Rue Victor Hugo, Croix
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Prix dans la rue3 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB2.2Villes des grands boulevards - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Croix et 16 % au-dessus du Nord.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Croix 2 520en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 257 €3 ventes
- 20223 187 €6 ventes
- 20233 258 €3 ventes
- 20243 495 €5 ventes
- 20253 581 €4 ventes
- Estimation3 180 €estimé
21 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 102 Rue Victor Hugo le 28/11/2025 : 66 m² pour 215 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Croix et 50 % au-dessus du Nord.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 608 €6 ventes
- 20223 875 €5 ventes
- 20234 220 €3 ventes
- 20243 396 €4 ventes
- 20252 270 €3 ventes
- Estimation2 890 €estimé
21 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Victor Hugo le 27/11/2025 : 105 m² pour 215 360 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 258 €/m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue Victor Hugo | Maison24 Rue Victor Hugo · 105 m² · 2 051 €/m² | 105 m² | 215 360 € | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 89 m² · 3 933 €/m² | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 98 m² · 3 903 €/m² | 98 m² | 382 500 € | 3 903 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Victor Hugo | Maison18 Rue Victor Hugo · 74 m² · 2 975 €/m² | 74 m² | 220 150 € | 2 975 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 70 m² · 3 184 €/m² | 70 m² | 222 857 € | 3 184 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Victor Hugo | Maison12 Rue Victor Hugo · 89 m² · 2 270 €/m² | 89 m² | 202 000 € | 2 270 € |
| 30/12/2024 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 30/11/2024 | 53 Rue Victor Hugo | Maison53 Rue Victor Hugo · 110 m² · 4 275 €/m² | 110 m² | 470 300 € | 4 275 € |
| 30/10/2024 | 92 Rue Victor Hugo | Maison92 Rue Victor Hugo · 95 m² · 1 632 €/m² | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 02/08/2024 | 55 Rue Victor Hugo | Maison55 Rue Victor Hugo · 95 m² · 3 992 €/m² | 95 m² | 379 200 € | 3 992 € |
| 18/07/2024 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 73 m² · 3 534 €/m² | 73 m² | 258 000 € | 3 534 € |
| 05/07/2024 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 91 m² · 3 314 €/m² | 91 m² | 301 600 € | 3 314 € |
| 24/05/2024 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 45 m² · 3 444 €/m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue Victor Hugo | Maison5 Rue Victor Hugo · 80 m² · 2 800 €/m² | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 12/02/2024 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 91 m² · 3 495 €/m² | 91 m² | 318 000 € | 3 495 € |
| 06/12/2023 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 258 €/m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 22/06/2023 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 45 m² · 1 115 €/m² | 45 m² | 50 162,91 € | 1 115 € |
| 15/06/2023 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 77 m² · 3 506 €/m² | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 16/05/2023 | 52 Rue Victor Hugo | Maison52 Rue Victor Hugo · 77 m² · 4 805 €/m² | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 15/02/2023 | 118 Rue Victor Hugo | Maison118 Rue Victor Hugo · 86 m² · 3 035 €/m² | 86 m² | 261 000 € | 3 035 € |
| 13/01/2023 | 79 Rue Victor Hugo | Maison79 Rue Victor Hugo · 305 m² · 4 220 €/m² | 305 m² | 1 287 000 € | 4 220 € |
| 16/12/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 70 m² · 3 029 €/m² | 70 m² | 212 000 € | 3 029 € |
| 13/12/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 92 m² · 3 902 €/m² | 92 m² | 359 000 € | 3 902 € |
| 26/07/2022 | 51 Rue Victor Hugo | Maison51 Rue Victor Hugo · 145 m² · 2 897 €/m² | 145 m² | 420 000 € | 2 897 € |
| 01/07/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 44 m² · 3 716 €/m² | 44 m² | 163 500 € | 3 716 € |
| 24/06/2022 | 6 Rue Victor Hugo | Maison6 Rue Victor Hugo · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 10/05/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 70 m² · 3 229 €/m² | 70 m² | 226 000 € | 3 229 € |
| 28/04/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 144 €/m² | 66 m² | 207 500 € | 3 144 € |
| 31/03/2022 | 53 Rue Victor Hugo | Maison53 Rue Victor Hugo · 92 m² · 4 130 €/m² | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € |
| 01/03/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 66 m² · 2 841 €/m² | 66 m² | 187 500 € | 2 841 € |
| 21/01/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Maison36 Rue Victor Hugo · 80 m² · 3 875 €/m² | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 14/01/2022 | 22 Rue Victor Hugo | Maison22 Rue Victor Hugo · 82 m² · 2 625 €/m² | 82 m² | 215 275 € | 2 625 € |
