Rue du Professeur Langevin, Croix
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Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 401 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 416 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 126 €4 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 45 Rue du Professeur Langevin, 161 845 € le 29/12/2025.
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 229 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 175 €1 vente
- 20232 045 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 970 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 236 m² au 49 Rue du Professeur Langevin, 701 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Rue du Professeur Langevin | Appartement | 71 m² | 161 845 € | 2 280 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue du Professeur Langevin | Appartement | 54 m² | 139 600 € | 2 585 € |
| 15/10/2025 | 49 Rue du Professeur Langevin | Dépendance, Maison | 236 m² | 701 000 € | 2 970 € |
| 18/08/2025 | 41 Rue du Professeur Langevin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 02/07/2025 | 41 Rue du Professeur Langevin | Appartement, Dépendance | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 53 Rue du Professeur Langevin | Dépendance, Maison | 220 m² | 450 000 € | 2 045 € |
| 30/11/2023 | 41 Rue du Professeur Langevin | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 28/12/2022 | 41 Rue du Professeur Langevin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 19/12/2022 | 41 Rue du Professeur Langevin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 153 300 € | 2 159 € |
| 23/09/2022 | 8 Rue du Professeur Langevin | Appartement | 69 m² | 168 000 € | 2 435 € |
| 08/07/2022 | 41 Rue du Professeur Langevin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 138 000 € | 2 936 € |
| 01/06/2022 | 41 Rue du Professeur Langevin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 134 000 € | 2 030 € |
| 31/05/2022 | 27 Rue du Professeur Langevin | Appartement | 276 m² | 625 000 € | — |
| 14/04/2022 | 13 Rue du Professeur Langevin | Maison | 120 m² | 261 000 € | 2 175 € |
| 17/03/2022 | 8 Rue du Professeur Langevin | Appartement | 68 m² | 163 000 € | 2 397 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 9AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Monuments historiques protégés
- 2Maison · Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Déclaration préalable0591632500018 | 20 Rue du Professeur Langevin | AI 137 | 57 m² | 3 011 m² | autorisé | TEMPS DE VIE |
| 20/12/2019 | Permis de démolir05916319O0013 | 15 Rue du Professeur Langevin | AI 24 | — | 98 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 29 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 20b Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 90 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 75,9 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 58,3 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 58,3 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 53,3 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 69,9 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 45 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 29,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 27 Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 102,8 m² | — | C | B |
| appartement, 20b Rue du Professeur Langevin 59170 Croix | 91,8 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | H M S IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DESMIPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | IMMO BARBIEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | ASS TEMPS DE VIE DEVELOP EQUIP SANIT SOCIAUX MEDICO SOCIAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI JEB | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 23 | SCARANO DESBONNETS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | SCI BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | PIELGA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | KRISOLGREG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LANGEVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SC LELEU IMMO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | SCI CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | VILOGIA PREMIUM S A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPI | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Épeule - Montesquieumétro222 m
- Mairie de Croixmétro529 m
- Hôpital Victor Provotramway529 m
- Parc Barbieuxtramway536 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIXpublic
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m613
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- TEMPS DE VIEsanté et action sociale
- LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOINGsanté et action sociale
- LAVANORautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.