Rue Négrier, Croix
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB1.1Villes des grands boulevards - CentralitésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 71 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Croix et 41 % au-dessus du Nord.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 612 €1 vente
- 20222 143 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 800 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Négrier le 28/05/2025 : 75 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Négrier | Maison, Dépendance12 Rue Négrier · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 21/02/2023 | 16 Rue Négrier | Maison16 Rue Négrier · 105 m² | 105 m² | 100 000 € | — |
| 06/07/2022 | 16 Rue Négrier | Maison, Appartement16 Rue Négrier · 292 m² | 292 m² | 340 000 € | — |
| 25/01/2022 | 11 Rue Négrier | Maison11 Rue Négrier · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 16/09/2021 | 8 Rue Négrier | Maison8 Rue Négrier · 85 m² · 2 612 €/m² | 85 m² | 222 000 € | 2 612 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 16 Rue Négrier | Vente16 Rue Négrier · 105 m² | 105 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 31/03/2021 | 2 Rue Négrier | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Négrier · 197 m² | 197 m² | 275 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Permis de démolir0591632500015 | 35 Rue Negrier | AR 239 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2025 | Permis de démolir05916324O0015 | 26 Rue Negrier | AR 236 | — | 104 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 16 Rue Négrier 59170 Croix | — | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Négrier 59170 Croix | 25,9 m² | 1948 | E | C |
| maison, 10 Rue Négrier 59170 Croix | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Négrier 59170 Croix | 31,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 16 Rue Négrier 59170 Croix | 30,1 m² | 1948 | E | B |
| immeuble, 14 Rue Négrier 59170 Croix | — | — | D | B |
| maison, 12b Rue Négrier 59170 Croix | 109,7 m² | 1930 | E | E |
| maison, 36 Rue Négrier 59170 Croix | 48,5 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Négrier 59170 Croix | 51 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue Négrier 59170 Croix | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Négrier 59170 Croix | 78 m² | 1930 | F | F |
| maison, 11 Rue Negrier 59170 Croix | 94,6 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Foncière du Parc SARL | Société par actions simplifiée | nu-propriétaire | 10 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 2 | LB Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Selmat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Moma | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | Moma | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Fdi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 10 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 180 m |
| Dentiste | 8 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croix-Centremétro192 m
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement604 m
- Bol d'Airtramway918 m
- Villa Cavroistramway934 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Voltairepublic80 m
- École primaire privée Sainte Anne370 m
- École élémentaire Jean-Baptiste Lebaspublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m702
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Manpower Franceservices administratifs