| 04/01/2022 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance102 Rue Victor Hugo | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/12/2021 | 2 Rue Victor Hugo | Maison2 Rue Victor Hugo · 85 m² · 2 882 €/m² | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 22/11/2021 | 59 Rue Victor Hugo | Maison59 Rue Victor Hugo · 126 m² · 3 833 €/m² | 126 m² | 483 000 € | 3 833 € |
| 12/11/2021 | 108 Rue Victor Hugo | Maison108 Rue Victor Hugo · 103 m² · 1 864 €/m² | 103 m² | 192 000 € | 1 864 € |
| 28/10/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance17 Rue Victor Hugo · 24 m² | 24 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/07/2021 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 258 €/m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 07/07/2021 | 61 Rue Victor Hugo | Maison61 Rue Victor Hugo · 110 m² · 3 091 €/m² | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 29/06/2021 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance102 Rue Victor Hugo | non mesurée | 3 000 € | — |
| 29/06/2021 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance102 Rue Victor Hugo | non mesurée | 3 000 € | — |
| 16/06/2021 | 102 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement102 Rue Victor Hugo · 70 m² · 3 257 €/m² | 70 m² | 228 000 € | 3 257 € |
| 10/05/2021 | 102 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance102 Rue Victor Hugo · 50 m² · 2 800 €/m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 25/01/2021 | Rue Victor Hugo | Dépendance, MaisonRue Victor Hugo · 74 m² · 1 730 €/m² | 74 m² | 128 000 € | 1 730 € |
| 12/01/2021 | 6 Rue Victor Hugo | Maison6 Rue Victor Hugo · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB2.2Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Permis de démolir05916322O0004 | 22 Rue Victor Hugo | AV 259, AV 631 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de démolir0591632000016 | 75 Rue Victor Hugo | AV 233 | — | 180 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2020 | Permis de construire05916319O0028 | 40 Rue Victor Hugo | AV 642, AV 637, AV 620 | 500 m² | 52 977 m² | terminé | SCI ISIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 192,7 m² | — | D | D |
| appartement, 102 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 42,6 m² | 2004 | C | A |
| maison, 110 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 90,3 m² | — | C | A |
| appartement, 102 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 70,6 m² | 2004 | C | A |
| maison, 53b Rue Victor Hugo 59170 Croix | 106,1 m² | — | D | D |
| appartement, 102 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 69,9 m² | 2005 | C | A |
| maison, 100 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 104 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 88 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 11,8 m² | 1930 | E | B |
| maison, 69 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 121,2 m² | — | D | D |
| appartement, 102 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 38,4 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Victor Hugo 59170 Croix | 45,3 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Isis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | Immo Neto | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 102 | Givi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | Juani | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | SCI Cecotim | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | SCI CMV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | SCI Dubois Motte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | Actigest-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | Likong | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 102 bis | Agache | Personne morale | bailleur à construction | 1 local |
| 102 bis | Association Edhec Business School | Association | preneur à construction | 1 local |
| 102 | Agache | Personne morale | bailleur à construction, propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 102 | Association Edhec Business School | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22491 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,3 %Des logements autour de la rue
Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 17 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 8 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 270 m |
| Pharmacie | 6 | 280 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bol d'Airtramway314 m
- Croix-Centremétro421 m
- Villa Cavroistramway540 m
- Villa Cavroistramway575 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Macépublic350 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic360 m
- École secondaire privée le Blanc-Mesnilsans cantine420 m
- École primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilsans cantine470 m
Entreprises domiciliées à 200 m275
- Assainissement-Sol-Environnementconstruction
- Better Collectiveinformation et communication
- Pyramid Francecommerce
- Indoflandresimmobilier
- ALT4activités scientifiques et techniques
- SARL du Boulevardimmobilier