Rue Louis Seigneur, Croix
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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone d'activités diversifiéesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants89,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKZ 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 52 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Croix et 16 % au-dessus du Nord.
2 240 €/m²
L'estimation 2 240Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 889 €9 ventes
- 20221 638 €6 ventes
- 20231 738 €3 ventes
- 20242 267 €3 ventes
- 20252 316 €4 ventes
- Estimation2 240 €estimé
25 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Louis Seigneur le 14/11/2025 : 115 m² pour 275 048 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 17 Rue Louis Seigneur | Dépendance, Maison17 Rue Louis Seigneur · 115 m² · 2 392 €/m² | 115 m² | 275 048 € | 2 392 € |
| 10/07/2025 | 135 Rue Louis Seigneur | Maison135 Rue Louis Seigneur · 93 m² · 2 827 €/m² | 93 m² | 262 900 € | 2 827 € |
| 19/02/2025 | 205 Rue Louis Seigneur | Maison205 Rue Louis Seigneur · 71 m² · 2 239 €/m² | 71 m² | 159 000 € | 2 239 € |
| 07/01/2025 | 281 Rue Louis Seigneur | Maison281 Rue Louis Seigneur · 105 m² · 476 €/m² | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
| 16/12/2024 | 241 Rue Louis Seigneur | Maison241 Rue Louis Seigneur · 96 m² · 2 136 €/m² | 96 m² | 205 050 € | 2 136 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Rue Louis Seigneur | Dépendance17 Rue Louis Seigneur · 18 m² | 18 m² de terrain | 16 500 € | — |
| 25/11/2024 | 35 Rue Louis Seigneur | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Louis Seigneur · 4 378 m² | 4 378 m² | 1 450 000 € | — |
| 08/10/2024 | 89 Rue Louis Seigneur | Appartement89 Rue Louis Seigneur · 128 m² | 128 m² | 302 000 € | — |
| 08/03/2024 | 113 Rue Louis Seigneur | Maison113 Rue Louis Seigneur · 65 m² · 2 585 €/m² | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 16/02/2024 | 48 Rue Louis Seigneur | Maison48 Rue Louis Seigneur · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 22/12/2023 | 133 Rue Louis Seigneur | Maison, Dépendance133 Rue Louis Seigneur · 96 m² · 2 208 €/m² | 96 m² | 212 000 € | 2 208 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue Louis Seigneur | Maison1 Rue Louis Seigneur · 72 m² · 1 667 €/m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 13/10/2023 | 285 Rue Louis Seigneur | Maison285 Rue Louis Seigneur · 107 m² · 1 738 €/m² | 107 m² | 186 000 € | 1 738 € |
| 17/03/2023 | 17 Rue Louis Seigneur | Dépendance17 Rue Louis Seigneur · 18 m² | 18 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 16/02/2023 | 89 Rue Louis Seigneur | Appartement89 Rue Louis Seigneur · 128 m² | 128 m² | 210 000 € | — |
| 29/12/2022 | 69 Rue Louis Seigneur | Maison69 Rue Louis Seigneur · 64 m² · 3 084 €/m² | 64 m² | 197 400 € | 3 084 € |
| 12/12/2022 | 209 Rue Louis Seigneur | Dépendance, Maison209 Rue Louis Seigneur · 88 m² · 1 136 €/m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 04/11/2022 | 207 Rue Louis Seigneur | Maison207 Rue Louis Seigneur · 55 m² · 3 273 €/m² | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 10/10/2022 | 7 Rue Louis Seigneur | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Louis Seigneur · 163 m² · 982 €/m² | 163 m² | 160 000 € | 982 € |
| 19/09/2022 | 237 Rue Louis Seigneur | Dépendance, Maison237 Rue Louis Seigneur · 127 m² · 1 945 €/m² | 127 m² | 247 000 € | 1 945 € |
| 21/07/2022 | 209 Rue Louis Seigneur | Maison, Dépendance209 Rue Louis Seigneur · 88 m² · 341 €/m² | 88 m² | 30 000 € | 341 € |
| 11/05/2022 | 5 Rue Louis Seigneur | Maison5 Rue Louis Seigneur · 133 m² · 1 331 €/m² | 133 m² | 177 000 € | 1 331 € |
| 30/11/2021 | 253 Rue Louis Seigneur | Maison253 Rue Louis Seigneur · 70 m² · 2 024 €/m² | 70 m² | 141 650 € | 2 024 € |
| 29/11/2021 | 113 Rue Louis Seigneur | Maison113 Rue Louis Seigneur · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 23/11/2021 | 127 Rue Louis Seigneur | Maison, Dépendance127 Rue Louis Seigneur · 75 m² · 1 907 €/m² | 75 m² | 143 000 € | 1 907 € |
| 20/10/2021 | 117 Rue Louis Seigneur | Maison117 Rue Louis Seigneur · 140 m² · 1 279 €/m² | 140 m² | 179 100 € | 1 279 € |
| 25/08/2021 | 63 Rue Louis Seigneur | Appartement, Dépendance63 Rue Louis Seigneur · 76 m² | 76 m² | 242 000 € | — |
