Rue Macquignon, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 1 % en dessous du Nord.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 387 €3 ventes
- 20221 979 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 117 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Macquignon le 17/02/2024 : 112 m² pour 237 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2024 | 11 Rue Macquignon | Maison11 Rue Macquignon · 112 m² · 2 117 €/m² | 112 m² | 237 100 € | 2 117 € |
| 27/12/2022 | 13 Rue Macquignon | Maison13 Rue Macquignon · 90 m² · 1 979 €/m² | 90 m² | 178 125 € | 1 979 € |
| 08/12/2021 | 13 Rue Macquignon | Maison13 Rue Macquignon · 90 m² · 856 €/m² | 90 m² | 77 000 € | 856 € |
| 11/03/2021 | 5 Rue Macquignon | Maison, Dépendance5 Rue Macquignon · 137 m² · 1 387 €/m² | 137 m² | 190 000 € | 1 387 € |
| 14/01/2021 | 11 Rue Macquignon | Maison11 Rue Macquignon · 112 m² · 1 806 €/m² | 112 m² | 202 300 € | 1 806 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | 5 Rue Macquignon | Dépendance5 Rue Macquignon · 14 m² | 14 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 01/10/2021 | 5 Rue Macquignon | Dépendance5 Rue Macquignon · 18 m² | 18 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 15/09/2021 | 5 Rue Macquignon | Dépendance5 Rue Macquignon · 17 m² | 17 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 12/01/2021 | 5 Rue Macquignon | Dépendance5 Rue Macquignon · 232 m² | 232 m² de terrain | 8 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Macquignon 59210 Coudekerque-Branche | 113 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Macquignon 59210 Coudekerque-Branche | 89 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Macquignon 59210 Coudekerque-Branche | 88,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | SCI RCF Boissel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI RCF Boissel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16564 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 597 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,7 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Gérard Philipepublic140 m
- École élémentaire Paul EluardpublicREP360 m
- École maternelle Paul FortpublicREP380 m