Rue Isaac Holden Crothers, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 à 3 380 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 3 380 €/m², huit sur dix entre 1 550 et 4 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 772 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 254 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Rue Isaac Holden | Vente | 2 963 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2025 | 40 Rue Isaac Holden | Dépendance, Appartement | 41 m² | 143 000 € | — |
| 15/07/2024 | Rue Isaac Holden | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 470 m² | 4 947 748 € | — |
| 07/05/2024 | 51 Rue Isaac Holden | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 150 000 € | — |
| 05/10/2023 | Rue Isaac Holden | Maison | 120 m² | 263 900 € | 2 199 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 77 Rue Isaac Holden | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 185 000 € | 1 156 € |
| 09/12/2021 | 26 Rue Isaac Holden | Vente | 5 903 m² de terrain | 70 804,31 € | — |
| 04/06/2021 | 42 Rue Isaac Holden | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 237 m² | 732 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB2.2Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 8Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire0591632500010 | 43 Rue Isaac Holden Crothers | AW 234 | 12 logements, 870 m² | 1 340 m² | autorisé | SCCV HOLDEN |
| 05/07/2022 | Déclaration préalable05916322O0118 | 4 Rue Isaac Holden Crothers | AW 47 | — | 51 362 m² | autorisé | CLEOL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 96 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 99,1 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 6 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,6 m² | 1964 | D | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 118,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 43 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,4 m² | — | D | C |
| appartement, 40 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 63,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 40 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 48,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 40 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 48 m² | 2016 | A | A |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,5 m² | 1975 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 19 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | HOLDEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 40 | JUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCCV HOLDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI DU CARREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | HOLDEN 5557 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | HOLDEN 5557 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | MAFKAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | MAFKAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | MAFKAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | MAFKAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI HOLDEN 10 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI JCND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | S C I DU 79 RUE HOLDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HOLDEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | HOLDEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Villa Cavroistramway269 m
- Villa Cavroistramway283 m
- la Marquetramway430 m
- Bol d'Airtramway442 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilprivésans cantine
- Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnilprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m496
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION (SERGIC)immobilier
- DIACfinance et assurance
- COMMUNE DE CROIXadministration publique
- COGESTARénergie
- GABIN (LAV'NETTE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.