Rue Eugène Duthoit, Croix
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB1.2Villes des grands boulevards - CentralitésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier498 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 83 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Croix et 29 % au-dessus du Nord.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 719 €4 ventes
- 20222 827 €4 ventes
- 20232 410 €4 ventes
- 20241 425 €2 ventes
- 20252 645 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
17 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Eugène Duthoit le 20/10/2025 : 55 m² pour 145 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 Rue Eugène Duthoit | Maison20 Rue Eugène Duthoit · 55 m² · 2 645 €/m² | 55 m² | 145 500 € | 2 645 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Eugène Duthoit | Maison, Dépendance11 Rue Eugène Duthoit · 85 m² · 3 253 €/m² | 85 m² | 276 500 € | 3 253 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Eugène Duthoit | Maison8 Rue Eugène Duthoit · 60 m² · 2 320 €/m² | 60 m² | 139 200 € | 2 320 € |
| 23/12/2024 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 70 m² · 3 243 €/m² | 70 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 23/12/2024 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 72 m² · 3 153 €/m² | 72 m² | 227 000 € | 3 153 € |
Afficher les 44 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 65 Rue Eugène Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement65 Rue Eugène Duthoit | — | 168 000 € | — |
| 07/10/2024 | 52 Rue Eugène Duthoit | Maison52 Rue Eugène Duthoit · 99 m² · 1 919 €/m² | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 09/07/2024 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 1 886 m² | 1 886 m² | 11 840 302 € | — |
| 18/06/2024 | 32 Rue Eugène Duthoit | Maison32 Rue Eugène Duthoit · 124 m² · 931 €/m² | 124 m² | 115 500 € | 931 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Eugène Duthoit | Maison10 Rue Eugène Duthoit · 60 m² · 2 367 €/m² | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 28/03/2023 | 38 Rue Eugène Duthoit | Maison38 Rue Eugène Duthoit · 98 m² · 2 959 €/m² | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 07/03/2023 | 8 Rue Eugène Duthoit | Maison8 Rue Eugène Duthoit · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 26/01/2023 | 37 Rue Eugène Duthoit | Maison37 Rue Eugène Duthoit · 53 m² · 2 453 €/m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 13/01/2023 | 13 Rue Eugène Duthoit | Vente13 Rue Eugène Duthoit · 42 m² | 42 m² de terrain | 157 650 € | — |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 46 m² · 4 459 €/m² | 46 m² | 205 100 € | 4 459 € |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement65 Rue Eugène Duthoit | — | 268 900 € | — |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 43 m² · 4 535 €/m² | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement65 Rue Eugène Duthoit | — | 276 000 € | — |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 47 m² · 4 511 €/m² | 47 m² | 212 000 € | 4 511 € |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 54 m² · 3 622 €/m² | 54 m² | 195 600 € | 3 622 € |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement65 Rue Eugène Duthoit | — | 276 800 € | — |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 85 m² · 3 647 €/m² | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 70 m² · 3 533 €/m² | 70 m² | 247 300 € | 3 533 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 54 m² · 4 259 €/m² | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 67 m² · 3 810 €/m² | 67 m² | 255 300 € | 3 810 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 67 m² · 3 507 €/m² | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 43 m² · 6 047 €/m² | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 71 m² · 3 563 €/m² | 71 m² | 253 000 € | 3 563 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 48 m² · 4 083 €/m² | 48 m² | 196 000 € | 4 083 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 54 m² · 4 222 €/m² | 54 m² | 228 000 € | 4 222 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 42 m² · 4 910 €/m² | 42 m² | 206 200 € | 4 910 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 62 m² · 3 435 €/m² | 62 m² | 213 000 € | 3 435 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 78 m² · 3 795 €/m² | 78 m² | 296 000 € | 3 795 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Appartement65 Rue Eugène Duthoit · 62 m² · 4 081 €/m² | 62 m² | 253 000 € | 4 081 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 42 m² · 3 690 €/m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 40 m² · 4 850 €/m² | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 43 m² · 3 791 €/m² | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement65 Rue Eugène Duthoit | — | 186 200 € | — |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 67 m² · 4 224 €/m² | 67 m² | 283 000 € | 4 224 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugène Duthoit | Appartement, Dépendance65 Rue Eugène Duthoit · 42 m² · 4 024 €/m² | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 21/09/2022 | 40 Rue Eugène Duthoit | Maison40 Rue Eugène Duthoit · 98 m² · 2 602 €/m² | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 08/09/2022 | 39 Rue Eugène Duthoit | Maison39 Rue Eugène Duthoit · 78 m² · 3 051 €/m² | 78 m² | 238 000 € | 3 051 € |
| 27/06/2022 | 14 Rue Eugène Duthoit | Maison14 Rue Eugène Duthoit · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 23/03/2022 | 21 Rue Eugène Duthoit | Dépendance, Maison21 Rue Eugène Duthoit · 46 m² · 3 185 €/m² | 46 m² | 146 500 € | 3 185 € |
| 15/12/2021 | 26 Rue Eugène Duthoit | Maison26 Rue Eugène Duthoit · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 29/07/2021 | 56 Rue Eugène Duthoit | Maison56 Rue Eugène Duthoit · 91 m² · 2 187 €/m² | 91 m² | 199 000 € | 2 187 € |
| 04/06/2021 | 11 Rue Eugène Duthoit | Maison, Dépendance11 Rue Eugène Duthoit · 85 m² · 1 118 €/m² | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 07/05/2021 | 6 Rue Eugène Duthoit | Maison6 Rue Eugène Duthoit · 65 m² · 2 400 €/m² | 65 m² | 156 000 € | 2 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés2
- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0591632500032 | 50 Rue Eugene Duthoit | AI 356 | 1 logement | 744 m² | autorisé | SCI LEJEUNE |
| 19/02/2024 | Déclaration préalable05916324O0008 | Rue Eugene Duthoit | AE 542 | 19 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 22/09/2022 | Permis de démolir05916322O0014 | 14 Rue Eugene Duthoit | AI 12 | — | 39 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire05916321O0028 | 50 Rue Eugene Duthoit | AI 356 | 11 logements, 174 m² | 746 m² | annulé | SCCV 50 DUTHOIT |
| 06/02/2018 | Permis de construire05916317O0014 | Rue Eugene Duthoit | AE 542, AE 523, AE 522 | 44 logements, 3 027 m² | 9 210 m² | terminé | CROIX ROUBAIX MONTESQUIEU |
| 31/01/2018 | Permis de construire05916317O0013 | Rue Eugene Duthoit | AE 542 | 62 logements, 3 945 m² | 5 995 m² | terminé | CROIX ROUBAIX MONTESQUIEU |
| 30/01/2018 | Permis d'aménager05916317O0002 | Rue Eugene Duthoit | AE 382, AE 384, AE 385 | — | — | commencé | SIGLA NEUF |
| 04/06/2015 | Permis de construire05916315O0001 | 50 Rue Eugene Duthoit | AI 356 | 9 logements, 413 m² | 744 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 66,9 m² | 1930 | C | C |
| maison, 30 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 76 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 76,5 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 109,2 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 74,6 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 60 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 100 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 88 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 86,3 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 96,5 m² | 1960 | F | F |
| maison, 32 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix | 81,6 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix | 89,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | IMMO2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Simplicimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Ohv | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Langevin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | bailleur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | bailleur à réhabilitation | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Kroston | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Lejeune | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 65 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | Croix Roubaix Montesquieu | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants498200 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584 %Des logements autour de la rue
Maisons79,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Épeule - Montesquieumétro237 m
- Mairie de Croixmétro540 m
- Hôpital Victor Provotramway580 m
- Parc Barbieuxtramway585 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Jules VernepublicREP+390 m
- Centre Communal d'Action Sociale de Roubaixpublic460 m