Rue de la Fonderie, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 177 €/m²
12 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2023. La dernière mesurée : 74 m² au Rue de la Fonderie, 160 700 € le 28/09/2023.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 178 €/m²), le quartier pour 14 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 205 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 666 €/m² en 2025). Soit 2 207 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 192 €7 ventes
- 20232 170 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | Rue de la Fonderie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 160 700 € | 2 172 € |
| 31/08/2023 | Rue de la Fonderie | Appartement, Dépendance | 45 m² | 144 600 € | 3 213 € |
| 05/07/2023 | Rue de la Fonderie | Appartement | 74 m² | 153 000 € | 2 068 € |
| 19/06/2023 | Rue de la Fonderie | Vente | 371 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/02/2023 | Rue de la Fonderie | Appartement | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | Rue de la Fonderie | Appartement, Dépendance | 73 m² | 158 400 € | 2 170 € |
| 30/06/2022 | Rue de la Fonderie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 161 400 € | 2 181 € |
| 03/06/2022 | Rue de la Fonderie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 147 200 € | 2 197 € |
| 22/04/2022 | Rue de la Fonderie | Dépendance, Appartement | 83 m² | 177 600 € | 2 140 € |
| 21/04/2022 | Rue de la Fonderie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 800 € | 2 320 € |
| 30/03/2022 | Rue de la Fonderie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 155 600 € | 2 192 € |
| 17/02/2022 | Rue de la Fonderie | Appartement, Dépendance | 75 m² | 121 800 € | 1 624 € |
| 28/01/2022 | Rue de la Fonderie | Dépendance, Appartement | 54 m² | 157 700 € | 2 920 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19 · …
- Informations
- 10Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3 · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de la Fonderie 59170 Croix | 71,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la Fonderie 59170 Croix | 52,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Fonderie 59170 Croix | 85,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Fonderie 59170 Croix | 52,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Fonderie 59170 Croix | 53,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Fonderie 59170 Croix | 54 m² | 1984 | C | C |
| appartement, Rue de la Fonderie 59170 Croix | 85,6 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Fonderie 59170 Croix | 39,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Fonderie 59170 Croix | 67 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Fonderie 59170 Croix | 40 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Fonderie 59170 Croix | 70 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Fonderie 59170 Croix | 54 m² | 1984 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 8 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Centremétro47 m
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement698 m
- Bol d'Airtramway767 m
- Mairie de Croixmétro826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebaspublic
- Ecole maternelle Voltairepublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 082
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.