Rue du Presbytère, Croix
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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier587 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Croix et 28 % au-dessus du Nord.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 060 €1 vente
- 20222 219 €1 vente
- 20231 788 €1 vente
- 20241 885 €1 vente
- Estimation2 470 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Presbytère le 20/09/2024 : 52 m² pour 98 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 7 Rue du Presbytère | Maison, Dépendance7 Rue du Presbytère · 52 m² · 1 885 €/m² | 52 m² | 98 000 € | 1 885 € |
| 27/02/2023 | 10 Rue du Presbytère | Maison10 Rue du Presbytère · 85 m² · 1 788 €/m² | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 20/12/2022 | 5 Rue du Presbytère | Maison5 Rue du Presbytère · 80 m² · 2 219 €/m² | 80 m² | 177 500 € | 2 219 € |
| 30/09/2021 | 9 Rue du Presbytère | Maison, Dépendance9 Rue du Presbytère · 84 m² · 2 060 €/m² | 84 m² | 173 000 € | 2 060 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Monuments historiques protégés2
- Bourloire Saint-Eloi
- Palais Vaissier (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Presbytère 59170 Croix | 78,4 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Presbytère 59170 Croix | 81,1 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants587209 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,4 %Des logements autour de la rue
Maisons94,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement928 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Eloi470 m
Entreprises domiciliées à 200 m511
- Lidl (Lidl)commerce
- Docks de l'Oisecommerce
- Baudelet Metauxcommerce
- Logehome Pantheonimmobilier
- M&H Sushihébergement et restauration
- Comoimmobilier