Rue Maurice Berteaux, Coudekerque-Branche

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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier184 habitants83,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 919 mGare de Dunkerque · 6 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Coudekerque-Branche et 12 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 455 €4 ventes
20221 505 €3 ventes
20231 104 €1 vente
20241 848 €1 vente
20251 638 €3 ventes
Estimation1 690 €estimé

12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 103 Rue Maurice Berteaux le 20/11/2025 : 111 m² pour 136 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	103 Rue Maurice Berteaux	Maison103 Rue Maurice Berteaux · 111 m² · 1 232 €/m²	111 m²	136 750 €	1 232 €
20/05/2025	77 Rue Maurice Berteaux	Maison77 Rue Maurice Berteaux · 58 m² · 1 638 €/m²	58 m²	95 000 €	1 638 €
10/02/2025	61 Rue Maurice Berteaux	Dépendance, Maison61 Rue Maurice Berteaux · 91 m² · 1 868 €/m²	91 m²	170 000 €	1 868 €
08/03/2024	1 Rue Maurice Berteaux	Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Berteaux · 170 m²	170 m²	80 000 €	—
22/01/2024	121 Rue Maurice Berteaux	Maison121 Rue Maurice Berteaux · 79 m² · 1 848 €/m²	79 m²	146 000 €	1 848 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2024	32 Rue Maurice Berteaux	Dépendance32 Rue Maurice Berteaux · 17 m²	17 m² de terrain	10 000 €	—
21/12/2023	79 Rue Maurice Berteaux	Local industriel, commercial ou assimilé79 Rue Maurice Berteaux · 178 m² · 562 €/m²	178 m²	100 000 €	562 €
31/10/2023	111 Rue Maurice Berteaux	Maison111 Rue Maurice Berteaux · 77 m² · 1 104 €/m²	77 m²	85 000 €	1 104 €
16/11/2022	115 Rue Maurice Berteaux	Maison115 Rue Maurice Berteaux · 101 m² · 1 733 €/m²	101 m²	175 000 €	1 733 €
13/07/2022	58 Rue Maurice Berteaux	Maison, Dépendance58 Rue Maurice Berteaux · 82 m² · 1 488 €/m²	82 m²	122 000 €	1 488 €
10/05/2022	35 Rue Maurice Berteaux	Maison35 Rue Maurice Berteaux · 95 m² · 1 505 €/m²	95 m²	143 000 €	1 505 €
23/12/2021	165 Rue Maurice Berteaux	Dépendance165 Rue Maurice Berteaux · 15 m²	15 m² de terrain	5 500 €	—
05/10/2021	41 Rue Maurice Berteaux	Maison41 Rue Maurice Berteaux · 103 m² · 856 €/m²	103 m²	88 200 €	856 €
30/07/2021	93 Rue Maurice Berteaux	Maison93 Rue Maurice Berteaux · 62 m² · 1 286 €/m²	62 m²	79 750 €	1 286 €
30/06/2021	155 Rue Maurice Berteaux	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison155 Rue Maurice Berteaux · 110 m²	110 m²	149 100 €	—
02/03/2021	75 Rue Maurice Berteaux	Maison75 Rue Maurice Berteaux · 85 m² · 1 811 €/m²	85 m²	153 900 €	1 811 €
21/01/2021	159 Rue Maurice Berteaux	Maison159 Rue Maurice Berteaux · 106 m² · 1 624 €/m²	106 m²	172 100 €	1 624 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2,6 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Plan des hauteurs : 12 m

Informations3

Voies bruyantes de niveau 4
Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/05/2022	Permis de démolir05915522O0005	13a17 Rue Maurice Berteaux	AM 207, AM 208, AM 208	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
25/05/2022	Permis de démolir05915522O0004	29 Rue Maurice Berteaux	AM 201, AM 199	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
01/06/2018	Permis de démolir05915518O0001	173 Rue Maurice Berteaux	AB 513, AB 514	—	32 m²	autorisé	particulier
07/11/2016	Permis de construire05915516O0023	67 Rue Maurice Berteaux	AB 216	2 logements, 158 m²	386 m²	terminé	2MSD
05/03/2013	Permis de construire0591551200018	67 Rue Maurice Berteaux	AB 216	7 logements, 453 m²	386 m²	autorisé	2MSD

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 2E · 5F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 153 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	97,5 m²	1930	B	A
maison, 45 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	106,9 m²	1952	E	E
maison, 31 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	112,8 m²	1940	D	D
appartement, 1 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	53,5 m²	1890	C	B
maison, 31 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	108 m²	1940	D	D
maison, 103 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	96,8 m²	—	C	A
maison, 77 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	91 m²	—	E	D
maison, 61 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	104,2 m²	—	E	D
appartement, 9 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	41 m²	1948	E	C
maison, 111 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	78,3 m²	1954	G	G
immeuble, 1 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	—	—	F	F
maison, 121 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche	111,2 m²	1960	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bis	Association de Flandres Tourcoing et Lys	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
7	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Établissement Public Foncier de Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Établissement Public Foncier de Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Établissement Public Foncier de Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Établissement Public Foncier de Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Établissement Public Foncier de Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Établissement Public Foncier de Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	2MSD	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
79	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
109	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
131	Da Gate	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4008	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18465 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,1 %Des logements autour de la rue

Maisons95,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,7 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	130 m
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	3	160 m
Boucherie	2	130 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	3	120 m
Restaurant	6	100 m
Librairie ou presse	—	840 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	170 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	2	180 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	3	340 m
Collège	1	470 m
Lycée	2	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	740 m
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret919 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Collège Jules Ferrypublicsans cantine
École élémentaire Maurice Millonpublic
École maternelle Jacques Prévertpublic
École primaire privée Sacré-Coeur
Lycée Epidprivé
Lycée professionnel EPIDprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.