Rue Rembrandt, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 812 €/m²), le quartier pour 47 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 779 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 043 €1 vente
- 20231 510 €1 vente
- 20241 750 €3 ventes
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 93 m² au 40 Rue Rembrandt, 185 250 € le 23/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 40 Rue Rembrandt | Maison | 93 m² | 185 250 € | 1 992 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue Rembrandt | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 € |
| 15/03/2024 | 25 Rue Rembrandt | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 203 000 € | 1 750 € |
| 29/09/2023 | 42 Rue Rembrandt | Maison | 93 m² | 140 410 € | 1 510 € |
| 04/01/2022 | 24 Rue Rembrandt | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 30 m
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 1
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 1
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire05915523O0012 | 1 Rue Rembrandt | BC 120 | 47 m² | 171 m² | terminé | COOPALE GESTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 76 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 16 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 48,3 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 65,8 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 93 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 91,3 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 105,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 42 Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 91,2 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 72 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 74,9 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 74,9 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 74,9 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue Rembrandt 59210 Coudekerque-Branche | 74,9 m² | 1973 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COOPALE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 6 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 10 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 14 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 18 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ASS FLANDRES EDUCATION FORMATION JEUNES INSERTION SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 48 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4038 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4038 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joseph Courtoispublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Vincent Van Goghpublic
- Lycée professionnel Fernand Légerpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
- LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEsanté et action sociale
- ARCHIMED - CHIRURGIEsanté et action sociale
- CDK FRIT 'hébergement et restauration
- J&A FOODhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.