Rue du Languedoc, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier302 habitants94,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Coudekerque-Branche et 11 % en dessous du Nord.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 560 €5 ventes
- 20222 095 €1 vente
- 20231 510 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 542 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Languedoc le 14/08/2025 : 109 m² pour 174 665 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 26 Rue du Languedoc | Maison, Dépendance26 Rue du Languedoc · 109 m² · 1 602 €/m² | 109 m² | 174 665 € | 1 602 € |
| 06/05/2025 | 70 Rue du Languedoc | Maison70 Rue du Languedoc · 93 m² · 1 481 €/m² | 93 m² | 137 750 € | 1 481 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue du Languedoc | Maison46 Rue du Languedoc · 93 m² · 1 510 €/m² | 93 m² | 140 400 € | 1 510 € |
| 28/12/2022 | 56 Rue du Languedoc | Maison, Dépendance56 Rue du Languedoc · 109 m² · 2 095 €/m² | 109 m² | 228 400 € | 2 095 € |
| 27/12/2021 | 66 Rue du Languedoc | Maison66 Rue du Languedoc · 93 m² · 1 828 €/m² | 93 m² | 170 000 € | 1 828 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | 62 Rue du Languedoc | Maison62 Rue du Languedoc · 93 m² · 1 452 €/m² | 93 m² | 135 000 € | 1 452 € |
| 17/06/2021 | 17 Rue du Languedoc | Maison17 Rue du Languedoc · 93 m² · 1 430 €/m² | 93 m² | 133 000 € | 1 430 € |
| 02/06/2021 | 56 Rue du Languedoc | Dépendance, Maison56 Rue du Languedoc · 109 m² · 1 560 €/m² | 109 m² | 170 000 € | 1 560 € |
| 22/04/2021 | 52 Rue du Languedoc | Maison52 Rue du Languedoc · 93 m² · 1 973 €/m² | 93 m² | 183 500 € | 1 973 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue du Languedoc 59210 Coudekerque-Branche | 92 m² | 1972 | D | D |
| maison, 28 Rue du Languedoc 59210 Coudekerque-Branche | 99 m² | 1972 | D | D |
| maison, 26 Rue du Languedoc 59210 Coudekerque-Branche | 106 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue du Languedoc 59210 Coudekerque-Branche | 105 m² | 1981 | D | D |
| maison, 46 Rue du Languedoc 59210 Coudekerque-Branche | 91,1 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue du Languedoc 59210 Coudekerque-Branche | 93 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | Brasserie Vannoorenberghe | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 92 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 92 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants302128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %30,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
- Collège La Salleprivé
- École élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Joseph Courtoispublic
- École maternelle Jean de La Fontainepublic
- École maternelle Vincent Van Goghpublic
- École primaire privée La Salle
- Lycée professionnel Fernand Légerpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle
Entreprises domiciliées à 200 m145
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Archimed - Chirurgiesanté et action sociale
- SARL Vanbaelinghemcommerce
- CDK Frit 'hébergement et restauration
- Audition Opale (Audition des Hauts)commerce
- Panaderiaautres services