Rue Maurice Berteaux, Coudekerque-Branche
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 593 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 687 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 455 €4 ventes
- 20221 505 €3 ventes
- 20231 104 €1 vente
- 20241 848 €1 vente
- 20251 638 €3 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 103 Rue Maurice Berteaux, 136 750 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 103 Rue Maurice Berteaux | Maison | 111 m² | 136 750 € | 1 232 € |
| 20/05/2025 | 77 Rue Maurice Berteaux | Maison | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 10/02/2025 | 61 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 28/11/2024 | 32 Rue Maurice Berteaux | Dépendance | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/03/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Appartement, Dépendance | 170 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 121 Rue Maurice Berteaux | Maison | 79 m² | 146 000 € | 1 848 € |
| 21/12/2023 | 79 Rue Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 100 000 € | 562 € |
| 31/10/2023 | 111 Rue Maurice Berteaux | Maison | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 16/11/2022 | 115 Rue Maurice Berteaux | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 13/07/2022 | 58 Rue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 10/05/2022 | 35 Rue Maurice Berteaux | Maison | 95 m² | 143 000 € | 1 505 € |
| 23/12/2021 | 165 Rue Maurice Berteaux | Dépendance | 15 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 05/10/2021 | 41 Rue Maurice Berteaux | Maison | 103 m² | 88 200 € | 856 € |
| 30/07/2021 | 93 Rue Maurice Berteaux | Maison | 62 m² | 79 750 € | 1 286 € |
| 30/06/2021 | 155 Rue Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 110 m² | 149 100 € | — |
| 02/03/2021 | 75 Rue Maurice Berteaux | Maison | 85 m² | 153 900 € | 1 811 € |
| 21/01/2021 | 159 Rue Maurice Berteaux | Maison | 106 m² | 172 100 € | 1 624 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | Permis de démolir05915522O0005 | 13a17 Rue Maurice Berteaux | AM 207, AM 208, AM 208 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 25/05/2022 | Permis de démolir05915522O0004 | 29 Rue Maurice Berteaux | AM 201, AM 199 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 01/06/2018 | Permis de démolir05915518O0001 | 173 Rue Maurice Berteaux | AB 513, AB 514 | — | 32 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire05915516O0023 | 67 Rue Maurice Berteaux | AB 216 | 2 logements, 158 m² | 386 m² | terminé | 2MSD |
| 05/03/2013 | Permis de construire0591551200018 | 67 Rue Maurice Berteaux | AB 216 | 7 logements, 453 m² | 386 m² | autorisé | 2MSD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 153 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 97,5 m² | 1930 | B | A |
| maison, 45 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 106,9 m² | 1952 | E | E |
| maison, 31 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 112,8 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 1 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 53,5 m² | 1890 | C | B |
| maison, 31 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 108 m² | 1940 | D | D |
| maison, 103 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 96,8 m² | — | C | A |
| maison, 77 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 91 m² | — | E | D |
| maison, 61 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 104,2 m² | — | E | D |
| appartement, 9 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 41 m² | 1948 | E | C |
| maison, 111 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 78,3 m² | 1954 | G | G |
| immeuble, 1 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | — | — | F | F |
| maison, 121 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 111,2 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | 2MSD | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | DA GATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 3 | 120 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret919 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Ecole élémentaire Maurice Millonpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Lycée Epidprivé
- Lycée professionnel EPIDprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m613
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ZEEMAN TEXTIELSUPERScommerce
- SUPPLAYservices administratifs
- HUIS CLOSconstruction