Rue Ledru Rollin, Coudekerque-Branche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 861 €/m²), le quartier pour 27 % (149 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 835 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 853 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 216 €2 ventes
- 20221 774 €6 ventes
- 20231 543 €3 ventes
- 20241 778 €5 ventes
- 20251 869 €3 ventes
- Estimation1 860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Rue Ledru Rollin le 16/06/2025 : 139 m² pour 302 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 51 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Maison51 Rue Ledru Rollin · 139 m² · 2 173 €/m² | 139 m² | 302 000 € | 2 173 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue Ledru Rollin | Maison58 Rue Ledru Rollin · 94 m² · 1 869 €/m² | 94 m² | 175 720 € | 1 869 € |
| 25/02/2025 | 60 Rue Ledru Rollin | Maison60 Rue Ledru Rollin · 98 m² · 1 439 €/m² | 98 m² | 141 000 € | 1 439 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance17 Rue Ledru Rollin · 83 m² · 1 778 €/m² | 83 m² | 147 600 € | 1 778 € |
| 21/06/2024 | 35 Rue Ledru Rollin | Maison35 Rue Ledru Rollin · 80 m² · 2 100 €/m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 79 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance79 Rue Ledru Rollin · 88 m² · 1 778 €/m² | 88 m² | 156 500 € | 1 778 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Ledru Rollin | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue Ledru Rollin · 16 753 m² | 16 753 m² | 2 000 000 € | — |
| 11/03/2024 | 68 Rue Ledru Rollin | Maison68 Rue Ledru Rollin · 88 m² · 1 705 €/m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 15/01/2024 | 51 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance51 Rue Ledru Rollin · 139 m² · 2 194 €/m² | 139 m² | 305 000 € | 2 194 € |
| 18/12/2023 | 60 Rue Ledru Rollin | Maison60 Rue Ledru Rollin · 98 m² · 1 454 €/m² | 98 m² | 142 500 € | 1 454 € |
| 18/10/2023 | 81 Rue Ledru Rollin | Maison81 Rue Ledru Rollin · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 14/06/2023 | 84 Rue Ledru Rollin | Maison84 Rue Ledru Rollin · 88 m² · 1 875 €/m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 13/06/2023 | Rue Ledru Rollin | VenteRue Ledru Rollin · 10 m² | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/12/2022 | 54 Rue Ledru Rollin | Maison54 Rue Ledru Rollin · 88 m² · 1 716 €/m² | 88 m² | 151 000 € | 1 716 € |
| 07/07/2022 | 65 Rue Ledru Rollin | Maison65 Rue Ledru Rollin · 138 m² · 1 739 €/m² | 138 m² | 240 000 € | 1 739 € |
| 28/06/2022 | 7 Rue Ledru Rollin | Vente7 Rue Ledru Rollin · 2 191 m² | 2 191 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 21/06/2022 | 21 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Maison21 Rue Ledru Rollin · 102 m² · 1 422 €/m² | 102 m² | 145 000 € | 1 422 € |
| 17/06/2022 | 51 Rue Ledru Rollin | Dépendance51 Rue Ledru Rollin · 725 m² | 725 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 17/06/2022 | 58 Rue Ledru Rollin | Maison58 Rue Ledru Rollin · 94 m² · 1 808 €/m² | 94 m² | 169 950 € | 1 808 € |
| 31/03/2022 | 70 Rue Ledru Rollin | Maison70 Rue Ledru Rollin · 88 m² · 2 060 €/m² | 88 m² | 181 250 € | 2 060 € |
| 14/02/2022 | 29 Rue Ledru Rollin | Maison29 Rue Ledru Rollin · 72 m² · 2 639 €/m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 14/01/2022 | 5 Rue Ledru Rollin | Appartement5 Rue Ledru Rollin · 34 m² · 2 025 €/m² | 34 m² | 68 850 € | 2 025 € |
| 22/10/2021 | 51 Rue Ledru Rollin | Dépendance51 Rue Ledru Rollin · 725 m² | 725 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 16/08/2021 | 64 Rue Ledru Rollin | Maison64 Rue Ledru Rollin · 88 m² · 2 091 €/m² | 88 m² | 184 000 € | 2 091 € |
| 30/07/2021 | 49 Rue Ledru Rollin | Maison49 Rue Ledru Rollin · 97 m² · 2 340 €/m² | 97 m² | 227 000 € | 2 340 € |
| 31/03/2021 | 51 Rue Ledru Rollin | Dépendance51 Rue Ledru Rollin · 18 m² | 18 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 19/01/2021 | 51 Rue Ledru Rollin | Dépendance51 Rue Ledru Rollin · 69 m² | 69 m² de terrain | 28 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 80,2 m² | 1961 | E | E |
| maison, 3 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 78,6 m² | — | E | E |
| maison, 69 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 96,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 24 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 94,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 26 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 90,6 m² | — | E | C |
| maison, 91 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 145 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 138 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 97,5 m² | 1971 | D | D |
| maison, 17 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 81,8 m² | — | E | E |
| maison, 79 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 90 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 97,4 m² | 1954 | C | C |
| maison, 33 Rue Ledru Rollin 59210 Coudekerque-Branche | 52,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | JUBE PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | S C I THERAPIMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | AFA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JUBE PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | BRASSERIE VANNOORENBERGHE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 quinquies | BRASSERIE VANNOORENBERGHE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | BRASSERIE VANNOORENBERGHE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ACLAIRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ACLAIRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 bis | SCI DO KHACHNAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | SCI LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | COPROPRIETAIRE DE LA PARCELLE AI 539 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BELLE MAISON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2024 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9700 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Salleprivé
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée La Salleprivé
- Lycée professionnel Fernand Légerpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salleprivé