Rue Léon Marlot, Croix
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier418 habitants33 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 83 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Croix et 14 % au-dessus du Nord.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 439 €3 ventes
- 20243 220 €1 vente
- 20253 060 €3 ventes
- Estimation2 200 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Léon Marlot le 21/08/2025 : 50 m² pour 153 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 21 Rue Léon Marlot | Maison21 Rue Léon Marlot · 50 m² · 3 060 €/m² | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 08/07/2025 | 31 Rue Léon Marlot | Maison31 Rue Léon Marlot · 90 m² · 1 439 €/m² | 90 m² | 129 500 € | 1 439 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Léon Marlot | Dépendance, Maison5 Rue Léon Marlot · 50 m² · 4 077 €/m² | 50 m² | 203 870 € | 4 077 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Léon Marlot | Dépendance, Maison25 Rue Léon Marlot · 50 m² · 3 220 €/m² | 50 m² | 161 000 € | 3 220 € |
| 10/07/2023 | 31 Rue Léon Marlot | Maison31 Rue Léon Marlot · 90 m² · 1 439 €/m² | 90 m² | 129 500 € | 1 439 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 28 Rue Léon Marlot | Maison28 Rue Léon Marlot · 154 m² · 1 071 €/m² | 154 m² | 165 000 € | 1 071 € |
| 13/02/2023 | 5 Rue Léon Marlot | Maison, Dépendance5 Rue Léon Marlot · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,8 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés2
- Ecole et couvent des Clarisses
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 94,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 1 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 64,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, Rue Léon Marlot 59170 Croix | 126,7 m² | 1945 | D | D |
| maison, 8 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 80,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 66,7 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 95,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 52 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 69,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 5 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 81,1 m² | 1930 | C | C |
| maison, 27 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 90 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Léon Marlot 59170 Croix | 67,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants418191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,4 %Des logements autour de la rue
Maisons38,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 7 | 310 m |
| Boucherie | 6 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 2 | 410 m |
| Restaurant | 25 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Épeule - Montesquieumétro416 m
- Mairie de Croixmétro674 m
- Hôpital Victor Provotramway834 m
- Parc Barbieuxtramway841 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Jules VernepublicREP+330 m
- École primaire privée Don Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École primaire CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire LakanalpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m629
- Commune de Roubaixadministration publique
- Temps de Viesanté et action sociale
- Segard et Buisineautres services
- Librairie Bachacommerce
- Staelindustrie
- Inseptiactivités scientifiques et techniques