Avenue Georges Hannart, Croix
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone d'activités diversifiées. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 46 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Croix et 32 % au-dessus du Nord.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 310 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 717 €1 vente
- 20253 267 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Avenue Georges Hannart le 01/07/2025 : 60 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 47 Avenue Georges Hannart | Maison47 Avenue Georges Hannart · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 25/06/2025 | 41 Avenue Georges Hannart | Maison41 Avenue Georges Hannart · 78 m² · 4 450 €/m² | 78 m² | 347 100 € | 4 450 € |
| 25/10/2024 | 47 Avenue Georges Hannart | Maison47 Avenue Georges Hannart · 60 m² · 1 717 €/m² | 60 m² | 103 000 € | 1 717 € |
| 11/10/2021 | 43 Avenue Georges Hannart | Maison43 Avenue Georges Hannart · 138 m² · 2 310 €/m² | 138 m² | 318 800 € | 2 310 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UEZone d'activités diversifiées
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 290 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2019 | Permis de construire05916319O0010 | 71 Avenue Georges Hannart | AP 3 | 363 m² | 12 881 m² | autorisé | CNH INDUSTRIAL FRANCE |
| 22/09/2015 | Permis de construire05916315O0017 | 5 Avenu Georges Hannart | AP 15 | 1 logement, 30 m² | 2 480 m² | autorisé | CIRMAD NORD |
| 22/09/2015 | Permis de construire05916315O0017 | 5 Avenu Georges Hannart | AP 15 | 30 m² | 2 480 m² | autorisé | CIRMAD NORD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 27,6 m² | — | D | B |
| maison, 49 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 95,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 87,7 m² | — | C | A |
| maison, 41 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 134,6 m² | — | C | C |
| maison, 47 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 41 Avenue Georges Hannart 59170 Croix | 134,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CNH Industrial Finance France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les Castors | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Mfernanda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SARL Wyffels Gikiere | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Immostone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 662 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194595,9 %Des logements autour de la rue
Maisons73,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement210 m
- Croix-Centremétro563 m
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro974 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Voltairepublic340 m
- École élémentaire Marcelle Detaillepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m433
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Association Regionale de Gestion et Comptabilite (Argeco)activités scientifiques et techniques
- Alliance Emploiservices administratifs