Avenue du Général Leclerc, Croix
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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Croix et 17 % en dessous du Nord.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Croix 2 520en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 633 €1 vente
- 20252 471 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
3 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue du Général Leclerc le 10/06/2025 : 60 m² pour 149 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus de Croix et 92 % au-dessus du Nord.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 843 €2 ventes
- 20234 478 €3 ventes
- 20245 188 €3 ventes
- 20253 773 €7 ventes
- Estimation3 700 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue du Général Leclerc le 19/12/2025 : 121 m² pour 466 243 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Avenue du Général Leclerc | Maison27 Avenue du Général Leclerc · 121 m² · 3 853 €/m² | 121 m² | 466 243 € | 3 853 € |
| 04/09/2025 | Avenue du Général Leclerc | MaisonAvenue du Général Leclerc · 158 m² · 5 538 €/m² | 158 m² | 875 000 € | 5 538 € |
| 18/08/2025 | 27 Avenue du Général Leclerc | Maison27 Avenue du Général Leclerc · 174 m² · 2 555 €/m² | 174 m² | 444 500 € | 2 555 € |
| 13/08/2025 | 18 Avenue du Général Leclerc | Maison18 Avenue du Général Leclerc · 119 m² · 4 433 €/m² | 119 m² | 527 500 € | 4 433 € |
| 30/06/2025 | 27 Avenue du Général Leclerc | Maison27 Avenue du Général Leclerc · 140 m² · 2 900 €/m² | 140 m² | 406 000 € | 2 900 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement3 Avenue du Général Leclerc · 60 m² · 2 483 €/m² | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 06/06/2025 | 23 Avenue du Général Leclerc | Maison23 Avenue du Général Leclerc · 172 m² · 3 773 €/m² | 172 m² | 648 900 € | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 27 Avenue du Général Leclerc | Maison27 Avenue du Général Leclerc · 120 m² · 3 329 €/m² | 120 m² | 399 500 € | 3 329 € |
| 24/03/2025 | 3 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement3 Avenue du Général Leclerc · 120 m² · 2 458 €/m² | 120 m² | 295 000 € | 2 458 € |
| 30/11/2024 | 6 Avenue du Général Leclerc | Maison6 Avenue du Général Leclerc · 165 m² · 3 628 €/m² | 165 m² | 598 650 € | 3 628 € |
| 05/11/2024 | 3 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement3 Avenue du Général Leclerc · 90 m² | 90 m² | 84 000 € | — |
| 30/10/2024 | 30 Avenue du Général Leclerc | Maison30 Avenue du Général Leclerc · 89 m² · 5 337 €/m² | 89 m² | 475 000 € | 5 337 € |
| 31/07/2024 | 3 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement3 Avenue du Général Leclerc · 49 m² · 3 633 €/m² | 49 m² | 178 000 € | 3 633 € |
| 26/02/2024 | 24 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Maison24 Avenue du Général Leclerc · 133 m² · 5 188 €/m² | 133 m² | 690 000 € | 5 188 € |
| 12/07/2023 | 16 Avenue du Général Leclerc | Maison16 Avenue du Général Leclerc · 148 m² · 5 000 €/m² | 148 m² | 740 000 € | 5 000 € |
| 15/05/2023 | 17 Avenue du Général Leclerc | Maison17 Avenue du Général Leclerc · 120 m² · 3 417 €/m² | 120 m² | 410 000 € | 3 417 € |
| 24/04/2023 | 27 Avenue du Général Leclerc | Maison27 Avenue du Général Leclerc · 113 m² · 4 478 €/m² | 113 m² | 506 000 € | 4 478 € |
| 15/12/2022 | 19 Avenue du Général Leclerc | Maison19 Avenue du Général Leclerc · 89 m² · 4 352 €/m² | 89 m² | 387 300 € | 4 352 € |
| 06/07/2022 | 27 Avenue du Général Leclerc | Maison27 Avenue du Général Leclerc · 132 m² · 3 333 €/m² | 132 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 20/12/2021 | Avenue du Général Leclerc | VenteAvenue du Général Leclerc · 1 418 m² | 1 418 m² de terrain | 949 987,2 € | — |
| 15/01/2021 | Avenue du Général Leclerc | VenteAvenue du Général Leclerc · 618 m² | 618 m² de terrain | 335 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | Permis de construire05916323O0021 | 24 Avenue du General Leclerc | AW 164, AW 266, AW 164 | 1 logement, 80 m² | 1 244 m² | terminé | ART IMMO |
| 26/04/2018 | Permis de construire0591631700038 | 1 B Av du General Leclerc | AW 214, AW 242 | 1 logement, 170 m² | 617 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire0591631700037 | 1 B Av du General Leclerc | AW 214, AW 242 | 1 logement, 158 m² | 559 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire0591631700034 | 1 Av du General Leclerc | AW 214, AW 242, AW 216 | 1 logement, 251 m² | 1 082 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis d'aménager05916316O0004 | Avenue du General Leclerc | AW 238, AW 237 | — | — | terminé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis d'aménager05916316O0003 | 1 B Avenu du General Leclerc | AW 214, AW 216, AW 215 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 95,4 m² | 1950 | F | F |
| maison, 1 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 181 m² | 2021 | A | A |
| maison, 1 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 181 m² | 2021 | A | A |
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 174,5 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 124,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 24b Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 161,4 m² | — | D | D |
| maison, Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 121,3 m² | 1990 | D | D |
| maison, 2 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 84 m² | 1955 | D | B |
| maison, 13 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 106 m² | 1984 | D | B |
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 131,6 m² | — | D | D |
| maison, 1 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 151,5 m² | 2019 | A | A |
| maison, 18 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 107,7 m² | 1999 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Thomasocarre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI du 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Art Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11638 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Marquetramway147 m
- la Marquetramway147 m
- Villa Cavroistramway375 m
- Villa Cavroistramway446 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean Jaurèspublic250 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic250 m
- École primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilsans cantine310 m
- École secondaire privée le Blanc-Mesnilsans cantine360 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Pareacommerce
- Le Club des Sixsanté et action sociale
- Renault SASindustrie
- Atecnainformation et communication
- Pyrescomindustrie
- La Fabrique de l'Emploi (La Fabrique de l'Emploi)autres services