Rue du Général Hoche, Coudekerque-Branche

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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier527 habitants20,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Coudekerque-Branche et au prix du Nord.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 621 €3 ventes
20221 892 €2 ventes
20231 968 €3 ventes
20242 382 €1 vente
20251 694 €1 vente
Estimation1 930 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue du Général Hoche le 11/03/2025 : 72 m² pour 122 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/08/2025	5 Rue du Général Hoche	Appartement, Dépendance5 Rue du Général Hoche · 117 m²	117 m²	163 000 €	—
11/03/2025	59 Rue du Général Hoche	Maison, Dépendance59 Rue du Général Hoche · 72 m² · 1 694 €/m²	72 m²	122 000 €	1 694 €
14/08/2024	18 Rue du Général Hoche	Maison, Dépendance18 Rue du Général Hoche · 72 m² · 2 382 €/m²	72 m²	171 500 €	2 382 €
30/11/2023	16 Rue du Général Hoche	Dépendance, Maison16 Rue du Général Hoche · 72 m² · 2 183 €/m²	72 m²	157 200 €	2 183 €
03/02/2023	22 Rue du Général Hoche	Maison, Dépendance22 Rue du Général Hoche · 93 m² · 1 968 €/m²	93 m²	183 000 €	1 968 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/01/2023	10 Rue du Général Hoche	Dépendance, Maison10 Rue du Général Hoche · 72 m² · 1 888 €/m²	72 m²	135 950 €	1 888 €
13/07/2022	24 Rue du Général Hoche	Maison24 Rue du Général Hoche · 72 m² · 2 117 €/m²	72 m²	152 450 €	2 117 €
11/02/2022	10 Rue du Général Hoche	Dépendance, Maison10 Rue du Général Hoche · 72 m² · 1 667 €/m²	72 m²	120 000 €	1 667 €
17/12/2021	16 Rue du Général Hoche	Maison, Dépendance16 Rue du Général Hoche · 72 m² · 1 621 €/m²	72 m²	116 700 €	1 621 €
19/10/2021	15 Rue du Général Hoche	Maison15 Rue du Général Hoche · 98 m² · 1 388 €/m²	98 m²	136 000 €	1 388 €
05/07/2021	18 Rue du Général Hoche	Dépendance, Maison18 Rue du Général Hoche · 72 m² · 2 056 €/m²	72 m²	148 000 €	2 056 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : 15 m
Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 10E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	113,9 m²	1962	E	E
appartement, 65 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	54,7 m²	1959	G	G
appartement, 65 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	64,2 m²	1959	D	D
appartement, 65 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	54,7 m²	1959	D	D
appartement, 65 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	64,2 m²	1959	D	D
appartement, 99 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	56,7 m²	1959	D	D
appartement, 99 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	67,2 m²	1959	D	D
appartement, 65 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	54,7 m²	1959	D	D
immeuble, 99 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	—	1959	D	D
appartement, 99 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	56,7 m²	1959	D	D
appartement, 99 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	56,7 m²	1959	D	D
appartement, 65 Rue du Général Hoche 59210 Coudekerque-Branche	54,7 m²	1959	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Balauga	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	F S L A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Centre Chretien	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	SCI de l'Avenir 34	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 31 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
58	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
60	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
62	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
65	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
66	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
67	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
68	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
70	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
71	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
72	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
73	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
74	SCI du Petit Steendam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
76	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	SCI du Petit Steendam	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
79	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
81	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
83	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
85	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
87	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
89	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
89	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
93	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
95	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
97	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
99	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
173	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
4019	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9000	Commune de Coudekerque Branche	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants527228 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social77,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons22,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,2 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	2	80 m
Boucherie	1	40 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	330 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	130 m
Pharmacie	2	60 m
Dentiste	4	490 m
Kinésithérapeute	4	240 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	5	50 m
Collège	1	330 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Paul FortpublicREP110 m
École élémentaire Paul EluardpublicREP140 m
Collège La Salleprivé340 m
École maternelle Gérard Philipepublic350 m
École primaire privée La Salle370 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle370 m
Lycée professionnel Fernand Légerpublicinternat470 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.