Rue des Muriers, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier227 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 3 % en dessous du Nord.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 816 €3 ventes
- 20221 634 €4 ventes
- 20231 718 €1 vente
- 20242 151 €1 vente
- 20252 062 €2 ventes
- Estimation1 860 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue des Muriers le 26/08/2025 : 92 m² pour 207 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 49 Rue des Muriers | Maison49 Rue des Muriers · 92 m² · 2 252 €/m² | 92 m² | 207 150 € | 2 252 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue des Muriers | Dépendance, Maison19 Rue des Muriers · 70 m² · 1 871 €/m² | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
| 29/05/2024 | 16 Rue des Muriers | Maison16 Rue des Muriers · 80 m² · 2 151 €/m² | 80 m² | 172 100 € | 2 151 € |
| 02/08/2023 | 51 Rue des Muriers | Maison51 Rue des Muriers · 71 m² · 1 718 €/m² | 71 m² | 122 000 € | 1 718 € |
| 17/11/2022 | 38 Rue des Muriers | Maison, Dépendance38 Rue des Muriers · 83 m² · 1 566 €/m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 2 Rue des Muriers | Maison2 Rue des Muriers · 97 m² · 1 701 €/m² | 97 m² | 165 000 € | 1 701 € |
| 28/07/2022 | 25 Rue des Muriers | Maison, Dépendance25 Rue des Muriers · 82 m² · 2 150 €/m² | 82 m² | 176 340 € | 2 150 € |
| 25/02/2022 | 12 Rue des Muriers | Maison, Dépendance12 Rue des Muriers · 118 m² · 1 551 €/m² | 118 m² | 183 075 € | 1 551 € |
| 29/10/2021 | 28 Rue des Muriers | Maison, Dépendance28 Rue des Muriers · 91 m² · 1 842 €/m² | 91 m² | 167 580 € | 1 842 € |
| 05/10/2021 | 9 Rue des Muriers | Dépendance, Maison9 Rue des Muriers · 87 m² · 1 816 €/m² | 87 m² | 158 000 € | 1 816 € |
| 20/08/2021 | 1 Rue des Muriers | Dépendance, Maison1 Rue des Muriers · 85 m² · 1 294 €/m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 25/05/2021 | Rue des Muriers | VenteRue des Muriers · 1 192 m² | 1 192 m² de terrain | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Permis d'aménager05915520O0001 | Rue des Muriers | AW 859, AW 141 | — | 15 227 m² | terminé | M.AMENAGEMENTS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 85,6 m² | 1963 | D | D |
| maison, 34 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 102 m² | 1963 | E | D |
| maison, 6 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 101 m² | 1962 | E | E |
| maison, 6 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 101 m² | 1962 | D | D |
| maison, 49 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 88,7 m² | 1963 | D | D |
| maison, 19 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 68,7 m² | 1963 | D | C |
| maison, 1 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 127,8 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 87,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 109 m² | 1965 | E | E |
| maison, 27 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 70 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 101 m² | 1963 | F | E |
| maison, 22 Rue des Muriers 59210 Coudekerque-Branche | 94 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants227101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul EluardpublicREP110 m
- École maternelle Paul FortpublicREP140 m
- École maternelle Gérard Philipepublic260 m
- Collège du WesthoekpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine400 m
Entreprises domiciliées à 200 m105
- Vitalaireservices administratifs
- Commune de Coudekerque Brancheadministration publique
- SCI Bebaimmobilier
- SCI du Petit Steendamimmobilier
- Ell'mdanserarts et spectacles
- Kokoroautres services