Rue de Tunis, Croix
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier556 habitants78,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Croix et 18 % au-dessus du Nord.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 736 €4 ventes
- 20221 936 €3 ventes
- 20232 153 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 012 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Tunis le 24/07/2025 : 52 m² pour 156 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 29 Rue de Tunis | Maison29 Rue de Tunis · 52 m² · 3 017 €/m² | 52 m² | 156 900 € | 3 017 € |
| 10/06/2025 | 32 Rue de Tunis | Maison32 Rue de Tunis · 72 m² · 1 007 €/m² | 72 m² | 72 500 € | 1 007 € |
| 17/02/2023 | 26 Rue de Tunis | Maison26 Rue de Tunis · 75 m² · 2 153 €/m² | 75 m² | 161 488 € | 2 153 € |
| 30/09/2022 | 22 Rue de Tunis | Maison22 Rue de Tunis · 52 m² · 2 538 €/m² | 52 m² | 132 000 € | 2 538 € |
| 01/06/2022 | 21 Rue de Tunis | Maison21 Rue de Tunis · 80 m² · 1 936 €/m² | 80 m² | 154 900 € | 1 936 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 3 Rue de Tunis | Maison3 Rue de Tunis · 65 m² · 1 920 €/m² | 65 m² | 124 800 € | 1 920 € |
| 15/11/2021 | 11 Rue de Tunis | Maison11 Rue de Tunis · 73 m² · 1 822 €/m² | 73 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 29/09/2021 | 28 Rue de Tunis | Maison28 Rue de Tunis · 58 m² · 1 649 €/m² | 58 m² | 95 650 € | 1 649 € |
| 30/06/2021 | 12 Rue de Tunis | Maison12 Rue de Tunis · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 18/03/2021 | 10 Rue de Tunis | Maison10 Rue de Tunis · 60 m² · 1 167 €/m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Monuments historiques protégés1
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue de Tunis 59170 Croix | 52,7 m² | — | E | D |
| maison, 12 Rue de Tunis 59170 Croix | 64,7 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de Tunis 59170 Croix | 43 m² | — | G | C |
| maison, 23 Rue de Tunis 59170 Croix | 62,2 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue de Tunis 59170 Croix | 63,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 29 Rue de Tunis 59170 Croix | 79,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Tunis 59170 Croix | 75,2 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue de Tunis 59170 Croix | 74,9 m² | — | F | E |
| maison, 27 Rue de Tunis 59170 Croix | 63,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 11 Rue de Tunis 59170 Croix | 59 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de Tunis 59170 Croix | 53,9 m² | 1947 | D | C |
| maison, 10 Rue de Tunis 59170 Croix | 75,3 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants556216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194595,4 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 10 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Croixmétro514 m
- Épeule - Montesquieumétro602 m
- Parc Barbieuxtramway819 m
- Parc Barbieuxtramway829 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École primaire privée Don Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École primaire Françoise Doltopublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m523
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Hauts de France (Caisse d'Épargne Hauts de France) (Cep (Ou Caisse d'Epa)finance et assurance
- La Sauvegarde du Nord (Adnsea)santé et action sociale
- Commune de Croixadministration publique
- Segard et Buisineautres services
- Ogec College Saint Exuperyenseignement