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Rue de l'Amiral Courbet, Croix

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Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier498 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
495 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 83 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Croix 2 520en 2025Nord 2 750en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Croix et 12 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 790 €/m²
Fourchette haute
3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 720 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 082 €3 ventes
  2. 20222 191 €6 ventes
  3. 20232 744 €3 ventes
  4. 20242 523 €3 ventes
  5. 20252 579 €2 ventes
  6. Estimation2 410 €estimé

17 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 95 Rue de l'Amiral Courbet le 22/12/2025 : 60 m² pour 148 700 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Croix et 17 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 926 €6 ventes
  2. 20223 233 €2 ventes
  3. 20232 192 €1 vente
  4. 20241 700 €1 vente
  5. 20251 481 €3 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

13 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue de l'Amiral Courbet le 30/10/2025 : 150 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202595 Rue de l'Amiral CourbetAppartement95 Rue de l'Amiral Courbet · 60 m² · 2 478 €/m²60 m²148 700 €2 478 €
30/10/202535 Rue de l'Amiral CourbetMaison35 Rue de l'Amiral Courbet · 150 m² · 1 533 €/m²150 m²230 000 €1 533 €
26/09/202558 Rue de l'Amiral CourbetDépendance, Appartement58 Rue de l'Amiral Courbet · 64 m² · 2 680 €/m²64 m²171 500 €2 680 €
31/03/20256 Rue de l'Amiral CourbetMaison6 Rue de l'Amiral Courbet · 190 m² · 1 469 €/m²190 m²279 120 €1 469 €
17/01/202538 Rue de l'Amiral CourbetMaison38 Rue de l'Amiral Courbet · 54 m² · 1 481 €/m²54 m²80 000 €1 481 €
Afficher les 32 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025117 Rue de l'Amiral CourbetVente117 Rue de l'Amiral Courbet · 226 m²226 m² de terrain1 €—
26/11/202458 Rue de l'Amiral CourbetAppartement, Dépendance58 Rue de l'Amiral Courbet · 66 m² · 2 780 €/m²66 m²183 500 €2 780 €
08/11/202458 Rue de l'Amiral CourbetDépendance, Appartement58 Rue de l'Amiral Courbet · 64 m² · 2 523 €/m²64 m²161 500 €2 523 €
20/08/202493 Rue de l'Amiral CourbetAppartement, Dépendance93 Rue de l'Amiral Courbet · 55 m² · 2 364 €/m²55 m²130 000 €2 364 €
07/06/202452 Rue de l'Amiral CourbetMaison52 Rue de l'Amiral Courbet · 80 m² · 1 700 €/m²80 m²136 000 €1 700 €
04/10/202355 Rue de l'Amiral CourbetAppartement, Dépendance55 Rue de l'Amiral Courbet · 50 m² · 2 060 €/m²50 m²103 000 €2 060 €
19/09/202358 Rue de l'Amiral CourbetDépendance, Appartement58 Rue de l'Amiral Courbet · 64 m² · 2 744 €/m²64 m²175 600 €2 744 €
02/08/202335 Rue de l'Amiral CourbetAppartement35 Rue de l'Amiral Courbet · 54 m² · 2 944 €/m²54 m²159 000 €2 944 €
20/07/2023107 Rue de l'Amiral CourbetVente107 Rue de l'Amiral Courbet · 307 m²307 m² de terrain28 000 €—
21/04/202390 Rue de l'Amiral CourbetMaison90 Rue de l'Amiral Courbet · 130 m² · 2 192 €/m²130 m²285 000 €2 192 €
13/12/202295 Rue de l'Amiral CourbetAppartement95 Rue de l'Amiral Courbet · 32 m² · 2 597 €/m²32 m²83 095 €2 597 €
27/10/202250 Rue de l'Amiral CourbetMaison50 Rue de l'Amiral Courbet · 85 m² · 4 486 €/m²85 m²381 300 €4 486 €
02/09/202299 Rue de l'Amiral CourbetAppartement99 Rue de l'Amiral Courbet · 65 m² · 1 492 €/m²65 m²97 000 €1 492 €
18/08/202299 Rue de l'Amiral CourbetAppartement99 Rue de l'Amiral Courbet · 20 m² · 1 400 €/m²20 m²28 000 €1 400 €
21/07/202218 Rue de l'Amiral CourbetVente18 Rue de l'Amiral Courbet—420 000 €—
06/07/202299 Rue de l'Amiral CourbetAppartement99 Rue de l'Amiral Courbet · 20 m² · 2 350 €/m²20 m²47 000 €2 350 €
01/07/202293 Rue de l'Amiral CourbetAppartement93 Rue de l'Amiral Courbet · 60 m² · 2 395 €/m²60 m²143 700 €2 395 €
17/03/202295 Rue de l'Amiral CourbetAppartement95 Rue de l'Amiral Courbet · 32 m² · 2 031 €/m²32 m²65 000 €2 031 €
09/03/202221 Rue de l'Amiral CourbetAppartement21 Rue de l'Amiral Courbet · 47 m²47 m²119 000 €—
11/01/202219 Rue de l'Amiral CourbetMaison19 Rue de l'Amiral Courbet · 95 m² · 1 979 €/m²95 m²188 000 €1 979 €
27/09/20215 Rue de l'Amiral CourbetMaison, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de l'Amiral Courbet · 67 m²67 m²182 000 €—
14/09/202158 Rue de l'Amiral CourbetDépendance, Appartement58 Rue de l'Amiral Courbet · 66 m² · 2 439 €/m²66 m²161 000 €2 439 €
25/08/202149 Rue de l'Amiral CourbetMaison49 Rue de l'Amiral Courbet · 130 m² · 1 827 €/m²130 m²237 500 €1 827 €
28/07/202111 Rue de l'Amiral CourbetMaison11 Rue de l'Amiral Courbet · 100 m² · 1 500 €/m²100 m²150 000 €1 500 €
28/07/202165 Rue de l'Amiral CourbetMaison65 Rue de l'Amiral Courbet · 70 m² · 2 500 €/m²70 m²175 000 €2 500 €
30/06/202197 Rue de l'Amiral CourbetMaison97 Rue de l'Amiral Courbet · 140 m² · 2 077 €/m²140 m²290 799 €2 077 €
24/06/2021101 Rue de l'Amiral CourbetAppartement, Dépendance101 Rue de l'Amiral Courbet · 44 m² · 2 082 €/m²44 m²91 620 €2 082 €
08/06/202112 Rue de l'Amiral CourbetMaison12 Rue de l'Amiral Courbet · 63 m² · 1 254 €/m²63 m²79 000 €1 254 €
28/04/202110 Rue de l'Amiral CourbetDépendance, Appartement10 Rue de l'Amiral Courbet · 84 m²84 m²210 000 €—
02/02/202154 Rue de l'Amiral CourbetVente54 Rue de l'Amiral Courbet · 265 m²265 m² de terrain18 000 €—
13/01/202127 Rue de l'Amiral CourbetMaison27 Rue de l'Amiral Courbet · 104 m² · 2 024 €/m²104 m²210 500 €2 024 €
08/01/202195 Rue de l'Amiral CourbetAppartement95 Rue de l'Amiral Courbet · 60 m² · 2 031 €/m²60 m²121 879 €2 031 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
39,7 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations9

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3

Monuments historiques protégés3

  • Ecole et couvent des Clarisses
  • Maison
  • Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/08/2025Permis de construire0591632500014107 Rue de l'Amiral CourbetAE 370, AE 370, AE 3711 logement, 211 m²359 m²autoriséparticulier
21/01/2025Permis de construire05916324O0015100 Rue de l'Amiral CourbetAE 524—2 047 m²commencéLILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
25/06/2021Déclaration préalable05916321O0113109 Rue de l'Amiral CourbetAE 3786 logements323 m²terminéSOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD
07/01/2021Déclaration préalable059163200013256 Rue de l'Amiral CourbetAE 5111 logement582 m²terminéparticulier
22/09/2020Permis de démolir059163200000755 Rue de l'Amiral CourbetAE 1——autoriséparticulier
16/01/2019Déclaration préalable059163180020256 Rue de l'Amiral CourbetAE 5111 logement583 m²autoriséparticulier
29/06/2018Permis de démolir0591631800005107 Rue de l'Amiral CourbetAE 370, AE 371, AE 372—307 m²autoriséparticulier
29/09/2017Déclaration préalable05916317O014656 Rue de L Amiral CourbetAE 5112 logements583 m²autoriséparticulier
30/08/2016Permis de construire05916316O00157 Rue de L Amiral CourbetAH 343, AH 3444 logements146 m²terminéSCI DU CHAMPERDU
16/05/2013Déclaration préalable05916313O008075 Rue de L Amiral CourbetAE 3402 logements238 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 56 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix59,1 m²—EC
maison, 17b Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix90,5 m²1930DD
maison, 17b Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix90,5 m²1930DD
maison, 71 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix122 m²—EE
maison, 85 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix101 m²—DD
maison, Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix50,1 m²—DD
appartement, 53 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix25 m²—CA
appartement, 53 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix25 m²—CA
maison, 61 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix90,1 m²1930CB
maison, 103 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix110 m²1930EE
maison, 46 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix66,9 m²—DD
appartement, 95 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix58,6 m²1930DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI MetyjoSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5ArezzoSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7SCI du ChamperduSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SCI du ChamperduSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
10SCI du ChamperduSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
11SCI du ChamperduSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40 bisCommune de CroixCommunebailleur à réhabilitation3 parcelles non bâties
40 bisSoliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole NordAssociationpreneur à réhabilitation3 parcelles non bâties
58 bisLuclemSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60VanstoneSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61SCI Amiral CourbetSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81AmvSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
88SCI ErsoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de LiBailleur socialpropriétaire27 locaux
93CasdexSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93MedyalSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97SCI JCLSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
99ComoreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de LiBailleur socialpropriétaire15 locaux
103Habitat du Nord SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108Croix Roubaix MontesquieuSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
109Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole NordAssociationpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
110Croix Roubaix MontesquieuSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
117Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de LiBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
118 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
118 bisCroix Roubaix MontesquieuSociété en nom collectifpropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants498200 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584 %Des logements autour de la rue
Maisons79,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1180 m
Supérette ou épicerie5160 m
Boulangerie4160 m
Boucherie3140 m
Poissonnerie1150 m
Fruits et légumes—530 m
Restaurant20200 m
Librairie ou presse—590 m
Banque—600 m
Bureau ou relais de poste—730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste320 m
Pharmacie4180 m
Dentiste3260 m
Kinésithérapeute7270 m
Laboratoire d'analyses—900 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2240 m
École maternelle ou élémentaire3140 m
Collège—620 m
Lycée—700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—730 m
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—820 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie—860 m
France Services1450 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Épeule - Montesquieumétro311 m
  • Mairie de Croixmétro561 m
  • Parc Barbieuxtramway678 m
  • Hôpital Victor Provotramway689 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
  • École maternelle Jules VernepublicREP+370 m
  • École primaire privée Don Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m662

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.