Rue de Normandie, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier376 habitants42,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Coudekerque-Branche et 7 % en dessous du Nord.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 442 €2 ventes
- 20221 994 €3 ventes
- 20231 545 €4 ventes
- 20241 868 €5 ventes
- 20251 838 €5 ventes
- Estimation1 790 €estimé
19 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue de Normandie le 30/12/2025 : 63 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue de Normandie | Dépendance, Maison44 Rue de Normandie · 63 m² · 2 222 €/m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue de Normandie | Dépendance, Maison5 Rue de Normandie · 80 m² · 1 431 €/m² | 80 m² | 114 450 € | 1 431 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue de Normandie | Dépendance, Maison23 Rue de Normandie · 80 m² · 1 838 €/m² | 80 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 28/07/2025 | 22 Rue de Normandie | Maison, Dépendance22 Rue de Normandie · 80 m² · 1 650 €/m² | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 05/06/2025 | 35 Rue de Normandie | Maison, Dépendance35 Rue de Normandie · 86 m² · 1 977 €/m² | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 47 Rue de Normandie | Dépendance47 Rue de Normandie · 27 m² | 27 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 19/09/2025 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 54 m² | 54 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 28/04/2025 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 15 m² | 15 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 19/12/2024 | 47 Rue de Normandie | Dépendance47 Rue de Normandie · 27 m² | 27 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 05/12/2024 | 44 Rue de Normandie | Dépendance, Maison44 Rue de Normandie · 100 m² · 1 700 €/m² | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 20/11/2024 | 75 Rue de Normandie | Maison75 Rue de Normandie · 91 m² · 1 868 €/m² | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue de Normandie | Maison, Dépendance47 Rue de Normandie · 89 m² · 2 054 €/m² | 89 m² | 182 850 € | 2 054 € |
| 05/10/2024 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 15 m² | 15 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 02/09/2024 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 18 m² | 18 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 01/07/2024 | 10 Rue de Normandie | Maison10 Rue de Normandie · 81 m² · 1 580 €/m² | 81 m² | 128 000 € | 1 580 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue de Normandie | Dépendance, Maison44 Rue de Normandie · 79 m² · 1 924 €/m² | 79 m² | 152 000 € | 1 924 € |
| 02/08/2023 | 18 Rue de Normandie | Maison18 Rue de Normandie · 81 m² · 1 818 €/m² | 81 m² | 147 250 € | 1 818 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue de Normandie | Dépendance, Maison3 Rue de Normandie · 80 m² · 1 225 €/m² | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 10/05/2023 | 35 Rue de Normandie | Maison, Dépendance35 Rue de Normandie · 86 m² · 1 547 €/m² | 86 m² | 133 000 € | 1 547 € |
| 09/05/2023 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 15 m² | 15 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 17/03/2023 | 47 Rue de Normandie | Appartement, Dépendance47 Rue de Normandie · 74 m² · 1 554 €/m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 15/03/2023 | 9 Rue de Normandie | Maison9 Rue de Normandie · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 07/11/2022 | Rue de Normandie | VenteRue de Normandie · 18 m² | 18 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 26/08/2022 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 15 m² | 15 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 08/07/2022 | 13 Rue de Normandie | Maison13 Rue de Normandie · 81 m² · 1 994 €/m² | 81 m² | 161 500 € | 1 994 € |
| 12/04/2022 | 44 Rue de Normandie | Dépendance44 Rue de Normandie · 18 m² | 18 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 16/02/2022 | 27 Rue de Normandie | Maison, Dépendance27 Rue de Normandie · 94 m² · 1 415 €/m² | 94 m² | 133 000 € | 1 415 € |
| 08/02/2022 | Rue de Normandie | MaisonRue de Normandie · 86 m² · 2 194 €/m² | 86 m² | 188 720 € | 2 194 € |
| 21/12/2021 | 32 Rue de Normandie | Maison, Dépendance32 Rue de Normandie · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 19/04/2021 | 14 Rue de Normandie | Maison14 Rue de Normandie · 81 m² · 1 321 €/m² | 81 m² | 107 000 € | 1 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 48,4 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 74,5 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 37,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 66,7 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 48,4 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 77,9 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 51 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 64,5 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 64,5 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 64,4 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 63,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche | 64,5 m² | 1971 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 38 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 40 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 42 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 44 | SCI Fockeu Moreno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Société Civile Immobilere Pega et par Abreviation SCI Pega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4026 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4026 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants376179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 956 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,1 %Des logements autour de la rue
Maisons50,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean de La Fontainepublic
- École maternelle Les Kakerneschespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic