Rue de l'Ouest, Croix
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Prix dans la rue2 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier364 habitants30,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 71 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Croix et 8 % au-dessus du Nord.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Croix 2 520en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20233 563 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 960 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de l'Ouest le 09/10/2023 : 44 m² pour 164 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Croix et 50 % au-dessus du Nord.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 232 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 797 €1 vente
- 20253 118 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de l'Ouest le 11/07/2025 : 68 m² pour 212 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 6 Rue de l'Ouest | Maison6 Rue de l'Ouest · 68 m² · 3 118 €/m² | 68 m² | 212 000 € | 3 118 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue de l'Ouest | Maison8 Rue de l'Ouest · 59 m² · 3 797 €/m² | 59 m² | 224 000 € | 3 797 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue de l'Ouest | Appartement, Dépendance8 Rue de l'Ouest · 44 m² · 3 748 €/m² | 44 m² | 164 900 € | 3 748 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue de l'Ouest | Dépendance, Appartement8 Rue de l'Ouest · 44 m² · 3 466 €/m² | 44 m² | 152 500 € | 3 466 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue de l'Ouest | Dépendance, Appartement8 Rue de l'Ouest · 44 m² · 3 659 €/m² | 44 m² | 161 000 € | 3 659 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Rue de l'Ouest | Dépendance8 Rue de l'Ouest | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/01/2023 | 8 Rue de l'Ouest | Appartement, Dépendance8 Rue de l'Ouest · 64 m² · 2 750 €/m² | 64 m² | 176 000 € | 2 750 € |
| 13/07/2022 | 11 Rue de l'Ouest | Maison11 Rue de l'Ouest · 70 m² · 2 836 €/m² | 70 m² | 198 500 € | 2 836 € |
| 24/03/2022 | 8 Rue de l'Ouest | Maison8 Rue de l'Ouest · 59 m² · 3 627 €/m² | 59 m² | 214 000 € | 3 627 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations9
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de démolir0591632500022 | 6 Rue de l'Ouest | AR 190 | — | 90 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Ouest 59170 Croix | 45,4 m² | — | C | C |
| maison, 5b Rue de l'Ouest 59170 Croix | 174,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de l'Ouest 59170 Croix | 64,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | — | 1930 | E | B |
| immeuble, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | — | 1930 | D | B |
| appartement, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | 47,7 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | 49,5 m² | 1930 | E | B |
| immeuble, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | — | 1930 | E | B |
| immeuble, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | — | 1930 | E | B |
| immeuble, 2b Rue de l'Ouest 59170 Croix | — | 1930 | E | B |
| immeuble, 5 Rue de l'Ouest 59170 Croix | — | — | D | B |
| maison, 6 Rue de l'Ouest 59170 Croix | 109,8 m² | 1930 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI Ouest Ortho | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | DD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Tam-Tam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | L'Abbaye | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI Q L E P | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants364179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 982 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557 %Des logements autour de la rue
Maisons36,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 18 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 40 m |
| Dentiste | 8 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croix-Centremétro97 m
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement734 m
- Bol d'Airtramway784 m
- Villa Cavroistramway802 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Voltairepublic200 m
- École primaire privée Sainte Anne380 m
- École élémentaire Jean-Baptiste Lebaspublic460 m
- École secondaire privée le Blanc-Mesnilsans cantine470 m
- École primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilsans cantine500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 093
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Ogf Services Funerairesautres services
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration