Rue Gustave Fontaine, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 1 569 €/m²), le quartier pour 21 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 619 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 569 €4 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 28 Rue Gustave Fontaine, 116 000 € le 18/12/2025.
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 411 €/m²), le quartier pour 37 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 478 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 280 €1 vente
- 20221 182 €3 ventes
- 20231 338 €2 ventes
- 20241 688 €2 ventes
- 20251 437 €2 ventes
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 81 Rue Gustave Fontaine, 90 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Gustave Fontaine | Appartement | 64 m² | 116 000 € | 1 813 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue Gustave Fontaine | Dépendance, Appartement | 150 m² | 268 000 € | — |
| 30/10/2025 | 81 Rue Gustave Fontaine | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Gustave Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 422 m² | 160 000 € | — |
| 16/10/2025 | 26 Rue Gustave Fontaine | Appartement | 77 m² | 117 000 € | 1 519 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 13 Rue Gustave Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 369 m² | 169 900 € | — |
| 22/08/2025 | 30 Rue Gustave Fontaine | Dépendance, Appartement | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Gustave Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 88 m² | 48 500 € | 551 € |
| 23/06/2025 | 85 Rue Gustave Fontaine | Maison | 104 m² | 192 400 € | 1 850 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Gustave Fontaine | Appartement, Dépendance | 271 m² | 200 000 € | — |
| 13/03/2025 | 28 Rue Gustave Fontaine | Appartement, Dépendance | 64 m² | 99 000 € | 1 547 € |
| 26/09/2024 | 55 Rue Gustave Fontaine | Dépendance, Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 29/01/2024 | 89 Rue Gustave Fontaine | Maison | 100 m² | 143 500 € | 1 435 € |
| 01/03/2023 | 48 Rue Gustave Fontaine | Dépendance, Maison | 142 m² | 125 000 € | 880 € |
| 27/02/2023 | 90 Rue Gustave Fontaine | Maison | 85 m² | 152 600 € | 1 795 € |
| 15/12/2022 | 7 Rue Gustave Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
| 08/12/2022 | 86 Rue Gustave Fontaine | Maison | 77 m² | 106 750 € | 1 386 € |
| 10/11/2022 | 7 Rue Gustave Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
| 09/08/2022 | 35 Rue Gustave Fontaine | Maison | 160 m² | 60 000 € | 375 € |
| 13/07/2022 | 91 Rue Gustave Fontaine | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 16/07/2021 | 82 Rue Gustave Fontaine | Dépendance, Maison | 75 m² | 96 000 € | 1 280 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | Permis de construire05915523O0008 | 20b Rue Gustave Fontaine | AM 703, AM 746, AM 764 | 300 m² | 7 969 m² | commencé | DEPARTEMENT DU NORD |
| 31/03/2021 | Permis de construire05915521O0001 | 20bis Rue Gustave Fontaine | AM 703 | 43 m² | 8 124 m² | terminé | DEPARTEMENT DU NORD |
| 20/02/2014 | Permis de construire0591551300014 | 2 Rue Gustave Fontaine | AM 1 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 69 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | — | 1963 | E | E |
| appartement, 31 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 64,8 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 49,9 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 67,9 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 57,2 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 49,9 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 52,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 45 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | — | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 32,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 70,2 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 114,1 m² | — | D | D |
| appartement, 67 Rue Gustave Fontaine 59210 Coudekerque-Branche | 67,9 m² | 1986 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 42
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MJH COTE D'OPALE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | PLATEL PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | FLANDRES LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 15 | AVCO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI G-LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 35 | SCI FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | VDB DK 59210 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | P E M AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CELUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | CEALVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 10 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Ecole élémentaire Maurice Millonpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.