Rue des Trois Villes, Croix
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier699 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Croix et 31 % au-dessus du Nord.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 988 €2 ventes
- 20222 283 €3 ventes
- 20232 500 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Trois Villes le 07/11/2023 : 60 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 9 Rue des Trois Villes | Maison9 Rue des Trois Villes · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 31/10/2022 | 23 Rue des Trois Villes | Maison23 Rue des Trois Villes · 66 m² · 1 364 €/m² | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 10/06/2022 | 26 Rue des Trois Villes | Maison26 Rue des Trois Villes · 60 m² · 2 283 €/m² | 60 m² | 137 000 € | 2 283 € |
| 28/01/2022 | 11 Rue des Trois Villes | Dépendance, Maison11 Rue des Trois Villes · 60 m² · 2 583 €/m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 03/03/2021 | 38 Rue des Trois Villes | Maison38 Rue des Trois Villes · 67 m² · 2 119 €/m² | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | 6 Rue des Trois Villes | Maison6 Rue des Trois Villes · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations8
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés1
- Bourloire Saint-Eloi
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Permis de démolir05916324O0012 | 2 B Rue des Trois Villes | AB 432 | — | 96 m² | autorisé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
| 06/05/2015 | Permis de construire05916314O0035 | 1 Rue des Trois Villes | AB 549, AB 106, AB 497 | 7 logements, 176 m² | 749 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Trois Villes 59170 Croix | 82,4 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue des Trois Villes 59170 Croix | 85,7 m² | — | C | A |
| maison, 2b Rue des Trois Villes 59170 Croix | 79,1 m² | — | C | C |
| maison, 2b Rue des Trois Villes 59170 Croix | 78,7 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue des Trois Villes 59170 Croix | 90,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 1b Rue des Trois Villes 59170 Croix | 42,7 m² | — | E | B |
| appartement, 1b Rue des Trois Villes 59170 Croix | 62,6 m² | — | C | B |
| maison, 2b Rue des Trois Villes 59170 Croix | 130 m² | — | E | E |
| maison, 2b Rue des Trois Villes 59170 Croix | 130 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue des Trois Villes 59170 Croix | 75 m² | 1948 | C | C |
| maison, 15 Rue des Trois Villes 59170 Croix | 69,6 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Trois Villes 59170 Croix | 78,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Organisme Social de Logement | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants699233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,4 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 360 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement730 m
- Gare Jean Lebasmétro815 m
- Alsacemétro979 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle George SandpublicREP+360 m
- École primaire privée Saint Eloi390 m
- École élémentaire LittrépublicREP+410 m
- École primaire Lucie AubracpublicREP+430 m
- École maternelle Claude Bernardpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m630
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- BP Francecommerce
- Commune de Tourcoingadministration publique
- Docks de l'Oisecommerce
- La Redoute (Redoute France)commerce