Rue du Président Wilson, Croix
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Prix dans la rue2 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB1.2Villes des grands boulevards - CentralitésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier285 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 76 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Croix et 43 % au-dessus du Nord.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 385 €2 ventes
- 20223 974 €2 ventes
- 20232 239 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 623 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Président Wilson le 27/02/2025 : 154 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue du Président Wilson | Maison11 Rue du Président Wilson · 154 m² · 1 623 €/m² | 154 m² | 250 000 € | 1 623 € |
| 10/08/2023 | 60 Rue du Président Wilson | Maison60 Rue du Président Wilson · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 13/02/2023 | 28 Rue du Président Wilson | Maison28 Rue du Président Wilson · 134 m² · 3 246 €/m² | 134 m² | 435 000 € | 3 246 € |
| 22/12/2022 | 44 Rue du Président Wilson | Maison44 Rue du Président Wilson · 120 m² · 4 462 €/m² | 120 m² | 535 400 € | 4 462 € |
| 15/06/2022 | 68 Rue du Président Wilson | Appartement, Dépendance68 Rue du Président Wilson · 34 m² · 2 897 €/m² | 34 m² | 98 500 € | 2 897 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 64 Rue du Président Wilson | Maison64 Rue du Président Wilson · 132 m² · 3 485 €/m² | 132 m² | 460 000 € | 3 485 € |
| 17/12/2021 | 7 Rue du Président Wilson | Maison7 Rue du Président Wilson · 322 m² · 2 220 €/m² | 322 m² | 715 000 € | 2 220 € |
| 17/12/2021 | 68 Rue du Président Wilson | Dépendance, Appartement68 Rue du Président Wilson · 64 m² · 2 934 €/m² | 64 m² | 187 750 € | 2 934 € |
| 24/03/2021 | 19 Rue du Président Wilson | Maison19 Rue du Président Wilson · 102 m² · 2 549 €/m² | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés3
- Hôtel particulier
- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire05916324O0040 | 23 Rue du President Wilson | AI 71, AI 71 | 50 logements, 3 138 m² | 4 596 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLANDRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19b Rue du Président Wilson 59170 Croix | 99,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 62 Rue du Président Wilson 59170 Croix | 125,1 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue du Président Wilson 59170 Croix | 158,6 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue du Président Wilson 59170 Croix | 285 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue du President Wilson 59170 Croix | 211,9 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue du President Wilson 59170 Croix | 125,3 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 68 Rue du President Wilson 59170 Croix | 40,8 m² | 1960 | D | C |
| maison, 44 Rue du President Wilson 59170 Croix | 120,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 30 Rue du President Wilson 59170 Croix | 115 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 68 Rue du President Wilson 59170 Croix | 34,6 m² | 1954 | G | F |
| appartement, 68 Rue du President Wilson 59170 Croix | 34,6 m² | 1960 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Centre Hospitalier de Roubaix | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Centre Hospitalier de Roubaix | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Association Immobilière Roubaisienne | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants285105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 2 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Épeule - Montesquieumétro209 m
- Hôpital Victor Provotramway372 m
- Parc Barbieuxtramway437 m
- Parc Barbieuxtramway488 m
Écoles, collèges et lycées4
- Centre Communal d'Action Sociale de Roubaixpublic270 m
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Collège Saint-Exupéryprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Lycée Charles Baudelairepublicinternat490 m