Rue Isaac Holden Crothers, Croix
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 2 151 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Rue Isaac Holden Crothers | VenteRue Isaac Holden Crothers · 2 963 m² | 2 963 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2025 | 40 Rue Isaac Holden Crothers | Dépendance, Appartement40 Rue Isaac Holden Crothers · 41 m² | 41 m² | 143 000 € | — |
| 15/07/2024 | Rue Isaac Holden Crothers | Local industriel, commercial ou assimiléRue Isaac Holden Crothers · 36 470 m² | 36 470 m² | 4 947 748 € | — |
| 07/05/2024 | 51 Rue Isaac Holden Crothers | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue Isaac Holden Crothers · 210 m² | 210 m² | 150 000 € | — |
| 05/10/2023 | Rue Isaac Holden Crothers | MaisonRue Isaac Holden Crothers · 120 m² · 2 199 €/m² | 120 m² | 263 900 € | 2 199 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 77 Rue Isaac Holden Crothers | Local industriel, commercial ou assimilé77 Rue Isaac Holden Crothers · 160 m² · 1 156 €/m² | 160 m² | 185 000 € | 1 156 € |
| 09/12/2021 | 26 Rue Isaac Holden Crothers | Vente26 Rue Isaac Holden Crothers · 5 903 m² | 5 903 m² de terrain | 70 804,31 € | — |
| 04/06/2021 | 42 Rue Isaac Holden Crothers | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison42 Rue Isaac Holden Crothers · 237 m² | 237 m² | 732 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB2.2Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire0591632500010 | 43 Rue Isaac Holden Crothers | AW 234 | 12 logements, 870 m² | 1 340 m² | autorisé | SCCV HOLDEN |
| 05/07/2022 | Déclaration préalable05916322O0118 | 4 Rue Isaac Holden Crothers | AW 47 | — | 51 362 m² | autorisé | CLEOL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 97,5 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 96 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 99,1 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 6 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,6 m² | 1964 | D | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 118,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 43 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,4 m² | — | D | C |
| appartement, 40 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 63,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 42,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 40 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 48,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 40 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix | 48 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Les Papillons Blancs Roubaix Tourcoing | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 19 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Holden | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 40 | Juma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 bis | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCCV Holden | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI du Carrel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Holden 5557 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Holden 5557 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Mafkah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Mafkah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Mafkah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Mafkah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI Holden 10 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI JCND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | S C I du 79 Rue Holden | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Holden | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Holden | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 13 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 6 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Villa Cavroistramway269 m
- Villa Cavroistramway283 m
- la Marquetramway430 m
- Bol d'Airtramway442 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- École élémentaire Jean Jaurèspublic
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- École primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilsans cantine
- École secondaire privée le Blanc-Mesnilsans cantine