Rue Jean-Baptiste Lebas, Croix
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Prix dans la rue2 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 100 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Croix et 13 % en dessous du Nord.
2 390 €/m²
L'estimation 2 390Croix 2 520en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 920 €3 ventes
- 20222 848 €10 ventes
- 20231 829 €4 ventes
- 20242 292 €5 ventes
- 20252 356 €5 ventes
- Estimation2 390 €estimé
27 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue Jean-Baptiste Lebas le 18/12/2025 : 66 m² pour 140 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus de Croix et 92 % au-dessus du Nord.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 774 €1 vente
- 20223 387 €2 ventes
- 20232 660 €2 ventes
- 20245 345 €1 vente
- 20255 594 €2 ventes
- Estimation3 700 €estimé
8 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue Jean-Baptiste Lebas le 20/10/2025 : 83 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 06/11/2025 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 87 m² · 1 724 €/m² | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 20/10/2025 | 86 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance86 Rue Jean-Baptiste Lebas · 83 m² · 3 542 €/m² | 83 m² | 294 000 € | 3 542 € |
| 08/10/2025 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 87 m² · 2 356 €/m² | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 26/09/2025 | 120 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison120 Rue Jean-Baptiste Lebas · 148 m² · 7 646 €/m² | 148 m² | 1 131 580 € | 7 646 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 89 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement89 Rue Jean-Baptiste Lebas · 65 m² · 3 231 €/m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 31/03/2025 | 89 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance89 Rue Jean-Baptiste Lebas · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 89 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement89 Rue Jean-Baptiste Lebas · 44 m² · 3 920 €/m² | 44 m² | 172 500 € | 3 920 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance45 Rue Jean-Baptiste Lebas · 30 m² · 3 300 €/m² | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 26/04/2024 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 2 205 €/m² | 82 m² | 180 800 € | 2 205 € |
| 27/02/2024 | 116 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance116 Rue Jean-Baptiste Lebas · 168 m² · 5 345 €/m² | 168 m² | 898 000 € | 5 345 € |
| 16/02/2024 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 2 280 €/m² | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 31/01/2024 | 45 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement45 Rue Jean-Baptiste Lebas · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Jean-Baptiste Lebas · 157 m² | 157 m² | 267 000 € | — |
| 07/12/2023 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 72 m² · 2 086 €/m² | 72 m² | 150 200 € | 2 086 € |
| 28/11/2023 | 109 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison109 Rue Jean-Baptiste Lebas · 97 m² · 4 036 €/m² | 97 m² | 391 500 € | 4 036 € |
| 24/07/2023 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 45 m² · 2 622 €/m² | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 11/07/2023 | 45 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance45 Rue Jean-Baptiste Lebas · 71 m² · 1 549 €/m² | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 06/04/2023 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 63 m² · 1 571 €/m² | 63 m² | 99 000 € | 1 571 € |
| 09/02/2023 | 72 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison72 Rue Jean-Baptiste Lebas · 74 m² · 1 284 €/m² | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 26/12/2022 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 63 m² · 2 238 €/m² | 63 m² | 141 000 € | 2 238 € |
| 23/12/2022 | 109 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison109 Rue Jean-Baptiste Lebas · 100 m² · 3 950 €/m² | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 30/11/2022 | 34 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison34 Rue Jean-Baptiste Lebas · 68 m² · 2 824 €/m² | 68 m² | 192 000 € | 2 824 € |
| 28/10/2022 | 8 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance8 Rue Jean-Baptiste Lebas · 118 m² · 4 247 €/m² | 118 m² | 501 150 € | 4 247 € |
| 21/10/2022 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance49 Rue Jean-Baptiste Lebas | non mesurée | 18 000 € | — |
| 11/10/2022 | 69 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance69 Rue Jean-Baptiste Lebas · 102 m² · 4 039 €/m² | 102 m² | 412 000 € | 4 039 € |
| 25/08/2022 | 45 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance45 Rue Jean-Baptiste Lebas · 72 m² · 2 528 €/m² | 72 m² | 182 000 € | 2 528 € |
| 08/07/2022 | 69 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance69 Rue Jean-Baptiste Lebas · 57 m² · 4 456 €/m² | 57 m² | 254 000 € | 4 456 € |
| 28/06/2022 | 45 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement45 Rue Jean-Baptiste Lebas · 72 m² · 3 075 €/m² | 72 m² | 221 430 € | 3 075 € |
| 31/05/2022 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 2 610 €/m² | 82 m² | 214 000 € | 2 610 € |
