Rue de Provence, Coudekerque-Branche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 803 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 710 €5 ventes
- 20221 795 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 456 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 440 Rue de Provence le 06/12/2024 : 93 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 440 Rue de Provence | Maison440 Rue de Provence · 93 m² · 1 505 €/m² | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 22/08/2024 | 187 Rue de Provence | Dépendance, Maison187 Rue de Provence · 100 m² · 900 €/m² | 100 m² | 89 991 € | 900 € |
| 28/05/2024 | 297 Rue de Provence | Maison, Dépendance297 Rue de Provence · 79 m² · 1 456 €/m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 31/10/2022 | 371 Rue de Provence | Maison371 Rue de Provence · 90 m² · 2 044 €/m² | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 17/10/2022 | 292 Rue de Provence | Maison, Dépendance292 Rue de Provence · 97 m² · 1 856 €/m² | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 297 Rue de Provence | Dépendance297 Rue de Provence · 290 m² | 290 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 12/11/2024 | 297 Rue de Provence | Dépendance297 Rue de Provence · 16 m² | 16 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 18/12/2023 | 475 Rue de Provence | Dépendance475 Rue de Provence · 19 m² | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 26/04/2022 | 371 Rue de Provence | Maison371 Rue de Provence · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 25/03/2022 | 41 Rue de Provence | Dépendance, Maison41 Rue de Provence · 94 m² · 1 734 €/m² | 94 m² | 163 000 € | 1 734 € |
| 13/10/2021 | 475 Rue de Provence | Dépendance475 Rue de Provence · 20 m² | 20 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/09/2021 | 432 Rue de Provence | Maison, Dépendance432 Rue de Provence · 112 m² · 1 978 €/m² | 112 m² | 221 580 € | 1 978 € |
| 01/07/2021 | 347 Rue de Provence | Maison347 Rue de Provence · 100 m² · 1 710 €/m² | 100 m² | 171 000 € | 1 710 € |
| 29/06/2021 | 348 Rue de Provence | Maison348 Rue de Provence · 95 m² · 1 384 €/m² | 95 m² | 131 500 € | 1 384 € |
| 09/06/2021 | 9 Rue de Provence | Dépendance, Maison9 Rue de Provence · 94 m² · 1 713 €/m² | 94 m² | 161 000 € | 1 713 € |
| 09/03/2021 | 17 Rue de Provence | Dépendance, Maison17 Rue de Provence · 100 m² · 1 670 €/m² | 100 m² | 167 000 € | 1 670 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 71,4 m² | — | C | C |
| maison, 372 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 90,2 m² | 1983 | D | D |
| maison, 440 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 87,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 76,7 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 86,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 67,9 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 67,9 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 206 Rue de Provence 59210 Coudekerque-Branche | 76,7 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 70 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 82 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 104 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 188 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 206 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | SOCIETE NORDIQUE GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 297 | B B M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | SCI LYS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 304 | RENTHOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 475 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES ROIS MAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 475 | SOCIETE NORDIQUE GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 475 | PICARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4021 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4051 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Les Kakerneschespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vianpublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHEadministration publique
- SCI LES OYATSimmobilier
- RENTHOMEimmobilier
- SCI CAUSODELimmobilier