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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Coudekerque-Branche et 12 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 030 €/m²
Fourchette haute
2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 517 €9 ventes
  2. 20221 429 €6 ventes
  3. 20231 743 €10 ventes
  4. 20241 576 €5 ventes
  5. 20251 630 €11 ventes
  6. Estimation1 690 €estimé

41 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 288 Rue Victor Hugo le 23/12/2025 : 87 m² pour 236 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025288 Rue Victor HugoMaison288 Rue Victor Hugo · 87 m² · 2 713 €/m²87 m²236 000 €2 713 €
01/12/2025238 Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison238 Rue Victor Hugo · 94 m²94 m²167 485 €—
30/09/2025173 Rue Victor HugoMaison173 Rue Victor Hugo · 96 m² · 1 583 €/m²96 m²152 000 €1 583 €
29/08/2025218 Rue Victor HugoMaison218 Rue Victor Hugo · 102 m² · 1 630 €/m²102 m²166 299 €1 630 €
27/06/2025171 Rue Victor HugoMaison, Dépendance171 Rue Victor Hugo · 82 m² · 2 234 €/m²82 m²183 185 €2 234 €
Afficher les 51 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/2025Rue Victor HugoVenteRue Victor Hugo · 548 m²548 m² de terrain101 000 €—
19/11/202531 Rue Victor HugoDépendance31 Rue Victor Hugo · 16 m²16 m² de terrain9 000 €—
04/08/2025Rue Victor HugoVenteRue Victor Hugo—5 375 982,6 €—
18/07/2025Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimiléRue Victor Hugo · 450 m² · 1 123 €/m²450 m²505 507 €1 123 €
18/07/2025Rue Victor HugoVenteRue Victor Hugo—6 673 402,5 €—
04/06/2025149 Rue Victor HugoMaison149 Rue Victor Hugo · 83 m² · 1 475 €/m²83 m²122 400 €1 475 €
04/06/202527 Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison27 Rue Victor Hugo · 72 m²72 m²80 000 €—
03/06/2025Rue Victor HugoMaisonRue Victor Hugo · 87 m² · 1 494 €/m²87 m²130 000 €1 494 €
16/05/202539 Rue Victor HugoMaison, Dépendance39 Rue Victor Hugo · 90 m² · 333 €/m²90 m²30 000 €333 €
13/05/202539 Rue Victor HugoMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement39 Rue Victor Hugo · 333 m²333 m²160 000 €—
25/04/2025185 Rue Victor HugoMaison185 Rue Victor Hugo · 81 m² · 2 586 €/m²81 m²209 500 €2 586 €
24/03/202523 Rue Victor HugoVente23 Rue Victor Hugo · 150 m²150 m² de terrain20 000 €—
17/03/202530 Rue Victor HugoMaison30 Rue Victor Hugo · 74 m² · 2 461 €/m²74 m²182 100 €2 461 €
11/03/2025223 Rue Victor HugoMaison223 Rue Victor Hugo · 85 m² · 1 825 €/m²85 m²155 100 €1 825 €
07/03/2025178 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance178 Rue Victor Hugo · 142 m²142 m²196 150 €—
21/01/2025Rue Victor HugoMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementRue Victor Hugo · 783 m²783 m²750 000 €—
15/01/2025167 Rue Victor HugoMaison167 Rue Victor Hugo · 78 m² · 1 474 €/m²78 m²115 000 €1 474 €
30/12/202435 Rue Victor HugoDépendance, Maison35 Rue Victor Hugo · 77 m² · 1 543 €/m²77 m²118 800 €1 543 €
16/10/202488 Rue Victor HugoMaison88 Rue Victor Hugo · 92 m² · 1 576 €/m²92 m²145 000 €1 576 €
15/10/2024212 Rue Victor HugoMaison212 Rue Victor Hugo · 89 m² · 2 543 €/m²89 m²226 350 €2 543 €
25/07/2024288 Rue Victor HugoMaison288 Rue Victor Hugo · 87 m² · 2 339 €/m²87 m²203 500 €2 339 €
13/03/202472 Rue Victor HugoMaison, Dépendance72 Rue Victor Hugo · 72 m² · 1 458 €/m²72 m²105 000 €1 458 €
23/02/2024246 Rue Victor HugoDépendance246 Rue Victor Hugo · 16 m²16 m² de terrain8 500 €—
14/02/202431 Rue Victor HugoDépendance31 Rue Victor Hugo · 19 m²19 m² de terrain7 500 €—
21/12/202366 Rue Victor HugoMaison66 Rue Victor Hugo · 90 m² · 1 892 €/m²90 m²170 300 €1 892 €
18/12/2023179 Rue Victor HugoMaison179 Rue Victor Hugo · 80 m² · 1 644 €/m²80 m²131 500 €1 644 €
13/12/2023100 Rue Victor HugoMaison100 Rue Victor Hugo · 74 m² · 1 723 €/m²74 m²127 500 €1 723 €
08/12/2023203 Rue Victor HugoMaison203 Rue Victor Hugo · 99 m² · 1 798 €/m²99 m²178 000 €1 798 €
15/11/2023110 Rue Victor HugoVente110 Rue Victor Hugo · 107 m²107 m² de terrain115 000 €—
15/11/202394 Rue Victor HugoVente94 Rue Victor Hugo · 103 m²103 m² de terrain140 000 €—
18/10/202334 Rue Victor HugoMaison34 Rue Victor Hugo · 77 m² · 1 357 €/m²77 m²104 500 €1 357 €
07/08/202311 Rue Victor HugoMaison11 Rue Victor Hugo · 132 m² · 1 098 €/m²132 m²145 000 €1 098 €
24/04/202338 Rue Victor HugoMaison38 Rue Victor Hugo · 96 m² · 818 €/m²96 m²78 500 €818 €
07/03/2023224 Rue Victor HugoMaison224 Rue Victor Hugo · 104 m² · 1 763 €/m²104 m²183 300 €1 763 €
23/01/2023113 Rue Victor HugoMaison113 Rue Victor Hugo · 81 m² · 2 037 €/m²81 m²165 000 €2 037 €
11/01/2023212 Rue Victor HugoMaison212 Rue Victor Hugo · 89 m² · 2 416 €/m²89 m²215 000 €2 416 €
08/12/2022119 Rue Victor HugoMaison119 Rue Victor Hugo · 84 m² · 1 429 €/m²84 m²120 000 €1 429 €
17/11/2022218 Rue Victor HugoMaison218 Rue Victor Hugo · 102 m² · 1 704 €/m²102 m²173 804 €1 704 €
07/09/2022169 Rue Victor HugoMaison169 Rue Victor Hugo · 82 m² · 2 134 €/m²82 m²175 000 €2 134 €
16/03/2022105 Rue Victor HugoMaison, Dépendance105 Rue Victor Hugo · 82 m² · 1 429 €/m²82 m²117 150 €1 429 €
18/02/202230 Rue Victor HugoMaison30 Rue Victor Hugo · 74 m² · 946 €/m²74 m²70 000 €946 €
28/01/2022115 Rue Victor HugoMaison115 Rue Victor Hugo · 100 m² · 1 300 €/m²100 m²130 000 €1 300 €
30/12/2021161 Rue Victor HugoMaison161 Rue Victor Hugo · 113 m² · 1 150 €/m²113 m²130 000 €1 150 €
15/12/2021219 Rue Victor HugoMaison219 Rue Victor Hugo · 99 m² · 1 010 €/m²99 m²100 000 €1 010 €
09/09/202162 Rue Victor HugoMaison62 Rue Victor Hugo · 74 m² · 2 068 €/m²74 m²153 000 €2 068 €
02/07/2021278 Rue Victor HugoMaison278 Rue Victor Hugo · 89 m² · 1 517 €/m²89 m²135 000 €1 517 €
29/06/2021266 Rue Victor HugoMaison266 Rue Victor Hugo · 79 m² · 1 617 €/m²79 m²127 750 €1 617 €
25/06/2021147 Rue Victor HugoMaison147 Rue Victor Hugo · 114 m² · 1 500 €/m²114 m²171 000 €1 500 €
14/04/2021221 Rue Victor HugoMaison221 Rue Victor Hugo · 79 m² · 2 025 €/m²79 m²160 000 €2 025 €
01/03/2021141 Rue Victor HugoMaison141 Rue Victor Hugo · 113 m² · 1 544 €/m²113 m²174 450 €1 544 €
07/01/202113 Rue Victor HugoMaison13 Rue Victor Hugo · 101 m² · 644 €/m²101 m²65 000 €644 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
3,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des hauteurs : 30 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Voies bruyantes de niveau 1
  • Voies bruyantes de niveau 4
  • Zonage archéologique
  • Voies bruyantes de niveau 3
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/07/2024Permis de démolir05915524O0003170 Boulevard Victor HugoAZ 93—16 376 m²autoriséDEPARTEMENT DU NORD
13/06/2024Permis d'aménager05915524O0001Rue Victor HugoAK 530, AK 531—9 554 m²commencéSAMOVAL
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 55

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12BadecSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bisCommune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31 bisCommunaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 46 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
35SamovalSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bisCommune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 local
39Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
45Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
67Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
69Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
71Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
73Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
75Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
77Vilogia HoldingBailleur socialpropriétaire1 local
78Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
79Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
80Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
81Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
82Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
83Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
84Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
85Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
87Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
89Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
90Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
91Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
92Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
93Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
95Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
104Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
106Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
108Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
112Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
114Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
116Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
118Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local
120Vilogia LogifimBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
170Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
246SCI Malo GambettaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
266M P E CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4017EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune de Coudekerque BrancheCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants315125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie1290 m
Boulangerie2310 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie—620 m
Fruits et légumes—810 m
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—670 m
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2170 m
Pharmacie2160 m
Dentiste—660 m
Kinésithérapeute1170 m
Laboratoire d'analyses—670 m
Centre ou maison de santé1500 m
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire4210 m
Collège110 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—660 m
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic90 m
  • Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
  • École maternelle Les Kakerneschespublic210 m
  • École élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • École maternelle Jean de La Fontainepublic390 m
  • École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m136

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.