite Robe Blanche)commerce
- Ghesquiere 62immobilier