Rue Émile Zola, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Rue Émile Zola | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementRue Émile Zola · 369 m² | 369 m² | 169 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Nord
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Flandres Littoral | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social10 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons43,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 4 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 2 | 440 m |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 7 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 2 | 80 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine150 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic190 m
- École primaire privée Sacré-Coeur230 m
- École élémentaire Maurice Millonpublic310 m
- École maternelle Elsa Trioletpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m252
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Hauts de France (Caisse d'Épargne Hauts de France) (Cep (Ou Caisse d'Epa)finance et assurance
- Commune de Coudekerque Brancheadministration publique
- Vandenbussche (Pompes Funebres et Marbrerie Vandenbussche - Marbrologie)autres services
- Eglise Apostoliqueautres services
- Leon Vincent (Cif - Concept In Freight)transport