Rue Jean-Baptiste Lebas, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 616 €/m²
18 appartements mesurés ; 3 183 €/m² pour une maison, 6 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 43 Rue Jean Baptiste Lebas, 140 000 € le 18/12/2025.
2 000 à 2 640 €/m²
Une vente sur deux entre 2 000 et 2 640 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 3 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 022 €9 ventes
- 20223 480 €13 ventes
- 20231 571 €6 ventes
- 20242 286 €7 ventes
- 20252 676 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 06/11/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 87 m² | 150 000 € | — |
| 20/10/2025 | 86 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance | 83 m² | 294 000 € | 3 542 € |
| 08/10/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 87 m² | 205 000 € | — |
| 26/09/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 296 m² | 1 131 580 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 89 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 31/03/2025 | 89 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 32 m² | 100 000 € | — |
| 19/11/2024 | 89 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 44 m² | 172 500 € | — |
| 02/05/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 26/04/2024 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 180 800 € | 2 205 € |
| 27/02/2024 | 116 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance | 336 m² | 898 000 € | — |
| 16/02/2024 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 31/01/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 267 000 € | — |
| 07/12/2023 | 43 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 200 € | — |
| 28/11/2023 | 109 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 97 m² | 391 500 € | 4 036 € |
| 24/07/2023 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 118 000 € | — |
| 11/07/2023 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 110 000 € | — |
| 06/04/2023 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 63 m² | 99 000 € | 1 571 € |
| 09/02/2023 | 72 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 26/12/2022 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 63 m² | 141 000 € | — |
| 23/12/2022 | 109 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 30/11/2022 | 34 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 68 m² | 192 000 € | 2 824 € |
| 28/10/2022 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 118 m² | 501 150 € | — |
| 21/10/2022 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 11/10/2022 | 69 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 102 m² | 412 000 € | 4 039 € |
| 25/08/2022 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 000 € | — |
| 08/07/2022 | 69 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 57 m² | 254 000 € | 4 456 € |
| 28/06/2022 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 221 430 € | — |
| 31/05/2022 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 82 m² | 214 000 € | 2 610 € |
| 31/03/2022 | 69 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 125 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 18/02/2022 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 191 000 € | — |
| 17/02/2022 | 43 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 87 m² | 228 000 € | 2 621 € |
| 22/12/2021 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 04/10/2021 | 32 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 01/07/2021 | 43 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 87 m² | 167 000 € | 1 920 € |
| 25/05/2021 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 118 m² | 495 000 € | — |
| 14/04/2021 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 41 m² | 189 000 € | 4 610 € |
| 09/04/2021 | 49 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 11/03/2021 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 19/01/2021 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 13/01/2021 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 293 000 € | 3 855 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · …
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2020 | Permis de construire05916320O0016 | 69 Rue Jean-Baptiste Lebas | AL 536, AL 523 | 6 logements | 945 m² | autorisé | VANSTONE |
| 30/01/2019 | Permis de construire0591631800017 | 18-20 Rue Jean- Baptiste Lebas | AV 84, AV 87, AV 81 | 2 logements, 155 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/01/2019 | Permis de construire0591631800017 | 18-20 Rue Jean- Baptiste Lebas | AV 84, AV 87, AV 81 | 155 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire05916317O0009 | 8 Rue Jean Baptiste Lebas | AV 77, AV 77 | 16 logements, 1 063 m² | 1 076 m² | terminé | SCI LES PRIMEVERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69bis Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 59,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 109 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 96,4 m² | — | C | C |
| appartement, 69bis Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 69bis Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 58,1 m² | — | C | B |
| maison, 79 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 111,7 m² | 1930 | D | C |
| appartement, 45 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 71,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 109 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 71,8 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 30,7 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 30,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 44,7 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 75,6 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Jean-Baptiste Lebas 59170 Croix | 77,7 m² | 1963 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FACQUES-PROYART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI CROIX-VIPAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI NL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LES FRANCS TERRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ASS RESIDENCE DES ORCHIDEES | Association | emphytéote | 2 locaux |
| 39 | SCI LES ORCHIDEES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | JB LEBAS CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | JCLFLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | YACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | LILEBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI BARBIEUX LEBAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | JCLFLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 bis | VANSTONE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 72 | REAL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE LODGE DE BARBIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | N C 22 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | S C I CROIX RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bol d'Airtramway299 m
- Croix-Centremétro484 m
- Mairie de Croixmétro531 m
- Villa Cavroistramway594 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m297
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- GROUPE ORCHIDEESsanté et action sociale
- ASSAINISSEMENT-SOL-ENVIRONNEMENTconstruction
- PYRAMID FRANCEcommerce
- BETTER COLLECTIVEinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.