Route de Bergues, Coudekerque-Branche

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Prix dans la rue1 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NPPZone à dominante naturelle garantissant la fonctionnalité des continuités écologiques DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire74 sociétés ou organismesdont la SCPI Immorente, au n° 2

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 810 €/m²

L'estimation 1 810Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Coudekerque-Branche et 6 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 110 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 714 €3 ventes
20221 500 €3 ventes
20231 515 €2 ventes
2024aucune vente
2025786 €1 vente
Estimation1 810 €estimé

9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Route de Bergues le 12/12/2025 : 84 m² pour 66 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	1 Route de Bergues	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement1 Route de Bergues · 5 383 m²	5 383 m²	2 800 000 €	—
12/12/2025	63 Route de Bergues	Dépendance, Maison63 Route de Bergues · 84 m² · 786 €/m²	84 m²	66 000 €	786 €
24/07/2024	38 Route de Bergues	Appartement, Dépendance38 Route de Bergues · 53 m² · 1 513 €/m²	53 m²	80 200 €	1 513 €
30/08/2023	54 Route de Bergues	Dépendance, Maison54 Route de Bergues · 85 m² · 1 960 €/m²	85 m²	166 625 €	1 960 €
16/08/2023	75 Route de Bergues	Dépendance, Maison75 Route de Bergues · 87 m² · 1 069 €/m²	87 m²	93 000 €	1 069 €

Afficher les 16 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2023	38 Route de Bergues	Dépendance38 Route de Bergues · 18 m²	18 m² de terrain	7 000 €	—
10/11/2023	Route de Bergues	Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Bergues · 393 m² · 1 361 €/m²	393 m²	535 000 €	1 361 €
14/09/2023	38 Route de Bergues	Dépendance38 Route de Bergues · 18 m²	18 m² de terrain	10 000 €	—
29/12/2022	4 Route de Bergues	Local industriel, commercial ou assimilé4 Route de Bergues · 2 135 m²	2 135 m²	900 000 €	—
12/12/2022	13 Route de Bergues	Maison13 Route de Bergues · 65 m² · 1 725 €/m²	65 m²	112 100 €	1 725 €
01/12/2022	Route de Bergues	Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Bergues · 3 284 m² · 167 €/m²	3 284 m²	550 000 €	167 €
27/10/2022	19 Route de Bergues	Dépendance19 Route de Bergues · 24 m²	24 m² de terrain	9 500 €	—
23/09/2022	34 Route de Bergues	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé34 Route de Bergues · 150 m²	150 m²	272 160 €	—
30/06/2022	45 Route de Bergues	Local industriel, commercial ou assimilé45 Route de Bergues · 961 m² · 1 145 €/m²	961 m²	1 100 000 €	1 145 €
27/01/2022	59 Route de Bergues	Maison, Dépendance59 Route de Bergues · 100 m² · 1 500 €/m²	100 m²	150 000 €	1 500 €
10/01/2022	70 Route de Bergues	Maison, Dépendance70 Route de Bergues · 63 m² · 556 €/m²	63 m²	35 000 €	556 €
06/09/2021	22 Route de Bergues	Appartement, Dépendance22 Route de Bergues · 248 m²	248 m²	274 000 €	—
02/08/2021	38 Route de Bergues	Appartement, Dépendance38 Route de Bergues · 78 m² · 1 096 €/m²	78 m²	85 500 €	1 096 €
29/07/2021	40 Route de Bergues	Dépendance, Maison40 Route de Bergues · 140 m² · 1 714 €/m²	140 m²	240 000 €	1 714 €
13/07/2021	58 Route de Bergues	Maison, Dépendance58 Route de Bergues · 58 m² · 1 672 €/m²	58 m²	97 000 €	1 672 €
31/03/2021	41 Route de Bergues	Maison, Dépendance41 Route de Bergues · 114 m² · 2 412 €/m²	114 m²	275 000 €	2 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026

NPPZone à dominante naturelle garantissant la fonctionnalité des continuités écologiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2013La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,6 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 314 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : voir réglement écrit
Stationnement - périmètre d'attractivité 4