| 07/05/2021 | 48 Rue Louis Seigneur | Maison48 Rue Louis Seigneur · 75 m² · 1 760 €/m² | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 22/04/2021 | 23 Rue Louis Seigneur | Maison23 Rue Louis Seigneur · 95 m² · 1 889 €/m² | 95 m² | 179 500 € | 1 889 € |
| 26/03/2021 | 61 Rue Louis Seigneur | Maison61 Rue Louis Seigneur · 70 m² · 2 086 €/m² | 70 m² | 146 000 € | 2 086 € |
| 03/03/2021 | 117 Rue Louis Seigneur | Maison117 Rue Louis Seigneur · 140 m² · 900 €/m² | 140 m² | 126 000 € | 900 € |
| 15/02/2021 | 123 Rue Louis Seigneur | Maison123 Rue Louis Seigneur · 30 m² · 2 067 €/m² | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UEZone d'activités diversifiées
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Ecole et couvent des Clarisses
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de démolir05916324O0007 | 193 Rue Louis Seigneur | AB 191 | — | 145 m² | autorisé | HABITAT DU NORD SA D HLM |
| 22/06/2022 | Permis de démolir05916322O0009 | 127 Rue Louis Seigneur | AC 26 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire05916321O0037 | 123 B Rue Louis Seigneur | AC 28 | 75 m² | 88 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire05916319O0017 | 279 Rue Louis Seigneur | AB 544 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/06/2018 | Déclaration préalable0591631800046 | 63 Rue Louis Seigneur | AC 188 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de démolir0591631800004 | 193 Rue Louis Seigneur | AB 191 | — | 143 m² | autorisé | HABITAT DU NORD SA D HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 152 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 76,1 m² | — | F | F |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 121,7 m² | — | C | C |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 88,2 m² | — | C | B |
| maison, 267 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, 285 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 156 m² | — | D | B |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 145,6 m² | — | C | A |
| maison, 101 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 65 m² | — | C | B |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 91,9 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 119,4 m² | — | D | D |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 140 m² | — | C | C |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 91,9 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Seigneur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Deux M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Association Laique pour l'Education la Formation la Preventi | Association | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Deux M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI Docteurs Berger-Soumphonphakdy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Sane Nianthio | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 bis | Marcovitch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | Société Civile Immobilière S C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 185 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 187 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 189 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 191 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 195 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 197 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 199 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 201 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 203 bis | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 203 bis | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | Docks de l'Oise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | W W | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 281 | SCI Malutin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17666 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,8 %Des logements autour de la rue
Maisons98,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m373
- Maxicoffee Solutions Nord (Daltys Nord) (Dda)commerce
- Les Restaurants du Coeursanté et action sociale
- Mariot Gamelintransport
- MR Ziane et Mme Morogluhébergement et restauration
- Agence Couque Christophe Architectureactivités scientifiques et techniques
- SI2P GN (SI2P)enseignement