Rue de Picardie, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier371 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Coudekerque-Branche et 5 % en dessous du Nord.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 386 €2 ventes
- 20221 997 €2 ventes
- 20231 900 €3 ventes
- 20241 700 €5 ventes
- 20251 474 €3 ventes
- Estimation1 840 €estimé
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Picardie le 17/10/2025 : 80 m² pour 117 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue de Picardie | Maison4 Rue de Picardie · 80 m² · 1 474 €/m² | 80 m² | 117 900 € | 1 474 € |
| 22/08/2025 | 44 Rue de Picardie | Dépendance, Maison44 Rue de Picardie · 80 m² · 1 419 €/m² | 80 m² | 113 500 € | 1 419 € |
| 14/02/2025 | 62 Rue de Picardie | Maison, Dépendance62 Rue de Picardie · 80 m² · 2 078 €/m² | 80 m² | 166 250 € | 2 078 € |
| 05/12/2024 | 45 Rue de Picardie | Dépendance, Maison45 Rue de Picardie · 100 m² · 1 700 €/m² | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 12/09/2024 | 84 Rue de Picardie | Maison84 Rue de Picardie · 103 m² · 1 369 €/m² | 103 m² | 141 000 € | 1 369 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 20 Rue de Picardie | Maison20 Rue de Picardie · 80 m² · 1 775 €/m² | 80 m² | 142 000 € | 1 775 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue de Picardie | Maison7 Rue de Picardie · 80 m² · 1 350 €/m² | 80 m² | 108 000 € | 1 350 € |
| 02/05/2024 | 59 Rue de Picardie | Maison, Dépendance59 Rue de Picardie · 88 m² · 1 778 €/m² | 88 m² | 156 500 € | 1 778 € |
| 27/07/2023 | 34 Rue de Picardie | Maison34 Rue de Picardie · 80 m² · 1 900 €/m² | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 12/06/2023 | 8 Rue de Picardie | Maison8 Rue de Picardie · 80 m² · 1 000 €/m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue de Picardie | Maison18 Rue de Picardie · 80 m² · 2 022 €/m² | 80 m² | 161 750 € | 2 022 € |
| 04/03/2022 | 36 Rue de Picardie | Maison36 Rue de Picardie · 81 m² · 1 869 €/m² | 81 m² | 151 375 € | 1 869 € |
| 21/02/2022 | 5 Rue de Picardie | Maison5 Rue de Picardie · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 04/10/2021 | 62 Rue de Picardie | Maison, Dépendance62 Rue de Picardie · 80 m² · 1 688 €/m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 30/06/2021 | 29 Rue de Picardie | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue de Picardie · 383 m² · 653 €/m² | 383 m² | 250 000 € | 653 € |
| 27/01/2021 | 46 Rue de Picardie | Maison46 Rue de Picardie · 101 m² · 1 083 €/m² | 101 m² | 109 350 € | 1 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 51 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 63,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 63,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 48,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 63,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 66,7 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 66,7 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 48,7 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 64,5 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 48,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 63,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Picardie 59210 Coudekerque-Branche | 48,4 m² | 1971 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Corporation PFJ | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Dubois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Soc Coopérative HLM Notre Cottage | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI des Provinces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | By Gestion Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants371151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 807 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons65,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean de La Fontainepublic
- École maternelle Les Kakerneschespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic