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Aucadastre

Rue Victor Hugo, Coudekerque-Branche

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Coudekerque-Branche, 12 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 030 €/m²
Fourchette haute
2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (41 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 655 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 517 €9 ventes
  2. 20221 429 €6 ventes
  3. 20231 743 €10 ventes
  4. 20241 576 €5 ventes
  5. 20251 630 €11 ventes
  6. Estimation1 690 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

41 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 288 Rue Victor Hugo, 236 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/2025Rue Victor HugoVente548 m² de terrain101 000 €
23/12/2025288 Rue Victor HugoMaison87 m²236 000 €2 713 €
01/12/2025238 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison94 m²167 485 €
19/11/202531 Rue Victor HugoDépendance16 m² de terrain9 000 €
30/09/2025173 Rue Victor HugoMaison96 m²152 000 €1 583 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/2025218 Rue Victor HugoMaison102 m²166 299 €1 630 €
04/08/2025Rue Victor HugoVente5 375 982,6 €
18/07/2025Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé450 m²505 507 €1 123 €
18/07/2025Rue Victor HugoVente6 673 402,5 €
27/06/2025171 Rue Victor HugoMaison, Dépendance82 m²183 185 €2 234 €
04/06/2025149 Rue Victor HugoMaison83 m²122 400 €1 475 €
04/06/202527 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison72 m²80 000 €
03/06/2025Rue Victor HugoMaison87 m²130 000 €1 494 €
16/05/202539 Rue Victor HugoMaison, Dépendance90 m²30 000 €333 €
13/05/202539 Rue Victor HugoMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement333 m²160 000 €
25/04/2025185 Rue Victor HugoMaison81 m²209 500 €2 586 €
24/03/202523 Rue Victor HugoVente150 m² de terrain20 000 €
17/03/202530 Rue Victor HugoMaison74 m²182 100 €2 461 €
11/03/2025223 Rue Victor HugoMaison85 m²155 100 €1 825 €
07/03/2025178 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance142 m²196 150 €
21/01/2025Rue Victor HugoMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement783 m²750 000 €
15/01/2025167 Rue Victor HugoMaison78 m²115 000 €1 474 €
30/12/202435 Rue Victor HugoDépendance, Maison77 m²118 800 €1 543 €
16/10/202488 Rue Victor HugoMaison92 m²145 000 €1 576 €
15/10/2024212 Rue Victor HugoMaison89 m²226 350 €2 543 €
25/07/2024288 Rue Victor HugoMaison87 m²203 500 €2 339 €
13/03/202472 Rue Victor HugoMaison, Dépendance72 m²105 000 €1 458 €
23/02/2024246 Rue Victor HugoDépendance16 m² de terrain8 500 €
14/02/202431 Rue Victor HugoDépendance19 m² de terrain7 500 €
21/12/202366 Rue Victor HugoMaison90 m²170 300 €1 892 €
18/12/2023179 Rue Victor HugoMaison80 m²131 500 €1 644 €
13/12/2023100 Rue Victor HugoMaison74 m²127 500 €1 723 €
08/12/2023203 Rue Victor HugoMaison99 m²178 000 €1 798 €
15/11/2023110 Rue Victor HugoVente107 m² de terrain115 000 €
15/11/202394 Rue Victor HugoVente103 m² de terrain140 000 €
18/10/202334 Rue Victor HugoMaison77 m²104 500 €1 357 €
07/08/202311 Rue Victor HugoMaison132 m²145 000 €1 098 €
24/04/202338 Rue Victor HugoMaison96 m²78 500 €818 €
07/03/2023224 Rue Victor HugoMaison104 m²183 300 €1 763 €
23/01/2023113 Rue Victor HugoMaison81 m²165 000 €2 037 €
11/01/2023212 Rue Victor HugoMaison89 m²215 000 €2 416 €
08/12/2022119 Rue Victor HugoMaison84 m²120 000 €1 429 €
17/11/2022218 Rue Victor HugoMaison102 m²173 804 €1 704 €
07/09/2022169 Rue Victor HugoMaison82 m²175 000 €2 134 €
16/03/2022105 Rue Victor HugoMaison, Dépendance82 m²117 150 €1 429 €
18/02/202230 Rue Victor HugoMaison74 m²70 000 €946 €
28/01/2022115 Rue Victor HugoMaison100 m²130 000 €1 300 €
30/12/2021161 Rue Victor HugoMaison113 m²130 000 €1 150 €
15/12/2021219 Rue Victor HugoMaison99 m²100 000 €1 010 €
09/09/202162 Rue Victor HugoMaison74 m²153 000 €2 068 €
02/07/2021278 Rue Victor HugoMaison89 m²135 000 €1 517 €
29/06/2021266 Rue Victor HugoMaison79 m²127 750 €1 617 €
25/06/2021147 Rue Victor HugoMaison114 m²171 000 €1 500 €
14/04/2021221 Rue Victor HugoMaison79 m²160 000 €2 025 €
01/03/2021141 Rue Victor HugoMaison113 m²174 450 €1 544 €
07/01/202113 Rue Victor HugoMaison101 m²65 000 €644 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : 30 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
5Périmètre de droit de préemption urbain · Voies bruyantes de niveau 1 · Voies bruyantes de niveau 4 · …
Altitude, pente du terrain
3,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 30 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Voies bruyantes de niveau 1
  • Voies bruyantes de niveau 4
  • Zonage archéologique
  • Voies bruyantes de niveau 3
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/07/2024Permis de démolir05915524O0003170 Boulevard Victor HugoAZ 9316 376 m²autoriséDEPARTEMENT DU NORD
13/06/2024Permis d'aménager05915524O0001Rue Victor HugoAK 530, AK 5319 554 m²commencéSAMOVAL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 55

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
12BADECSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bisCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31 bisCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 46 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35SAMOVALSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bisCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local
39COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
45COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
67VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
69VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
71VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
73VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
75VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
77VILOGIA HOLDINGBailleur socialpropriétaire1 local
78VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
79VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
80VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
81VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
82VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
83VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
84VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
85VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
87VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
89VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
90VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
91VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
92VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
93VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
95VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
104VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
106VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
108VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
112VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
114VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
116VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
118VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local
120VILOGIA LOGIFIMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
170COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
246SCI MALO GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
266M P E CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4017ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants315125 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché720 m
Supérette ou épicerie1290 m
Boulangerie2310 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie620 m
Fruits et légumes810 m
Restaurant540 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque670 m
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2170 m
Pharmacie2160 m
Dentiste660 m
Kinésithérapeute1170 m
Laboratoire d'analyses670 m
Centre ou maison de santé1500 m
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire4210 m
Collège110 m
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,3 km
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport750 m
Cinéma660 m
Bibliothèque550 m
Conservatoire1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie650 m
Police ou gendarmerie2,4 km
France Services4,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Boris VianpublicULIS
  • Ecole élémentaire Georges BrassenspublicULIS
  • Ecole élémentaire Raymond QueneaupublicULIS
  • Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
  • Ecole maternelle Les Kakerneschespublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.