Rue du Riez, Croix
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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier699 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Croix et 33 % au-dessus du Nord.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 268 €2 ventes
- 20222 364 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 858 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Riez le 26/05/2025 : 55 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 79 Rue du Riez | Dépendance, Appartement79 Rue du Riez · 71 m² · 2 254 €/m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue du Riez | Maison23 Rue du Riez · 55 m² · 1 273 €/m² | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 28/04/2025 | 81 Rue du Riez | Maison81 Rue du Riez · 74 m² · 2 442 €/m² | 74 m² | 180 675 € | 2 442 € |
| 16/09/2024 | 73 Rue du Riez | Maison73 Rue du Riez · 384 m² | 384 m² | 3 435 641,5 € | — |
| 20/12/2023 | 79 Rue du Riez | Dépendance, Appartement79 Rue du Riez · 71 m² · 1 155 €/m² | 71 m² | 82 000 € | 1 155 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 33 Rue du Riez | Maison, Dépendance33 Rue du Riez · 75 m² · 2 467 €/m² | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 28/09/2022 | 61 Rue du Riez | Maison61 Rue du Riez · 80 m² · 2 364 €/m² | 80 m² | 189 100 € | 2 364 € |
| 29/08/2022 | 77 Rue du Riez | Dépendance, Maison77 Rue du Riez · 78 m² · 1 910 €/m² | 78 m² | 149 000 € | 1 910 € |
| 10/09/2021 | 43 Rue du Riez | Maison, Dépendance43 Rue du Riez · 60 m² · 2 607 €/m² | 60 m² | 156 400 € | 2 607 € |
| 23/04/2021 | 51 Rue du Riez | Maison51 Rue du Riez · 109 m² · 1 928 €/m² | 109 m² | 210 100 € | 1 928 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Monuments historiques protégés1
- Bourloire Saint-Eloi
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 56 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue du Riez 59170 Croix | 138,6 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue du Riez 59170 Croix | 107,3 m² | — | D | D |
| appartement, 79 Rue du Riez 59170 Croix | 67,9 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue du Riez 59170 Croix | 82 m² | — | G | D |
| maison, 81 Rue du Riez 59170 Croix | 95,2 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue du Riez 59170 Croix | 64,8 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue du Riez 59170 Croix | 53,9 m² | — | C | B |
| appartement, 79 Rue du Riez 59170 Croix | 71,8 m² | 1930 | E | B |
| maison, 31 Rue du Riez 59170 Croix | 79,2 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue du Riez 59170 Croix | 75 m² | 1930 | E | E |
| maison, 77 Rue du Riez 59170 Croix | 77,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 61 Rue du Riez 59170 Croix | 102,4 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | Docks de l'Oise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Fdi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | BJSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Le Clos de la Quieze | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants699233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,4 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 6 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 440 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement834 m
- Gare Jean Lebasmétro919 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Saint Eloi440 m
- École maternelle George SandpublicREP+450 m