Rue de la Brasserie, Croix
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB1.1Villes des grands boulevards - CentralitésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 71 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Croix et 44 % au-dessus du Nord.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 200 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 986 €1 vente
- 20243 137 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Brasserie le 04/03/2024 : 51 m² pour 164 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 7 Rue de la Brasserie | Dépendance, Maison7 Rue de la Brasserie · 51 m² · 3 225 €/m² | 51 m² | 164 500 € | 3 225 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue de la Brasserie | Maison5 Rue de la Brasserie · 60 m² · 3 048 €/m² | 60 m² | 182 850 € | 3 048 € |
| 12/07/2023 | 17 Rue de la Brasserie | Maison17 Rue de la Brasserie · 70 m² · 1 986 €/m² | 70 m² | 139 000 € | 1 986 € |
| 25/08/2021 | 3 Rue de la Brasserie | Maison3 Rue de la Brasserie · 75 m² · 2 200 €/m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 1 Rue de la Brasserie | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la Brasserie · 220 m² · 818 €/m² | 220 m² | 180 000 € | 818 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 290 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2014 | Déclaration préalable05916314O0133 | 3 Rue de la Brasserie | AR 333 | 4 logements | 195 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 60 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 56,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 42,5 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 56,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 92 m² | 1930 | D | D |
| maison, 7 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, 5b Rue de la Brasserie 59170 Croix | 54,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 9 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 52 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 73,7 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Brasserie 59170 Croix | 61,6 m² | — | D | D |
| maison, 3b Rue de la Brasserie 59170 Croix | 80,8 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Brasserie Voltaire | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Lema Investissements | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 20 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 10 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Croix-Centremétro334 m
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement432 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Voltairepublic110 m
- École primaire privée Sainte Anne380 m
- École élémentaire Jean-Baptiste Lebaspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m494
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Fraternite Sacerdotale Saint-Pie Xautres services