Informations3

Voies bruyantes de niveau 1
Voies bruyantes de niveau 3
Zonage archéologique

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/12/2024	Déclaration préalable05915524O0256	49 Route de Bergues	AR 148, AR 165	—	—	autorisé	COMMUNAUTE EVANGELIQUE DE PENTECOTE
26/05/2021	Permis de construire05915521O0003	49 Route de Bergues	AP 7, AP 18, AP 83	299 m²	11 356 m²	terminé	SCI MOST LITTORAL
08/09/2020	Permis de construire05915520O0003	Route de Bergues	AN 276	757 m²	1 961 m²	terminé	BECI
05/03/2020	Permis de construire05915520O0001	45 Route de Bergues	AN 283, AN 285	174 m²	3 370 m²	autorisé	particulier
19/02/2020	Permis de construire05915519O0012	42 Route de Bergues	AN 82, AN 187, AN 188	367 m²	2 887 m²	terminé	ROUTE DE BERGUES
03/05/2019	Permis de construire05915519O0002	5 Route de Bergues	AB 519, AB 520, AB 535	1 818 m²	11 443 m²	terminé	IMMALDI ET COMPAGNIE
22/12/2017	Permis de construire05915517O0005	49d Route de Bergues	AP 65	41 m²	2 416 m²	commencé	BAYERN DUNKERQUE IMMOBILIERE
01/05/2016	Déclaration préalable05915516O0045	45 Route de Bergues	AN 282, AN 84	2 m²	1 300 m²	autorisé	PROMOFAN
14/12/2015	Permis de construire0591551500017	2 Rte de Bergues	AB 483	29 m²	3 246 m²	autorisé	SCI DE LA PENSEE
09/10/2014	Permis de construire0591551400014	49b Rte de Bergues	AR 138, AR 139, AR 150	2 016 m²	8 973 m²	commencé	GR INVEST
28/01/2013	Déclaration préalable05915512A0156	Rte de Bergues	AR 2	4 m²	64 047 m²	terminé	SYNERAIL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 38 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	87,5 m²	1933	F	F
appartement, 21 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	15 m²	—	C	B
appartement, 21 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	21 m²	—	D	B
immeuble, 22 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	—	—	C	B
appartement, 22 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	70 m²	—	C	B
appartement, 22 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	34 m²	—	C	A
appartement, 22 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	94,2 m²	—	C	A
appartement, 22 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	64,2 m²	—	C	A
appartement, 35 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	92 m²	—	D	C
appartement, 34bis Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	114 m²	—	E	E
appartement, 35 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	43 m²	—	E	E
maison, 30 Route de Bergues 59210 Coudekerque-Branche	109,7 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 74

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI de la Mairie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bis	SCI de la Mairie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 ter	Creimmo I	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 ter	Europa Invest SA	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 bis	SCI de la Mairie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	SCI de la Mairie	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
3	Les Maritimes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3 bis	SCI de la Mairie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 35 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 I	SCI Cesiar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 E	SCI Cesiar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 J	Immaldi et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Immaldi et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
15	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	SCI Parmentier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
20 bis	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Javalaurines	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33 bis	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Cvder	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
34 bis	SCI Chris Mar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
34	HDGM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Pidolou	Société civile	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	SCI Chris Mar	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Pidolou	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Laplace	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	SCI Chris Mar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38 bis	M C G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38 ter	M C G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Route de Bergues	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bis	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
41	Route de Bergues	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Route de Bergues	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Route de Bergues	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
44 bis	Route de Bergues	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Hypromat Lavage	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45 D	SCI JPL Développement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	SMT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	SMT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
46	Hypromat Lavage	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47 bis	Beci	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47 bis	Chronodrive	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Beci	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
47	Chronodrive	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local
48	Beci	Société par actions simplifiée	emphytéote	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bis	Commune de Coudekerque Branche	Commune	bailleur à construction, propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
48 bis	SCI JPL Développement	Société civile immobilière	preneur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 ter	Overland Finance	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49 E	Gfdi 71 - Coudekerque	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
49 bis	SCI du Haven Dyck	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
49	HL Vitrolles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
49 F	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
49 A	Pacaud	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
49 A	Patfoog	Société civile	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
49 D	SCI JPL Développement	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Du Tonkin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Du Tonkin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Ass Cultuelle de l'Eglise Evangelique de Coudekerque Branche	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
54	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	HM Couturier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4007	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4056	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4056	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9000	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local
9007	Primoa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9007	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
9008	Europa Invest SA	Personne morale	propriétaire	1 local
9009	SCI Louis Xi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9009	SCI Lupierdou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9043	Cellnex France SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Au n° 2, la SCPI Immorente, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 486 m² de commerces dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Immorente	2	commerces	486 m²	2008

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	—	880 m
Boulangerie	1	480 m
Boucherie	1	240 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	1	300 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	630 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	550 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	1	470 m
Bibliothèque	—	540 m
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	3,6 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.