| 31/03/2022 | 69 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement69 Rue Jean-Baptiste Lebas · 125 m² · 3 480 €/m² | 125 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 18/02/2022 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 2 329 €/m² | 82 m² | 191 000 € | 2 329 € |
| 17/02/2022 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 87 m² · 2 621 €/m² | 87 m² | 228 000 € | 2 621 € |
| 22/12/2021 | 45 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement45 Rue Jean-Baptiste Lebas · 72 m² · 1 806 €/m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 04/10/2021 | 32 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance32 Rue Jean-Baptiste Lebas · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 01/07/2021 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 87 m² · 1 920 €/m² | 87 m² | 167 000 € | 1 920 € |
| 25/05/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance8 Rue Jean-Baptiste Lebas · 118 m² · 4 195 €/m² | 118 m² | 495 000 € | 4 195 € |
| 14/04/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance8 Rue Jean-Baptiste Lebas · 41 m² · 4 610 €/m² | 41 m² | 189 000 € | 4 610 € |
| 09/04/2021 | 49 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement49 Rue Jean-Baptiste Lebas · 48 m² · 2 188 €/m² | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 11/03/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance8 Rue Jean-Baptiste Lebas · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 19/01/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Lebas | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Jean-Baptiste Lebas | — | 215 000 € | — |
| 13/01/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement8 Rue Jean-Baptiste Lebas · 76 m² · 3 855 €/m² | 76 m² | 293 000 € | 3 855 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2020 | Permis de construire05916320O0016 | 69 Rue Jean-Baptiste Lebas | AL 536, AL 523 | 6 logements | 945 m² | autorisé | VANSTONE |
| 30/01/2019 | Permis de construire0591631800017 | 18-20 Rue Jean- Baptiste Lebas | AV 84, AV 87, AV 81 | 2 logements, 155 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/01/2019 | Permis de construire0591631800017 | 18-20 Rue Jean- Baptiste Lebas | AV 84, AV 87, AV 81 | 155 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire05916317O0009 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | AV 77, AV 77 | 16 logements, 1 063 m² | 1 076 m² | terminé | SCI LES PRIMEVERES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 71,5 m² | — | D | D |
| appartement, 69bis Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 59,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 109 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 96,4 m² | — | C | C |
| appartement, 69bis Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 69bis Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 58,1 m² | — | C | B |
| maison, 79 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 111,7 m² | 1930 | D | C |
| appartement, 45 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 71,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 109 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 71,8 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 30,7 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 30,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 44,7 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 75,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Facques-Proyart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Croix-Vipac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI NL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Les Francs Terrier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Ass Résidence des Orchidees | Association | emphytéote | 2 locaux |
| 39 | SCI les Orchidees | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | JB Lebas Croix | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Jclflandre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Yacha | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Lilebin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI Barbieux Lebas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | Jclflandre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 bis | Vanstone | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 72 | Real Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Société Civile Immobilière le Lodge de Barbieux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | Commune de Croix | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | N C 22 Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | S C I Croix Rue Jean Baptiste Lebas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19775 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 525 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons74,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 310 m |
| Pharmacie | 5 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bol d'Airtramway299 m
- Croix-Centremétro484 m
- Mairie de Croixmétro531 m
- Villa Cavroistramway594 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic260 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m297
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Groupe Orchideessanté et action sociale
- Assainissement-Sol-Environnementconstruction
- Better Collectiveinformation et communication
- EURL Roubaix Equitationagriculture