Rue Kléber, Croix

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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier556 habitants78,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 128 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Croix et 35 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 263 €10 ventes
20222 758 €8 ventes
20233 668 €4 ventes
20242 460 €6 ventes
20252 490 €6 ventes
Estimation2 600 €estimé

34 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Kléber le 13/11/2025 : 80 m² pour 290 030 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	26 Rue Kléber	Maison26 Rue Kléber · 80 m² · 3 625 €/m²	80 m²	290 030 €	3 625 €
12/09/2025	40 Rue Kléber	Maison40 Rue Kléber · 77 m² · 4 026 €/m²	77 m²	310 000 €	4 026 €
27/08/2025	128 Rue Kléber	Maison128 Rue Kléber · 80 m² · 2 636 €/m²	80 m²	210 850 €	2 636 €
21/08/2025	1 Rue Kléber	Maison1 Rue Kléber · 80 m² · 1 686 €/m²	80 m²	134 900 €	1 686 €
18/07/2025	100 Rue Kléber	Appartement, Dépendance100 Rue Kléber · 397 m²	397 m²	465 000 €	—

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	122 Rue Kléber	Maison122 Rue Kléber · 122 m² · 2 344 €/m²	122 m²	286 000 €	2 344 €
19/05/2025	206 Rue Kléber	Dépendance, Maison206 Rue Kléber · 124 m² · 1 704 €/m²	124 m²	211 300 €	1 704 €
05/02/2025	22 Rue Kléber	Appartement22 Rue Kléber · 52 m²	52 m²	135 600 €	—
04/10/2024	89 Rue Kléber	Maison89 Rue Kléber · 90 m² · 1 756 €/m²	90 m²	158 020 €	1 756 €
14/08/2024	169 Rue Kléber	Maison169 Rue Kléber · 67 m² · 2 577 €/m²	67 m²	172 650 €	2 577 €
19/07/2024	64 Rue Kléber	Maison64 Rue Kléber · 78 m² · 3 077 €/m²	78 m²	240 000 €	3 077 €
19/07/2024	166 Rue Kléber	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison166 Rue Kléber · 164 m²	164 m²	209 900 €	—
05/07/2024	65 Rue Kléber	Maison65 Rue Kléber · 75 m² · 1 107 €/m²	75 m²	83 000 €	1 107 €
26/04/2024	164 Rue Kléber	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison164 Rue Kléber · 222 m²	222 m²	140 000 €	—
25/04/2024	95 Rue Kléber	Maison95 Rue Kléber · 155 m² · 2 342 €/m²	155 m²	363 000 €	2 342 €
22/01/2024	11 Rue Kléber	Maison11 Rue Kléber · 144 m² · 2 764 €/m²	144 m²	398 000 €	2 764 €
16/11/2023	9 Rue Kléber	Maison9 Rue Kléber · 97 m² · 4 072 €/m²	97 m²	395 000 €	4 072 €
21/08/2023	81 Rue Kléber	Maison81 Rue Kléber · 110 m² · 4 218 €/m²	110 m²	464 000 €	4 218 €
25/04/2023	97 Rue Kléber	Maison97 Rue Kléber · 95 m² · 1 784 €/m²	95 m²	169 500 €	1 784 €
28/02/2023	98 Rue Kléber	Maison98 Rue Kléber · 95 m² · 3 263 €/m²	95 m²	310 000 €	3 263 €
20/12/2022	163 Rue Kléber	Local industriel, commercial ou assimilé163 Rue Kléber · 340 m² · 1 015 €/m²	340 m²	345 000 €	1 015 €
28/11/2022	215 Rue Kléber	Vente215 Rue Kléber · 705 m²	705 m² de terrain	108 000 €	—
25/11/2022	179 Rue Kléber	Vente179 Rue Kléber · 322 m²	322 m² de terrain	124 000 €	—
02/11/2022	66 Rue Kléber	Maison66 Rue Kléber · 103 m² · 2 553 €/m²	103 m²	263 000 €	2 553 €
13/09/2022	10 Rue Kléber	Maison10 Rue Kléber · 58 m² · 1 862 €/m²	58 m²	108 000 €	1 862 €
08/08/2022	207 Rue Kléber	Maison207 Rue Kléber · 85 m² · 3 118 €/m²	85 m²	265 000 €	3 118 €
01/07/2022	57 Rue Kléber	Dépendance, Maison57 Rue Kléber · 90 m² · 3 333 €/m²	90 m²	300 000 €	3 333 €
14/04/2022	81 Rue Kléber	Maison81 Rue Kléber · 110 m² · 3 318 €/m²	110 m²	365 000 €	3 318 €
25/03/2022	219 Rue Kléber	Dépendance, Maison219 Rue Kléber · 106 m² · 2 962 €/m²	106 m²	314 000 €	2 962 €
02/03/2022	131 Rue Kléber	Maison131 Rue Kléber · 108 m² · 2 463 €/m²	108 m²	266 000 €	2 463 €
01/03/2022	166 Rue Kléber	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison166 Rue Kléber · 130 m²	130 m²	165 000 €	—
25/02/2022	125 Rue Kléber	Maison125 Rue Kléber · 77 m² · 1 696 €/m²	77 m²	130 600 €	1 696 €
10/11/2021	94 Rue Kléber	Maison94 Rue Kléber · 85 m² · 2 612 €/m²	85 m²	222 000 €	2 612 €
29/10/2021	151 Rue Kléber	Maison151 Rue Kléber · 100 m² · 1 850 €/m²	100 m²	185 000 €	1 850 €
27/10/2021	189 Rue Kléber	Maison189 Rue Kléber · 80 m² · 750 €/m²	80 m²	60 000 €	750 €
23/09/2021	16 Rue Kléber	Maison16 Rue Kléber · 66 m² · 2 400 €/m²	66 m²	158 400 €	2 400 €
16/08/2021	12 Rue Kléber	Maison12 Rue Kléber · 95 m² · 1 811 €/m²	95 m²	172 000 €	1 811 €
29/07/2021	71 Rue Kléber	Maison71 Rue Kléber · 60 m² · 2 942 €/m²	60 m²	176 500 €	2 942 €
29/07/2021	111 Rue Kléber	Maison111 Rue Kléber · 107 m² · 1 907 €/m²	107 m²	204 000 €	1 907 €
19/07/2021	129 Rue Kléber	Maison129 Rue Kléber · 93 m² · 2 602 €/m²	93 m²	242 000 €	2 602 €
02/07/2021	59 Rue Kléber	Maison59 Rue Kléber · 90 m² · 3 211 €/m²	90 m²	289 000 €	3 211 €
28/06/2021	22 Rue Kléber	Dépendance22 Rue Kléber · 314 m²	314 m² de terrain	70 000 €	—
19/05/2021	128 Rue Kléber	Maison128 Rue Kléber · 80 m² · 2 125 €/m²	80 m²	170 000 €	2 125 €
07/05/2021	133 Rue Kléber	Vente133 Rue Kléber · 81 m²	81 m² de terrain	244 000 €	—
02/03/2021	29 Rue Kléber	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Kléber · 232 m²	232 m²	421 700 €	—
11/01/2021	31 Rue Kléber	Vente31 Rue Kléber	—	270 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2014La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations9

Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Annexe sanitaire : Assainissement collectif

Monuments historiques protégés2

Ecole et couvent des Clarisses
Maison

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/02/2025	Permis de démolir05916324O0017	89 Rue Kleber	AH 493	—	112 m²	autorisé	ELTEMA
28/06/2022	Permis de construire05916322O0007	179 Rue Kleber	AM 79	1 logement, 138 m²	322 m²	commencé	particulier
23/08/2019	Permis de démolir0591631900009	11 Rue Kleber	AH 381	—	179 m²	autorisé	particulier
25/07/2019	Permis de construire05916319O0014	131 - Rue Kleber	AH 587	2 logements	161 m²	autorisé	particulier
25/05/2019	Permis de démolir0591631900003	197 Rue Kleber	AM 70	—	196 m²	autorisé	particulier
26/11/2018	Permis de démolir05916318O0011	3 Rue Kleber	AH 385	—	62 m²	autorisé	SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE
07/01/2016	Permis de démolir05916315O0003	29 Rue Kleber	AH 658, AH 669	—	922 m²	autorisé	particulier
04/03/2014	Permis de construire05916313O0021	213 Rue Kleber	AM 61, AM 62	9 logements, 618 m²	705 m²	annulé	particulier
03/02/2014	Permis de construire05916313O0023	174 Rue Kleber	AD 608	1 logement	215 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 73 Rue Kléber 59170 Croix	106,8 m²	—	C	C
appartement, 162 Rue Kléber 59170 Croix	46,3 m²	2010	C	B
maison, 73 Rue Kléber 59170 Croix	106,8 m²	—	C	C
maison, 73 Rue Kléber 59170 Croix	106,8 m²	—	C	C
maison, 1 Rue Kléber 59170 Croix	69,3 m²	—	C	B
appartement, 86 Rue Kléber 59170 Croix	52,9 m²	—	C	B
maison, 15 Rue Kléber 59170 Croix	174 m²	—	F	F
appartement, 2 Rue Kléber 59170 Croix	92 m²	—	D	B
maison, 200 Rue Kléber 59170 Croix	101,8 m²	—	D	C
maison, 21 Rue Kléber 59170 Croix	236,9 m²	—	C	C
maison, 69 Rue Kléber 59170 Croix	77,1 m²	—	E	E
maison, 141 Rue Kléber 59170 Croix	97 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	preneur à réhabilitation	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord	Association	bailleur à réhabilitation	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	BCBG-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Clema	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Un Toit Partage	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	Immolieu	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
89	Eltema	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100	CRX1	Société civile	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	Centre Hospitalier de Roubaix	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119	Olni de Kleber	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
161	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
162	Hecol	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
163	Jacquedith	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
164	SCI Ghandi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165	Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
167	Association Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
167	Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
202	Tisserin Habitat - SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
213	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
215	Commune de Croix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
221 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
221	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
226	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants556216 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194595,4 %Des logements autour de la rue

Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,1 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	4	140 m
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	2	310 m
Poissonnerie	1	310 m
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	12	70 m
Librairie ou presse	—	660 m
Banque	—	840 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	250 m
Pharmacie	3	170 m
Dentiste	3	370 m
Kinésithérapeute	4	180 m
Laboratoire d'analyses	—	820 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	1	370 m
Lycée	—	830 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	870 m
Gymnase	2	470 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	800 m
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	910 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	760 m
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mairie de Croixmétro539 m
Épeule - Montesquieumétro569 m
Parc Barbieuxtramway821 m
Parc Barbieuxtramway834 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École primaire privée Don Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École primaire Françoise Doltopublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m549

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Hauts de France (Caisse d'Épargne Hauts de France) (Cep (Ou Caisse d'Epa)finance et assurance
La Sauvegarde du Nord (Adnsea)santé et action sociale
Commune de Croixadministration publique
Segard et Buisineautres services
Obry (Tennis PADLE.FR)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.