Rue Franklin, Coudekerque-Branche
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 1 940 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 663 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 720 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 620 €1 vente
- 20231 482 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue Franklin le 30/05/2023 : 72 m² pour 101 500 €.
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 029 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 573 €4 ventes
- 20221 973 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 344 €2 ventes
- Estimation1 930 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue Franklin le 05/06/2025 : 76 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Franklin | Maison3 Rue Franklin · 76 m² · 2 434 €/m² | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé22 Rue Franklin · 194 m² · 541 €/m² | 194 m² | 105 000 € | 541 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Franklin | Maison5 Rue Franklin · 91 m² · 2 253 €/m² | 91 m² | 205 000 € | 2 253 € |
| 30/05/2023 | 18 Rue Franklin | Appartement18 Rue Franklin · 72 m² · 1 410 €/m² | 72 m² | 101 500 € | 1 410 € |
| 17/03/2023 | 18 Rue Franklin | Appartement, Dépendance18 Rue Franklin · 74 m² · 1 554 €/m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 5 Rue Franklin | Maison5 Rue Franklin · 91 m² · 2 000 €/m² | 91 m² | 182 000 € | 2 000 € |
| 06/12/2022 | 18 Rue Franklin | Appartement, Dépendance18 Rue Franklin · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 05/12/2022 | 24 Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé24 Rue Franklin · 69 m² | 69 m² | 130 000 € | — |
| 25/02/2022 | 25 Rue Franklin | Maison, Dépendance25 Rue Franklin · 80 m² · 1 946 €/m² | 80 m² | 155 650 € | 1 946 € |
| 29/12/2021 | 12 Rue Franklin | Dépendance, Maison12 Rue Franklin · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 20/12/2021 | 8 Rue Franklin | Dépendance8 Rue Franklin · 20 m² | 20 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 20/12/2021 | 8 Rue Franklin | Dépendance8 Rue Franklin · 20 m² | 20 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 03/12/2021 | 19 Rue Franklin | Dépendance, Maison19 Rue Franklin · 102 m² · 1 535 €/m² | 102 m² | 156 600 € | 1 535 € |
| 30/06/2021 | Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimiléRue Franklin · 383 m² · 653 €/m² | 383 m² | 250 000 € | 653 € |
| 11/06/2021 | 13 Rue Franklin | Dépendance, Maison13 Rue Franklin · 98 m² · 1 611 €/m² | 98 m² | 157 900 € | 1 611 € |
| 17/02/2021 | 1 Rue Franklin | Maison1 Rue Franklin · 91 m² · 868 €/m² | 91 m² | 79 000 € | 868 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Franklin 59210 Coudekerque-Branche | 80 m² | 1964 | D | D |
| maison, 3 Rue Franklin 59210 Coudekerque-Branche | 70 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COUSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Les Kakerneschespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEALOGIS FREIGHT FORWARDINGtransport
- ASS FORMATION CADRES ANIMATION LOISIRS (AFOCAL)autres services
- DK LAVautres services
- SARL DK FEReau et déchets
- SCI LES OYATSimmobilier
- AUREA SOLUTIONS & EQUIPEMENTSservices administratifs