Avenue Maxence Van Der Meersch, Croix
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier288 habitants55,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 100 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Croix et 56 % au-dessus du Nord.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 181 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 214 €5 ventes
- Estimation3 010 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Avenue Maxence Van Der Meersch le 14/05/2025 : 84 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Avenue Maxence Van Der Meersch | Maison20 Avenue Maxence Van Der Meersch · 84 m² · 3 214 €/m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 14/05/2025 | 20 Avenue Maxence Van Der Meersch | Maison20 Avenue Maxence Van Der Meersch · 84 m² · 749 €/m² | 84 m² | 62 910 € | 749 € |
| 28/03/2025 | 20 Avenue Maxence Van Der Meersch | Maison, Dépendance20 Avenue Maxence Van Der Meersch · 73 m² · 3 836 €/m² | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 21/03/2025 | 20 Avenue Maxence Van Der Meersch | Maison20 Avenue Maxence Van Der Meersch · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 14/01/2025 | 20 Avenue Maxence Van Der Meersch | Dépendance, Maison20 Avenue Maxence Van Der Meersch · 66 m² · 4 364 €/m² | 66 m² | 288 000 € | 4 364 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | 2 Avenue Maxence Van Der Meersch | Maison2 Avenue Maxence Van Der Meersch · 84 m² · 4 181 €/m² | 84 m² | 351 200 € | 4 181 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,9 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 47,8 m² | 2018 | C | A |
| maison, 1 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 98,4 m² | 1950 | D | D |
| maison, 13 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 142,1 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 49,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 59,6 m² | — | B | A |
| maison, 8 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 81,3 m² | 1975 | E | D |
| maison, 2 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 87 m² | 1956 | D | D |
| maison, 24 Avenue Maxence Van Der Meersch 59170 Croix | 86,8 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants288110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Croixmétro316 m
- Bol d'Airtramway465 m
- Parc Barbieuxtramway541 m
- Croix-Centremétro566 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic70 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m317
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale du Nord (Dipn)administration publique