Rue de Provence, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 803 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 710 €5 ventes
- 20221 795 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 456 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 440 Rue de Provence, 140 000 € le 06/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 297 Rue de Provence | Dépendance | 290 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 06/12/2024 | 440 Rue de Provence | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 12/11/2024 | 297 Rue de Provence | Dépendance | 16 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 22/08/2024 | 187 Rue de Provence | Dépendance, Maison | 100 m² | 89 991 € | 900 € |
| 28/05/2024 | 297 Rue de Provence | Maison, Dépendance | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 475 Rue de Provence | Dépendance | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 31/10/2022 | 371 Rue de Provence | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 17/10/2022 | 292 Rue de Provence | Maison, Dépendance | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 26/04/2022 | 371 Rue de Provence | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 25/03/2022 | 41 Rue de Provence | Dépendance, Maison | 94 m² | 163 000 € | 1 734 € |
| 13/10/2021 | 475 Rue de Provence | Dépendance | 20 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/09/2021 | 432 Rue de Provence | Maison, Dépendance | 112 m² | 221 580 € | 1 978 € |
| 01/07/2021 | 347 Rue de Provence | Maison | 100 m² | 171 000 € | 1 710 € |
| 29/06/2021 | 348 Rue de Provence | Maison | 95 m² | 131 500 € | 1 384 € |
| 09/06/2021 | 9 Rue de Provence | Dépendance, Maison | 94 m² | 161 000 € | 1 713 € |
| 09/03/2021 | 17 Rue de Provence | Dépendance, Maison | 100 m² | 167 000 € | 1 670 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 12 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 4Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 1 · …
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 71,4 m² | — | C | C |
| maison, 372 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 90,2 m² | 1983 | D | D |
| maison, 440 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 87,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 76,7 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 67,9 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 67,9 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 76,7 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 70 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 82 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 104 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 188 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 206 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | SOCIETE NORDIQUE GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 297 | B B M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | SCI LYS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 304 | RENTHOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 475 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES ROIS MAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 475 | SOCIETE NORDIQUE GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 475 | PICARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4021 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4051 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Boris VianpublicULIS
- Ecole élémentaire Georges BrassenspublicULIS
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Les Kakerneschespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.